Мучают сомнения
Опять двадцать пять , тема построить или покупать ?
Если приличный участок у нас продают 4-5 миллионов ( от 8 соток ) ( ижс и Снт с газом по границе )
Ну ладно , не очень приличный ( 6 соток) 2 миллиона ( хорошее, огороженное Снт с перспективой газа , есть электричество , городская канализация и вода )
Ижс в городе участков пустых нет, все с развалюхами продают , да ещё многие разделены с соседями - не снести такой дом .
И если допустим , построить дом метров 200 +веранда . В современном стиле . Не деревянный из блоков . С двумя с/у. Не шикарный , но хороший . Окна большие . С обычной внутренней отделкой , что бы уютно , но не люкс . Теплый . Мебель не берём в расчёт . Естественно с фасадом ( опять же не люкс )
Ну сколько надо денег готовить на такой дом с обычной отделкой ? В 5 миллионов наверное не уместиться ?
Участок + дом ? Получится от 10 миллионов минимум ?
Сейчас мучаюсь постоянно .
Купить готовый с отделкой за миллионов 7-9 . но нет газа - газ пытаются оформлять и будет не ранее 5 лет . в доме есть все , но скорее всего придётся что-то менять .
Или покупать участок и строить самим ?
В стройке ноль .
Участок опять же не паханное поле будет .
Я только про дом: если сами будете закупками заниматься и найдете недорогую бригаду, и будете над ними стоять- может и уложитесь в 5млн.
Если не будете-точно не уложитесь.
Дом с перспективой газа-эта перспектива может быть оч. удаленной, крайне дорогой.
Если уж брать-брать сразу с газом.
По нынешним ценам на стройматериалы и работу, боюсь, что только коробка будет ближе к 5, если речь о каменном доме. Без инженерки и тем более отделки.
Я ни в коем случае не рекламирую, но, чтобы прицениться, зайдите на сайт компании Свод-строй. Там есть в том числе и каменные дома, в нескольких комплектациях, в том числе и с внешней уже отделкой, расписано очень подробно. Указана сразу стоимость дома. Я ничего не понимаю в "каменных" домах, поэтому не могу сказать хороший они предлагают материал или нет, но могу с уверенностью сказать, потому что строила в этой фирме, что указанная стоимость дома это реальная его цена, если не будете, конечно, никаких доп. опций заказывать.
Спасибо. Не подскажете , это цены за работу или материалы " коробки" ? Как у вас вышло ?
Перспектива газа - это утопия и небылицы - где возможен газ , там он есть изначально , а не в перспективе.
Участки в СНТ, по такой цене, это нонсенс... это цены участков в кп без подряда...
За такие деньги можно взять что то более цивильное...
Поищите, что то в округе готовое ( с домом)и газом.
Что за направление то?
Автор, забудьте вы уже про газ !
Делаете газгольдер 200 000 -300 000 смотря какой нужен и пользуетесь !
За 5 лямов я бы построила
Ха-ха. Только и могу сказать.
Если серьезно, то 200 квм нормального дома будут минимум в 2 раза дороже.
Без газа ликвидность объекта падает оч сильно. Часто ниже себестоимости самого дома.
Вы уж меня простите, автор, что я вас узнала, но что вас в своем доме не устраивает? Привыкнуть не можете? Куча косяков? Много переделок? Отсутствие этого пресловутого газа?
Я уже как-то писала , мы искали участок брату . Хотели жить рядом.
Сейчас у него выбор , если он купит готовый дом в другом месте ( нашли варианты) или пустой участок с газом . понимаю - это перспектива со временем нам переезжать к нему рядом ( все сложно почему ) , скорее всего тогда строить придётся и нам .
Если он купит участок у нас в СНТ , то ему точно придётся строиться , а его сильно смущает, что нет газа :(
Мы вроде привыкли к дому . Костяков не то что бы много , можно закрыть глаза и жить спокойно , но я не могу на них закрыть глаза . Поэтому веду активную деятельность по косметическому ремонту и интерьеру . Мне не нравится интерьер дома - не мой .
