Частный дом или аппартаменты
Может быть у кого-то есть опыт съема или сдачи частного дома/апартаментов не через букинг, а через такие платформы, как airbnb.
В доме было белье (одеяла, подушки, постельное белье, полотенца и пр.) или что-то гости привозят с собой? Чем в доме/аппартаментах можно было пользоваться, а чем нет?
Если, допустим, одна комната в доме закрыта, но не заперта на "амбарный замок", гости пытаются посмотреть, что там, или эта комната автоматически табу ? Могут ли в шкафах оставаться личные вещи или они автоматически будут расцениваться, как вещи для гостей ?
Готовим дом для сдачи в Испании, поэтому вопросы.
Мы сдавали дом в Испании 3 года подряд. Опишу основное,что в доме должно быть.
1.Постельное белье чистое естественно,одеяла,подушки(в том числе и запасные),теплые пледы.
2. В доме можно пользоваться всем.
3. Никаких личных вещей хозяев в доме быть просто не должно.Иначе естественно это будет рассматриваться как вещью,которую у вас арендовали и ей будут пользоваться все.
4.Должна быть обязательно посуда,катсрюли,сковородки,ножи-вилки-бокалы.
5.Стиральная машина,плита,СВЧ,телевизоры и желательно интернет.
Бывало по-всякому. Иногда приедешь - куска мыла нет. В другой раз - всего навалом. Двери запертые, да еще и с табличкой "приват" никто приступом брать не будет, это точно. На незапертое тоже можно табличку повесить. Самое лучшее для всех, когда гостям дают письмо с конкретными рекомендациями.
Должно быть все, что необходимо для жизни (постельное со сменой, посуда, полотенца, фен и пр)+ люди, снимающие аппараты или т н «виллы» предполагают наличие и стиральной/ сушильной машины
Такая практика как закрытая комната с личными вещами хозяев-норма. Только лучше закрыть ее на замок, во избежание... а вот личные вещи в шкафах точно оставлять не стоит. Мне это было бы просто неприятно, а кто-то расценит как приглашение пользоваться, да
+ мне например очень важно наличие регулярной уборки (не только финальной). Это тоже обычно предлагается как возможная опция
Снимали тыщу раз. По моим предпочтениям:
1. Никогда не выберу объект без постельного белья и полотенец. Все подобные варианты отметаю без дальнейшего рассмотрения. Сюда же посудомойка и стиральная машина.
2. Wifi (см.п.1)
3. Пусть лучше на кухне будет посуды с избытком, чем будет хоть чего-то не хватать. Кухня вообще должна быть самым уютным местом в сдаваемой недвижимости. Бокалы, салфетки, полотенца, подставки для яиц и тысяча мелочей. Иные владельцы купят 6 ложек и 6 вилок (условно) и думают, что выполнили свою миссию. А вот продукты лично меня заботят мало, так как мы всегда перед заездом покупаем все по списку, а перед отъездом оставляем остатки соли, масла, чая, сахара и прочего долгоиграющего.
М-да, а что не так?
Я, кстати, согласна, разве что для меня наличие стиралки и пмм желательно, но не обязательно при прочих равных, а вот паркинг и вайфай обязательны.
Я не знаю, много или мало я путешествую, но на нг каникулы у нас забронировано 8 жилищ, и только одно из них - отель, остальные 7 - аппартаменты или дома.
Да, автор, уж не знаю, почему нам не везёт, но очень часто не бывает половника :) вот вроде все есть, и даже больше, а половника нет.!
Мы уже просто ездим везде со своим.
А то не так, что в некоторых местах может и света не быть. На той же Коста Рике стиралки не во всех гостиницах или айрбиэнби, и заявления "я в такой не поеду" означают что человек мало путешествовал, не в курсе что подобное даже не везде возможно. Мы во Франции снимали старинный домик в горах, вечером при лампе какой-то старинной ужинали. Электричество от генератора. Зато на высоте полторы тыс, на горе, с потрясающим видом на горы.
