Лафа скоро закончится...
Имею ввиду неуплату налогов при сдаче квартир. Сегодня слышала по радио, что людям, которые снимают квартиры будет предоставляться налоговый вычет. Это типа делается для того, чтобы выявить неплатильщиков налогов от сдачи квартиры. Квартиросъемщики будут приходить в налоговую оформлять вычет... Во как!
а для нерезидентов?и зачем квартиросъемщику этот вычет, он тогда при покупке(не всю же жизнь снимать) не сможет получить потом вычет
А почему квартиросъёмщик не сможет впоследствии получить тот вычет, что при покупке квартиры полагается?
Не будут, если они не у\о. Во всяком случае, без согласования с арендодателем.
А почему должно требоваться согласование? По-моему вы странно рассуждаете. Если такую возможность дадут, то снимать станет выгодно только по договору, а согласовывать свои личные дела с посторонними вообще ни к чему.
Да все это понятно. Только если арендаторы живут не первый год, обычно кроме официальных складываются и общечеловеческие отношения. Не в плане залезания в чужую личную жизнь, но в плане, как бы это сказать, негласной обоюдной порядочности. И вот такой вот выверт со стороны арендаторов мною однозначно будет воспринят как факт, что на этих людей нельзя больше полагаться. И кто знает, где их непорядочность вылезет еще и в какой форме. Поэтому будем расставаться в такой ситуации. Или арендная плата будет повышена на ту сумму, на которую они меня "нагрели", если срочное расставание по каким-либо не зависящим от меня причинам окажется невозможным.
Ну или цена в договоре будет 500 руб, а остальные деньги будут отдаваться под срочный вексель со сроком погашения через 100 лет.
Пускай с 500руб. и получают налоговый вычет.
в том и дело, что речь идет о праве арендатора на возврат налога (потенциальном конечно), а я как арендодатель обязана платить налоги. что тут непонятного? :)
А я не обязана.
С моего официального дохода идут такие налоги, в том числе на те услуги, которыми я не пользуюсь и плачу за обучение, медицину и тд, что я государству ничего более не обязана.
И больничный мне мое государство не дает, минималка, которая оплачивается в 15 раз меньше моего дохода.
Вы знаете, я квартиру не сдаю. Пока. Но вот даже моя мама старенькая говорит что раньше никогда никаких налогов никто не платил государству со сдачи и почему они сейчас при бешеных ценах на жилье это придумали. Вся Преображенка, будучи одно-двухэтажной деревянной, сдавала части домов, пристройки и даже бани под жилье. Люди жили бедно, плохо. Мама работала на заводе и жила рядом, к ним приехал перенимать опыт инженер из региона, так попросили, естественно не бесплатно, разместить его у них дома - дом две комнаты и кухня, без удобств; так все были рады - и инженер не платил втридорога за гостиницу, и они лишней копейке. Свекровь моя из Егорьевска приехала учиться в Ногинск в училище, места в общежитии закончились, руководство попросило ее и еще одну девушку разместить в квартире еврейской семьи - три года они так жили. И что, все платили налоги государству? А ведь тогда никто квартиры за многие тысячи долларов не покупал. Моя бабушка уезжая на лето в деревню, сдавала свою квартиру военному. За три месяца нужно было что-то отдать? Кому, куда? Давали возможность людям заработать, карательных мер не применяли. А что сейчас?
Что значит "зачем"? Люди хотят получать деньги, это естественное желание. Платить или не платить при этом налоги - дело десятое.
Жить надо по своим возможностям, а не прыгать выше головы, что и делают ипотечники.
А вам какое дело? С такой позицией можно и бизнесменов осуждать, что они развивают собственное дело, чтобы больше зарабатывать. Шли бы наемными на оклад.
Вы хоть молоды? У вас рассуждения несовременного человека.
Ваша зависть за версту видна.
Частные дома были, не многоэтажные, естественно. Опять же, когда старую Преображенку ломали и дома сносили, выдавая взамен хрущевки и панель, тот на кого дом был оформлен зачастую раскатывал сруб и продавал его в качестве дачи - вывозили покупатели в область. Некоторые дома были частными, до революции собственник сдавал его поквартирно или покомнатно, после революции все было национализированно, но продолжало сдаваться теперь уже от имени государства - получились коммуналки, но после расселения такой сруб продать было нельзя. И вот именно что в большинстве своем государственное жилье сдавалось и никому за это ничего не было, а тут купи, заплати безумные деньги и еще налоги.
А вы любите платить налоги? Ни в жисть не поверю. Просто у меня есть возможность этого не делать в такой небольшой, на самом деле, части, как сдача в аренду, а у вас нет.
Налоговой карой меня здесь пугают каждую осень) И каждый очередной придуманный способ забраться в мой кошелек "умней" предыдущего)))
Я хочу спать спокойно и сплю в общем-то :) Есть собственный бизнес, все бело-чисто.
Пользуюсь и вычетами, и сама налоги плачу. Квартир не покупаю и не сдаю, другие способы сбережения средств имеются.
Я не плачу, почему? потому что не хочу.
