Штраф за досрочное прекращение договора
Может такое быть? Что нанимателю штраф за досрочное расторжение договора, а арендодателю нет?
Может. У нас в договоре прописано, что если наниматель освобождает помещение ранее окончания срока аренды, то депозит ему не возвращается.
А то подзаколебали наниматели через два месяца ручкой махать, пусть платят за свою повышенную прыгучесть.
А в отношение вас как арендодателя есть тоже штраф за досрочное прекращение договора?
Вы так допытываетесь. Что напишете в договоре, с чем согласятся обе стороны, так и будет. Хоть обеим сторонам штраф, хоть только одной, хоть никому.
Ржу. В точку.
Тем не менее считаю, что некоторые пункты в договоре полезны даже тогда, когда противоречат закону. Главное - осознавать, что противоречит, а что нет и не пытаться с тупым упорство настаивать на неисполнимом, чтобы не оказаться в дальнейшем в смешном положении.
Если в договоре будут прописаны ЗЕРКАЛЬНЫЕ штраф.санкции, то трудно доказать в суде, что они незаконны.... НЕТ ущемления второй стороны:). ОНИ договорились изначально об этом.
P.S. Автору всего лишь надо прописать ОДИНАКОВЫЕ штрафные санкции как квартирантам, так и себе. Т.е. ОБЕ стороны договорились, что у них есть обязательства друг перед другом на 11 месяцев.
Это ваше умозаключение ИЛИ есть норма права ИЛИ суд.практика?
Если есть - какие нормы права или решения?
http://mos-advo.ru/advokat-online/news_post/pravomernost-shtrafa-pri-dosrochnom-rastorzhenii-dogovora-arendy
Поэтому все на усмотрение суда.:)
Но при зеркальных мерах, прописанных в договоре, другая сторона не сможет признать договор недействительным, т.к. он ущемляет ее права.
P.S. А вообще, штрафные санкции в договоре - это больше для решения конфликта до суда.:)
Штрафные санкции, прописанные в договоре, дисциплинируют стороны. Это аргумент?:) Было бы глупо не прописывать их.
P.S. Как правило, никто не хочет тратить время на суды, а для урегулирования разных спорных ситуаций как раз и нужен договор. Тогда можно сказать другой стороне, что он на это согласился, подписав договор.
К тому же, те люди, которые изначально планируют снимать квартиру недолго, СРАЗУ обращают свое внимание на данные пункты и просто отказываются от такой квартиры. А это экономит нервы и время как одной, так и другой стороне:).
ДА! Вот с этой целью и вписывают штрафы в договор. Именно для дисциплинирования.
Все очень с этими договорами непонятно. Я так поняла многие нарушают закон. Из всей полученной информации выводы: штрафа вообще не может быть. И единственная страховка наймодателю это прописать, что если наниматель предупреждает меньше, чем за 3 месяца, то можно удержать залог (как он вообще называется юридически?) Или часть залога. Никаких санкций к наймодателю быть не может. Я правильно поняла?