Вы не чувствуете разницы? Человек сдает дом с электричеством и прочим, так зачем ему писать про хижину в горах?
Я про вас пишу, именно про ваш пост. независимо от автора.
Кстати, если у автора вид на гору подобный, то о хрустале уже можно не беспокоиться, и так будет спрос.
Разумеется, я пишу о цивильных домах. Или начать распространяться о всех тех диких местах, где мы жили? Мы и в юртах жили, и в Белорусских деревнях, и в 150-летнем американском кэбине, построенном солдатом после войны Севера и Юга, и черт знает где, и что?
"Никогда не выберу объект без постельного белья и полотенец. Все подобные варианты отметаю без дальнейшего рассмотрения. Сюда же посудомойка и стиральная машина."
Это ваши слова.
Даже в "цивильных " домах не всегда будет посудомойка. И речь не о Белоруссии, конечно.
Если я смотрю цивильные дома, то буду выбирать именно те, что с посудомойкой. Тема не об уникальной недвижимости в уникальной местности, а всего лишь о доме в Испании.
Если дом в испании в исторической местности и с красивым видом из окна, то большинству поездивших будет наплевать на посудомойку, не это ценится, тем более что обычно люди обедают-ужинают в ресторанах.
Испания лично для меня - транзит для "отбивания" двухгодового шенгена, не более. Я там была не знаю даже сколько раз, причем в самых разных уголках, и ничего особенного для себя не выявила.
Моя любовь - это Арктика. Белое море, Шпицберген, Чукотка, остров Врангеля, Колючин, и там я буду жить в любых условиях.
"Я там была не знаю даже сколько раз, причем в самых разных уголках, и ничего особенного для себя не выявила."
это говорит не в вашу пользу. Или вы слишком поверхностный человек, или вы все же там толком не были.
Вот когда вы откроете для себя Арктику, мы и поговорим. Для меня померкло все. Все эти Испании теперь ерунда, тлен, суета. Существует только нетронутая человеком северная природа и, главное, неповторимый животный мир.
Хотя в Испании весной неплохо пили в Приорате и Риохе, но только в комфорте. Терпеть дискомфорт в Испании не вижу смысла.
И да, отстаньте уже от меня с Испанией, мне скучно.
Напыщеная здесь Вы ) Создалось впечатление, что вы съездили в Коста Рику и на гору во Франции по разу и теперь самоудовлетворяетесь на еве ))) вместо того, чтобы путешествовать дальше.
Всем известно, что в Испанию едут отдыхать в первую очередь потому, что там дешевле всего из европейских теплых стран. И кто привык к более сильным ощущениям, тому Испании будет маловато. При том, что это безусловно достойная страна для путешествий.
Обычно если люди снимают дом, то именно потому что им требуется дом с удобствами которые не может предоставить гостиница, как например полноценная кухня.
Ну вот мы почти всегда снимаем дом. Если это Гавайи - без проблем, будет все. Но если это не самая развитая страна - уж что будет.
А дом скорее для того, чтобы было уединение и можно было бы на улице вечером посидеть с бутылкой вина, среди зелени.
Даа? Всем остальным можно пренебречь? А я видом пренебрегу запросто, мне горячая вода нужна. Хотя бы в виде душа. Даже при присутствии холодильника и отсутствии кухни. Мир ооочень большой, в нем много что бывает!
Это вы. А кроме вас есть ещё люди. Многие путешествуют не вдвоём с мужем, а большими семьями или с маленькими детьми.
Ну это вы. А я лучше видом пренебрегу, чем какими-то удобствами. Мне, например, критично наличие вай-фая и стиралки. Если их не будет, то я просто в такое место не поеду.
далеко не всегда. дом также снимают потому что он расположен не в туристическом, а аутентичном месте, с собым духом - страны, города, места и т.п., чего не может предоставить безликая гостиница.