Я достаточно плачу налогов от дохода основного и не пользуюсь бесплатным, увы, выбрать не могу, если нек пользуюсь, чтобы за это не платить, почему где могу не платить, делать этого не буду.
А зачем? чтобы нищебродам не шевелиться, сидеть на попе ровно?
Ну порадуйтесь хоть этому. А лучше нафеячте, чтобы столицу вместе со всем бизнесом перенесли, скажем, в Норильск. Тогда к нам точно никто не заселится.
Надо цену адекватно выставлять, да идиотские условия не ставить, не являться среди ночи, не лазить в водолазном костюме в глубину унитаза в поиске грязи под ободком, не запрещать рожать детей и т.п.
Вычет будет копеечный, государство себе в убыток делать ничего не будет.
А у нас люди наполовину не грамотные
Мои жильцы даже расписку с меня не берут, деньги отдают налом.
Я конечно их не кину, если только они мне что то конкретно не испортят или не закозлят, тогда у меня будет рычаг взыскать с них за последний 3 года все за аренду.
Но чем думают эти люди, Имея на руках договор, и отдавая деньги налом в руки?
Думаете такие в состоянии вычет оформить? :))))))))))))
так налоговый вычет и так можно получить
и без аренды квартиры
или это второй налоговой вычет как бонус?
Вроде, вычет можно получить с сумм, потраченных на лечение и обучение, а не на съем квартиры. Расширят список, так сказать.
Я полагаю, что большинство съемщиков на серой зп сидит.
Думаете, они пойдут в налоговую?
Хорошо еще, если на серой. Очередная дурацкая инициатива, на которые власти пробивает с периодичностью раз в два-три года. Причем всегда непременно осенью, что навевает...)))
+ много. И иногда квартиру снимают по знакомству ниже рынка. Куда им идти?
Я вот сегодня слышала, что с арендодателей вскоре не только 13% подоходного будут брать, но и 18% НДС. И даже отсутствие ИП не спасет ситуацию, а ее усугубит. Плюс растущие налоги. Думаю, что лет через 10 квартиры сдавать мы сможем только за коммуналку и налоги. Хорошо, если хватит. И продать будет проблематично, т.к. цены окончательно рухнут, все ж побегут избавляться от этой "прибавки к пенсии". Что делать - хз. В любом банке хранить стремно, а в Сбере невыгодно. Из страны не вывести. Обкладывают постепенно.
Не паникуйте раньше времени. Все у нас будет нормально. Страшилки и пугалки придумывают уже лет 20 регулярно, а мы как сдавали, так и сдаем.
Увы, все говорит об обратном. У нас на работе обелили зп. О чем это говорит? О том, что добрались до среднего бизнеса. Через пару лет прижмут мелкий, а там и нас с Вами. И будем мы башлять 35%, как вся Европа.
Допишу. Прибавьте сюда растущую коммуналку, которую в Москве пока субсидируют, а в МО давно отпустили. Прибавьте сюда перепроизводство в строительстве нового жилья. Все говорит о том, что лет через 20 будет выгоднее снимать жилье, чем иметь свое, не говоря уже об излишках. Я не знаю, что делать. Просто уходить в валютный кэш тоже, наверное, тупо, дохода ведь не будет.
Продайте излишки недвижимости людям, которые знают, что с ней делать) А если серьезно, то в нашей стране загадывать на 20 лет вперед нельзя. Пока есть возможность получать доход с аренды, нужно его получать. Дальше будет видно по обстоятельствам. Будет совсем плохо - продать и переложиться в более перспективные на тот момент сферы.
Нет, все будет плохо и мы все умрем. Вы это хотели услышать?)))
ЗЫ: конечно, останутся. Может быть, такие, о которых мы сейчас даже не думаем.
Да вы оптимистка :))) Наверное, еще молодая совсем. Я уже очень давно взрослая и отслеживаю тенденции в экономике последние лет 30.
Да, золотое было время. Однушка на окраине сдавалась за 120-150 баксов, и это были реальные деньги. Коммуналка стоила копейки.
Да и сейчас, в принципе, хватает на булавки))) С учетом, что напряга никакого. Понятно, что на сдачу одной квартиры не проживешь, но все равно приятно.
Именно так. Когда я где-то в середине 90-ых годов занялась изучением бухучета и вникла в систему налогообложения в нашей стране, я поняла, что НДФЛ платить не буду никогда (от уплаты других налогов, к сожалению, откосить практически невозможно). Им и так перепадает нехилая часть моих доходов, хочу я этого или нет. И те, кто меня спрашивает, почему я не плачу налоги с аренды, пусть идут в жопу.
Согласна!!! а то вопят "хотите жить хорошо, а налоги не хотите платить"..тьфу...
можно я на свои грошики сама себе обеспечу хорошую жизнь и прекрасную пенсию.
Только про фонари и дороги не надо, на это еще транспортный налог есть, на имущество
Это пожизненный арендатор, у которого нет, не было и никогда не будет своего жилья. Хочет сэкономить.
Не у меня, а у автора вот этого сообщения:
https://eva.ru/topic/155/3511456.htm?messageId=95952021
Хотя она и была уже расшатанной, скорее всего.