Из минусов ( нам дом большой по размеру,совершенно не задействован третий этаж , а он самый уютный . И есть существенные проблемы с полом в одной комнате на 1 этаже - надо утеплять .
В остальном по мелочи - на крыльце плитку заменить и тд .
Но я поняла , что дом это бесконечно , что-то надо делать . Бесконечно !!!
Мужу такая перспектива не нравится , чувствую его настрой . Вот он привыкнуть не может .
Я бы хотела сейчас маленький и одноэтажный дом.
Но таких не продавали у нас .
Поэтому занимаюсь с братом и сама параллельно думаю про нас . Как-то так кратко .
Это где вы такие дорогие участки в СНТ и без газа находите?? И 8 соток - это хорошо? Однако.
15 км от МКАДа в черте нашего города или совсем близко от города. Огороженные СНт с хорошей дорогой и солидными соседями живущие круглый год . Что бы жить как в городе , школы, магазины , работа и т.д.
Увы, цены только такие . Это минимум . Есть СНТ дешевле ( 1 миллион , но это именно как дачи и месторасположение не очень хорошее, лэп рядом например . )
8 соток это хорошо , в нашем Снт 6 соток 2 миллиона и такая же кадастровая цена .
В черте города лучше ИЖС брать, а не СНТ. а кадастровая стоимость сейчас поголовно выше номинальной, при чем раза так в полтора, от этого и пляшите. Я тоже живу в 16 км от МКАД. И все кроме ужасных заборов у нас имеется. Но мой участок 12 соток и относится к городскому поселению. Ну и имею газ, свет, воду и прочие прелести, присущие городу. Так вот у нас в СНТ такие участки стоят около полутра млн. Те, что 8 соток, другие я не смотрела. ищите лучше
В черте города ижс с домами 50 летней давности . Знаем все места частного сектора, его не очень много у нас . увы
Сменила 2 дачи, 2 дома... постепенно прихожу к мысли, что автономия это муть. Должен быть газ, центральный водопровод, центральная канализация, все остальное - гимор и постоянное решение бытовых проблем. Дом за 10 млн без газа - это нонсенс.
Покажите пожалуйста в продаже дом с газом и всеми коммуникациями , полностью отделка ( не старая естественно ) , не менее 6 соток и более 200 м2 площади . обязательное условие -месторасположений именно город или на границе города и не более 20 км от МКАД . До 10 миллионов.
Старые дома, в удалённости от цивилизации и близостью кладбищ не предлагать ))
Я не аноним,но отвечу.Вот так и узнаёшь,что уже миллионер.... Вот, например: 12 км от МКАД,газ провести в дом примерно 1 миллион(на улице он есть),остальное-на отделку .Но вот вишня,черешня,слива (а может быть и яблоня ) расти на участке не будут и подвала сухого тоже не будет-вода там близко.(но это в приоритете вы не указывали,может вам газон нужен,а ему до воды дела нет). И на будущее-участки покупают ВСЕГДА весной-все огрехи видно https://khimki.cian.ru/sale/suburban/141457659/
Автор, по строительству не подскажу, уже много лет прошло с тех пор как узнавала всё это. А вот с газом будьте внимательны. Идите в газовую службу того района где собираетесь покупать и узнавайте там и только там. Мы так дважды чуть не купили, один раз участок с газом по границе, а второй раз дом в котором не жили и газ когда-то был отрезан. Приехали в газовую службу, а там подключение новых пользователей прекращено и всё. А продавцы они свою песню поют, что вот она труба и подвести газ дело быстрое. Сами понимаете, что потом спросить не с кого и денег за призрачную перспективу не вернуть, а эта самая перспектива сильно повышает стоимость
есть сметчики, они все обсчитают.
Участок со спичечный коробок, без коммуникаций за такие деньги, мне тоже интересно, где это, кадастровый номер.
Провести газ на сам участок, а что же хозяин участка не сделал это ? Значит нет возможности.
Иногда проект, встанет больше, чем цена участка.