Бгггг не жил в хижине - и не путешествуешь? :mda и что вообще за маниния, жить в нечеловеческих условиях? Почему ей должны страдать все туристы?
Конечно. Еще раз: не везде есть возможность жить со стиральной машиной. Мания - там интересно, там природа, там хочется побывать.
А в комфортных условиях мы дома живем.
Для меня вообще никак не зависит. Я в Испании готова жить только в цивильном. И в Италии, и во Франции, тем более, выбор есть на любой вкус в любой местности.
То, что человек не ездит в места без электричества, не означает, что он мало путешествует. Это означает лишь то, что он не ездит в места без электричества :-) Не всем нравится жить в хижине в горах.
Согласна со всем. Но и продукты типа масла растительного, соли,сахара и может муки,соды.чая тоже не лишние, если от предыдущих жильцов остаются и видно что не испорчено, то не брезгуем пользоваться:-).
И сами потом оставляем. Не люблю выбрасывать нормальные продукты. А в магазине по списку иногда что-то забываем купить, а иногда и не находим. А в Италии и Австрии это надо еще чтоб повезло кто на английском ту же муку поможет найти:-)
Мы когда сдавали раньше никогда продукты не оставляли , все выбрасывали или убирали далеко наверх . Но арендаторы стали оставлять продукты я смотрю. что следующие ими пользуются - например масло, крупы , чай, то есть в этом нет ничего плохого .
Также и с бытовой химией и бумагой - все таки приятно чтобы был минимально шампунь гель и средство для умыкания рук , а также какие то средства для мытья. Кто то покупал свои, кто то использовал оставленные , кому как нравится
Мы так снимаем домики в скандинавии. Все, что нельзя-заперто. Теоретически, взламывание замков из любопытства, думаю, возможно-от людей зависит. Но обычно, все ято нельзя-просто так не открывается, те сразу понятно, что нельзя. Белье-по договоренности, мы обычно свое привозим, но подушки и одеяла всегда есть.
Мы обычно снимаем, и обычно именно домики. Квартиры только если нужно жить в городе прямо с видами на город.
Белье постельное обязательно нужно, кухня всем обеспеченная, и желательно полотенца, в ванной шампуни -мыло. Если какая-то дверь заперта на замок - вламываться никто не будет.
Потом, в айрбиэнби обычно в описание все есть. Вы можете ничего не оставлять, но вы это должны указать в описании, и тогда просто ваше жилье будет меньшим спросом пользоваться.
Плюс не забывайте что обычно берут плату за уборку, плюс еще залог денежные на случай если что-то испортят -разобьют. Залог возвращаются.
Мы снимаем на лето с детьми дом.Все что не закрыто на замок мои дети откроют,пересмотрят,вытащат на свет божий и будут активно пользовать. Так что прячьте все на замок. В остальном вам все уже написали.
Полностью упакованные кровати и кухня со всем необходимым.
Снимали дома/аппартаменты очень часто одно время. Чего только не было. И захламленные и неудобные жилища, сдаваемые как виллы класса люкс (выставляли только красивые фото, в реале ужас ужасный), и скромные по описанию, но очень удобные, продуманные и удобные. Постельное белье, полотенца, средства гигиены (хотя бы мыло), кухонная утварь обязательны. Запертые помещения имеют право на жизнь. Наличие ПММ, стиральной машины, пылесоса и средств и приспособлений для уборки, а также интернета, значительно повышают шансы на бесперебойную сдачу по не самой низкой цене.
Допишу. И как можно больше фото, особенно кухни и ванных/туалетов.
Иногда хозяева, или кто там у них на подхвате на месте, ставят в холодильник бутылку вина и воды. Один раз новогодний набор конфет был. Специи тоже встречались, но не везде.
В Испании можете бутылку Риохи поставить, недорого, а запомнится и к вам вернутся. В Португалии на столе стояло две бутылки Порто - белого и красного, нам ооочень понравился приём, вернулись через год и двум друзьям посоветовали. Ну и вода обязательно, это приятно, войти в прохладный дом и выпить воды.