Ой как вас плющит что скоро работать придется, а не жить за счет других и паразитировать:) Жалко вас.
Не снимайте квартиру, живите на вокзале с бомжами. Зимой еще можно в трубах теплотрассы или канализационных люках. А летом в лесу, в шалаше из веток. Дешево и сердито.
Или в гостинице, если привыкли к удобствам цивилизации. Там один день проживания вам обойдется, как неделя в съемной квартире, зато не будете кормить "паразитов".
Выбор у вас есть, насильно платить частникам никто не заставляет.
У меня есть дом, так что мимо:) А ты уже бедненькая, не один памперс от переживаний сменила.
Дома есть у многих, кто снимает квартиры эконом в Москве. В задрипанных ПГТ и полузаброшенных деревнях. Нашли, чем удивить.
Да ладно, дайте помечтать человеку. Нет у нее радостей в жизни, кроме ситуаций, когда соседу плохо.
Кстати, расстрою мадам. Живу в стране, где схема компенсации арендной платы применяется. Правда, не настолько она велика, как тут мечтают некоторые. Где-то процентов 5 от стоимости аренды однокомнатной квартиры за год. Во-первых, хозяин должен ежемесячно выписывать квитанции за полученные средства, без которых съемщик ничего не сможет предоставить на возврат. Нет квитанций - нет возврата. Во-вторых, выдача квитанции - добрая воля хозяина и изначально цена аренды озвучивается в зависимости от "официальности" сдачи. Если арендатору нужны квитанции, цена повышается.
Такие взаимоотношения очень распространены, поэтому довод, что никто не будет снимать квартиру, если не выдашь квитанцию не сработает :) Вообщем, несмотря на легализацию возврата, не на 100% популярная схема и съемщикам по барабану, либо меньше платить изначально, либо платить больше и через год подавать на компенсацию. То же на то же получается, только при втором случае переплаченные денежки получишь только через год. Многие предпочитают первый вариант.
С учетом того, что это уже не первые слухи о попытке ввести компенсацию, думаю, что в очередной раз все загнется. Ну а если и не загнется, то вполне может быть вышеописанный сценарий.
А вам-то что за радость? Думаете, вас лучше лечить начнут? Или от чужого достатка у вас оскосмина, достойный потомок нищих предков?
Ваше лечение в Кащенко говорит о ваших больших доходах и богатстве?;) Не надо судить так о своих богатствах, Кащеюшка. Кислородик перекроют и все, будешь ближе к людям:-P
Нет, к таким как вы я ближе уже не буду, переехала я. Насовсем. Всего одна хатка в Москве осталась, вся в льготах на коммуналку. Могу и не сдавать вообще. А сдаю теперь.. ну да не важно, 5% в валюте после всех налогов. Зато крымваш, ха-ха-ха! Не буду мешать вам его пережевывать.
Очередная страшилка, чтоб взять на понт небольшой процент особо нервенных. Какая-то часть "обелится", их возьмут на карандаш. Предпоследней инициативой, насколько я помню, был обход квартир года три назад. И даже, вроде бы, кого-то выявили и уличили (были показательные выступления в СМИ). А дальше все заглохло, им опять надо потыкать палочкой в это болото.
Для государства это выгодно, тк возврат подоходного - не выше какой то суммы. Копейки получаются. Ну и арендаторы должны белую зп получать, что бы было что компенсировать
Для государства это выгодно, тк возврат подоходного - не выше какой то суммы. Копейки получаются. Ну и арендаторы должны белую зп получать, что бы было что компенсировать
Все такие грамотные, а то что подоходный отменен еще в 2000, никто не знает..
Есть нюанс. Дело в том, что вычет налоговые можно получить за три последних года. И не копейки а 6,5 тыс в год планируют сделать. Т.е арендатор получит вычет, съехав с квартиры. Хозяин об этом и не узнает.
Но ! Скорее всего, получить вычет можно будет только по нотариально заверенному договору, иначе этих договоров и расписок наклепать можно сколько хочешь. Так что можно будет спать спокойно.
Но надо быть готовым, что налоги придется платить, сейчас объединяют базы ФСБ, налоговой, Загсов. Все на поверхности будет
Да, это одноразовая акция. Или крест, или трусы))) "Особо одаренные" съемщики будут использованы, как наживка для ловли арендодателей. Собственно говоря, акция рассчитана на тех, кто никогда в жизни не сможет купить жилье. Т.е. на самый-самый эконом-сегмент.
Мне кажется в этом случае при найме арендодатель будет спрашивать вам как - с договором или без? И цена соответственно на 13% дороже.
ошибаетесь.
те кто сейчас платит налоги - не повышают ни на какие 13%.
просто придется жадность свою себе подальше засунуть))
Откуда вы знаете это? Вы же сами ничего не сдаете?
Они могут и не повышать официально, просто изначально закладывать налоги в цену при сдаче.
Пока что вам приходится свою зависть подальше засовывать. Да и потом, все равно придется проделывать тоже самое :)
Ну, может и не плюс 13%, но спрашивать точно будет. А в целом, рынок подрастет все-таки, единым фронтом, так сказать.