Кстати да, бутылка вина нормального в Испании - копейки, а гостям запомнится. Ну и вода, соль, сахар, что-то для завтрака, типа хлопьев, тостов, одноразовых упаковок джема, чай, кофе... масло оливковое, уксус, пачка макарон,даже соус какой-нибудь готовый. Мы этим почти никогда не пользовались, но приятно. И еще аптечку с самым необходимым - бинт, дезинфицирующее средство, пластырь. И важно, чтобы было действительно чисто. То есть минимум пылесборников и финтифлюшек. Легко чистящаяся мягкая мебель, если шторы/занавески, то легко снимающиеся и легко стирающиеся. Потому что некоторые умудряются провонять дом если не сигаретами, то готовкой. Лично я предпочту на сьеме что-то из пластика и кожзама, которые легко протереть, чем плюш и бархат, в которым неизвестно что скопилось.
Не из-за бутылки, а из-за отношения. Мы, например, никогда не пьем оставленный арендаторами алкоголь (он редко бывает устраивающего нас качества). Но если хозяин думает о том, как сделать гостю приятно и удобно, то и к любой проблеме или запросе гостя отнесется серьезно.
Помимо отношения есть еще много определяющих факторов. Вы, наверно, и без бутылки бы этой вернулись, я так подозреваю? Точнее, бутылки - это вовсе не показатель отношения. Я уже столько домов перевидала, что они на меня не производят никакого впечатления. Хотя угощаюсь с удовольствием.
"Бутылка" лишь символ гостеприимства. Потому как по логике, если уж позаботились о вине для гостей, то и все остальное будет в наличии. Я тоже перепробовала десятки сьемных домов. И определяющим (для нас) является, помимо места расположения, комфорт, функциональность, чистота и максимум допонительного, от соли, до таблеток для ПММ и "бутылки". Иногда шикарные и дорогущие виллы не соответствовали ни одному и вышеперечисленных пунктов.
А вот и нет. Совсем-совсем нет такой логики. Все остальное можно оценить только в конце поездки.
Допишу. Хотя автор больше спрашивает про материальное, но очень важно, когда хозяин находится на связи. Если что-то случится, или какие вопросы, то обязательно реагировать, общаться и помогать решать проблемы. Это важнее всяких бутылок и специй - иметь возможность рассчитывать на помощь в чужой стране. Потому что в отеле это имеется априори, а в частном доме ты один, ну или с соседями, которых беспокоить не хочется лишний раз. А вопросы/проблемы возникают всегда. Хорошо, если по мелочи. У нас однажды гнездо гадюк перед домом обнаружилось. А хозяева поржали, ответив только через 2-3 дня, мол, мы натравим на них своего кота. Бутылку они поставили, и стиральный порошок, и еще кучу всего, что мы могли бы и без них купить в ближайшем супермакркете. Но возвращаться туда не возникло желания. Это так, пример, но, я думаю, понятно, что я имею в виду.
Ну вот у нас работала такая логика. Если было вино, (или цветы, или фрукты/конфеты), то и все остальное было на отлично. А иногда бутылки воды в холодильнике не находилось. И странным образом к этому прилагалось не самое новое постельное белье и полотенца, отсутствие ПММ и многого другого негативного. Больше всего запомнилась такая вилла, потому что была ну очень дорогой, но хозяевам было плевать на гостей.
Мне пыль в глаза не пустишь. Вино выпью, конфеты съем, но если мне не понравятся базисные вещи, не вернусь и не посоветую. Жилье без ПММ не бронирую в принципе- уточняю это не по одному разу, наличие белья тоже узнаю заранее - мне не обязательно, чтоб оно было, главное, знать заранее. А еще я всегда вожу с собой нож, сковородку и свою чашку - они всегда везде есть, но не всегда такие, какие мне нужны. Вот так, а автор пусть читает и наматывает на ус. :-):-)
Да, я наверное больше со стороны сьемшика пишу. Иногда пыль в глаза очень даже преуспевают пустить. Фото шикарные выкладывают, которые искажают или неимоверно приукрашивают действительность. Отзывы тоже часто бывают неинформативны. Часто в отзывах пишут, что идеальная чистота, а я, заселившись, нахоху свинарник. На мой взгляд застаревший жир на кухне и следы пребывания кого-то в ванной - свинарник. Для кого-то это нормально, видимо. ПММ заявлена, но "неожиданно" ломается, хотя видно, что ей лет 10 уже не пользовались. И иногда приходится бронировать в последний момент, когда выбираешь меньшее из зол. Кстати, я тоже вожу с собой сковородку, любимый нож и кофемашину:). Иногда и постельное белье и пуховые одеяла (зимой), если место в машине есть. Конечно, туда, гдене понравилось не вернешься и не посоветуешь, но не хотелось бы вообще нарываться на такие места.
Это всегда кот в мешке. Поэтому радуешься, когда находишь "свое" место. Но иногда хочется и новые города-страны повидать. И давай по-новой рыться в предложениях. Как правило, северная Европа, Скандинавия почти всегда чище, лучше оснащены и менее изношены, чем Испания, Италия... С ПММ тоже бывало... В этом году, закрывая крышку, я каждый раз прощалась с бедолагой, но ничего, отгрохотала до конца. Безукоризненных мест не встречала. Но да, очень важно отсутствие сюрпризов. Если чего-то нет, не проблема, привезем, главное знать. Поэтому я и говорю, информированность и контакт - это чуть ли ни самое главное.
Основние критерии - кухня и санузлы. Никаких следов застаревшего жира на кухне, техника без отпечатков пальцев и без остатков пищи (холодильник, микроволновка, духовка, тостер, кофеварка и т.д. ). Место для мусорного ведра, как и само ведро, загажены практически всегда. В туалете/ванной вроде понятно - никаких чужих волос и остатков пены или мыла в ванне. Унитаз обязан сверкать стерильностью. Не забываем про ершик для унитаза. Очень часто пренебрегают протиранием высоких поверхностей (типа не видно) и чистотой в шуфлятках, тумбочках, шкафах, особенно в ванных комнатах. Я не страдаю ОКР, но вожу с собой тряпку и флакон дезинфицирующего чистящего средства. И прежде чем разложить вещи и начать пользоваться кухней все мою. Потому что следы чужой жизнедеятельности видны почти всегда. Посуду тоже перед первым использованием мою в ПММ. Однажды даже пришлось попросить заменить чехлы на диване - реально вонял диван . Только пару раз встречала действительно чистые аппартаменты. В отелях такой фигней, как мытье унитаза, не страдаю :). В приличных отелях качество уборки обычно устраивает. Это я к тому, что не повернута на стеильности, но очевидная (и главное чужая!) грязь напрягает. Кстати, все аппарты/дома, что снимали, были выше средней ценовой категории. Но вот с чистотой почти всегда неидеально.
https://yandex.ru/images/search?text=shuflyatka&stype=image&lr=10448&noreask=1&source=wiz
дело не в вине, а в отношении. это приятная эмоция, своеобразное "спасибо" за выбор. где дарят приятные эмоции, туда хочется возвращаться и хочется советовать. только нужно выдержать поведение радушных хозяев до конца, не сдуться) у нас был случай - сняли апартаменты, договорились, что встретят и отвезут в конце отдыха обратно (оплата была при выезде). так встречать человек прибежал к самомму выходу из зоны досмотра, а обратно, с грузом много больше первоначального, т.к. накупили сувениров и вкусностей, довез только до начала аэропорта, даже не до нужного выхода, почти выбросил вещи из багажника и смылся)) не конфликтовали, оплатили все полностью, ничего не просили, мозг не выносили) и на тебе) просто стали уже коммерчески неинтересны. в следующий раз, когда решили туда ехать, выбирали уже другое место, именно из-за такого отношения. и, если кто спрашивал, говорили, все ничего, но вот так, поэтому, больше туда не поедем. никому не захотелось) а дело всего лишь в отношении.
воду всегда сами. но с водой проще - она в кране есть. а соль и масло - только в магазине. и бежать за ними, если уже все купили и приехали - вообще неохота
другие специи - по вашему желанию. они не так важны, как соль.
как-то отдыхали в домике, так там много чего непортящегося оставалось от разных туристов. мы тоже свое оставили. но это я просто так пишу, вам не предлагаю всех обеспечивать пастой и луком.
свечки еще можно положить и фумигатор с пластинками.
Жидкость для мытья посуды, губка, полотенце кухонное, соль, посуда, подставка д горячего, доски- это кухня. Порошка стирального не было нигде. Шампунь, гель д душа, гель для рук, туалетная бумага, фэн,полотенца плюс отдельное на пол- ванная комната. Белье, запасное одеяло или плед. Снимаем часто апартаменты, в среднем вот такой набор. Утюг. Швабра, совок, щётка.
Летом отдыхали, очень умилили свечи в комодике, настольные игры и раскраски для детей. Но аппартамент был только для сдачи туристам.
Да, они тоже были, и купоны скидочные тоже. Мы хоть и не в первый раз в том месте отдыхали, но воспользовались наводками из них.
Вот прям сейчас сижу в квартире. Сняли переночевать. Все вышеперечисленное есть+ гутшайн на завтрак рядом в кафе.
Согласна с ораторами выше про отношение к туристам- из-за этого и возвращаются, а не из-за вина.
Нам понравилось когда нас ждал теплый хлеб в хлебопечке и домашние яйца в холодильнике. Еще прикольно было, когда хозяева записали несколько видео на айпод с информацией для туристов.
Как выше уже упомянули- постельное белье, пледы, дополнительные одеяла и подушки, ППМ, машинка/сушка, кофемашина ( желательно) и главное, ЧИСТОТА!
Понравилось, что когда парковочное место в Лиссабоне было в ста метрах от апартаментов, хозяин прикатил со специальной тележкой и все наши чемоданы укатил на ней, а мы шли налегке. А потом посадил нас в свою машины и за двадать минут показал нам весь центр с небольшой экскурсией. :-) и показал отличные рестораны, где надо было назвать его имя и нам давали скидки и раскланивались куда больше, чем с другими, но мы еще и на языке говорим.
Вероятно, эти рестораны ему отчисляют, когда туристы называют имя. А чтобы показать рестораны, потребовалась экскурсия ))
ну и что? зато туристы получили представление о городе, скидки и положительный заряд эмоций.
молодец, дяденька.
ну что ж - молодец он, не ленится. нам так тоже советуют места. очень удобно. хозяева не станут советовать плохую кухню или завышенные цены. иначе потом отзыв можно получить отрицательный. так что советуют они хорошие заведения в незнакомом для туриста городе. очень удобно
еще вопрос ко всем, кто написал "ЧИСТОТА". Что для вас значит чистота? На что нужно обращать особое внимание уборщиков?
Это же элементарно - просто чистая сантехника, чисто на кухне, никаких тараканов, без пыли, чистый пол. Базовая чистота.
+100 И чтоб еще посуду проверили. А то некоторые клиенты оставляют после себя, видите ли, прям в шкафу.
Ну самое слабое место было везде состояние текстиля - покрывала, подушки на диване. Если есть возможность , почистить или выстирать . Покрывала не стелите вообще, можно поперечную цветную полосу шириной 70 -80 см. В Германии у нас и этого не было, просто сложенные сугробом :) одеяла, но отличного качества. Размер подушек ! Узкие Испанские подушки мне не подошли:( Холодильник- чисто вымыт и БЕЗ запаха. Запах вообще первое, что бросается:)
Это я там выше про это написала )) Да, чистота в ваннах, кухне, постельного белья- первое, на что я обращаю внимание, это is a must. Иногда бывает ковер или мебель в пятнах от туристов, но видно что это было почищено, просто пятна остались- тогда пофиг. Посуда- помыта ППМ, это видно сразу.
и еще вопрос по постельному белью и посуде. Мы сами пользуемся посудой Villeroy & Boch, бельем, одеялами/подушками HEFEL, пледами Giesswein и пр.. Для гостей жалко все это оставлять. Будем, видимо, что-то новое покупать. Какого качества обычно посуда, белье, пледы в приличных домах?
Обычное белье без дырок, этого достаточно. Белого достаточно.
Посуда - просто посуда, не битая, фарфор не нужен.
Я всегда обращаю внимание на постельное белье ( но это, конечно, уже приятная опция). Мы довольно часто останавливались в местах, где хозяева не экономили на хорошем белье, мы оценили. Посуда лично нам не критична, а белье да.
Еще останавливались на ферме одной, так там кровать была superking size ( 2x2m) с шикарными простынями и одеялами- вот вам и приличный дом )). Но там и антиквариат по всему дому расставлен был, очень интересно.
Белье и подушки/ одеяла могут быть самыми дешевыми, но обязательно чистыми. Я очень оценила новые подушки, хоть это и был самый дешевый икеевский вариант.
+ 100, дурацкие эти длинные подушки. И скомканный наполнитель в подушках это кошмар.
еще раз всем спасибо, все записываю и учитываю :-) Много интересных замечаний и идей :-) Какие то вещи, казалось бы, мелочи, но интересно читать, что это было приятно.
Чай в пакетиках и трубочки с кофе и сахаром- на один - два дня. Это было практическивезде. Ещё была вода в бутылке, запомнилась например шотландская горная, то есть местная . В Италии бутылка вина к приезду, дешево, но приятно.
ДД! Дайте, плиз, контакты хороших апартаментов или квартиры в Испании или в Италии на лето у моря? Никогда так не не снимала у частников, всегда только отели, не знаю, с чего начать. На начало июля на 2-3 недели, семья 2 взр и реб16л+ реб3г.
Начните с booking-а. Или с изучения карты местности :). Дело ведь совсем не в том, отель это или частные апартаменты. Италия и Испания - они такие большие. Вы хотя бы приблизительно с точкой локации определитесь.
Автор, еще обратите внимание на описание жилья. Желательно максимально подробно описать существенные детали.
Например, для меня важно наличие кондиционера именно в спальне, и я всегда смотрю на это в описаниях. Часто бывает, что в характеристиках дома кондиционер есть, а где именно - не поймешь, посудомойка на фото вроде есть, но в описании ничего про нее не сказано. Мне кажется, чем подробнее описание, тем лучше, причем писать надо не всякую чушь типа "почувствуйте себя как дома в сердце испансого городка...", а по делу: типы кроватей (2-спальная или 2 сдвинутые или 2 1-спальные), какая техника есть на кухне, есть ли рядом парковка, платная или бесплатная, входит ли в оплату белье и полотенца (был случай, когда за неделю до поездки по оплаченной брони выяснилось, что не входит, но в описании этого не было) и пр.
Постельное белье и одеяла/полушки в Испании- моя боль!:-(
Вот прямо сейчас арендуешь квартиру там. Белье- 50/50 хлопок/синтетика. И в Испании такое безобразие виду не первый раз....такое белье не надо! Нужен нормальный, не самый тонкий хлопок,
Подушки и одеяла тоже не должны быть самыми дешёвыми, это очень чувствуется!
Для меня очень важно качество белья/матрасов/одеял-подушек. Хотя бы нижний сегмент средней ценовой категории.
Про посуду- самая дешёвая из Икеи подойдёт. Только сковородки надо регулярно менять, мерзко, когда сковородки поуарапанеые. Ну и посуду с отбитыми краями обновлять постоянно.