Готовимся в негативу соседей
Здравствуйте .
Постараюсь кратко .
Ситуация такая . Купили мы соседний участок . Участок угловой . Это СНТ. Мы здесь люди новые . Снт закрытый , не большой .
Проблема в том , что между участками по плану есть не широкая дорога в тупик . Не совсем в тупик , но там пройти можно только зимой по льду в пролесок и далее в другие Снт и город . Пройти только зимой - Т.к.за участком широкая канава и далее заросший кустами пролесок .
Основной выход из СНТ на дорогу и пешком 5 минут до города .
Те эта дорога бесхозная . Но про неё наверняка все знают .
Но за год мы не видели , что бы кто-то пользовался , хотя сейчас зимой я увидела следы протоптанные , значит кто-то ходил , хотя в лесу сейчас и не пройти с таким снегом .
Соседи наши рады, что мы купили участок - т.к.люди мы тихие , дружелюбные и строиться там не будем . Боялись шумной стройки .
А вот другие соседи могут начать возмущаться , что мы себе оттяпали эту дорожку .
Ещё момент, что между участками есть не глубокий ров для отвода воды с дороги . Этот момент мы будем обдумывать , возможно пустим трубу .
Вообщем теперь жутко нервничаем, мы здесь мало кого знаем , но наслышаны , что люди разные и сложные .
К слову , Самозахват в СНТ присутствует почти у всех .
Один наш участок расширен официально наискосок как раз за счёт этой дорожки , но про это никто видимо в СНТ не знает . Делали год назад .
-ещё существует другой план Снт без этой дорожки , но про это наверное тоже не все знают , да и не понятно , какой же план верный . Скорее всего с дорогой .
Не хочется ссор и склок , а чему готовится ? Как отвечать ?
Вас бы раздражал сей факт ? Что в вашем Снт вот так общую тропу заберут ?
Мы просто хотели участок расширить , нам этот невольный самозахват не нужен был . Про дрогу вообще узнали поздно (((
Два варианта кадастра . В одном дорога, в другом её нет . Вот такая путаница, но подозреваю, что с дорогой кадастр более правильный .
Председатель сегодня один- завтра другой . Здесь они меняются не редко .
С этим вопросом мы к председателю не подходили , были уверенны , что ставим забор и все .
Иначе смысл нам в участке ?
Нет, мы видели два разных варианта кадастров ! Объяснений этому нет .
Когда покупали участок , хозяева увеличивали участок на 10% за счёт дороги. Так вот- им давали отказы, т.к.там соседний участок и никакой дорогие нет.
Но хозяева были из этой же области работы, дали на лапу и им сделали увеличение ...
Хозяева соседнего участка получили новый кадастр перед продажей и там наш участок увеличен , но есть тропа !
Мы хотим тоже подать на увеличение нового участка за счёт этой тропы . Тонов конечно вопросы будут практически сняты .
Но боимся , что кто-то будет возмущаться
Если смотреть на план, что справа за участками и сверху за участками?
Можно оставить проход между 9 и 10?
Территория закрыта и далее заборы , водоём и лес ...
Участок делать ещё уже мы конечно не станем , зачем ? Никому этот проход не нужен . У всех есть свои выходы в лес ( кроме середины Снт , там участки без выхода ) а за участком 10 начинается другое Снт кстати .
Как вариант, опросить близлежащих соседей и заручиться их согласием и объединить.
Ну или по тихому
Да, кстати это вариант . Согласие устное есть , может что-то подписать дать ? )))
Конечно это ничего не даст в определённый момент, но все же .
Мы так соседям давали согласие на кладовку рядом с лифтом , хотя это общая территория .
Не поняла вас . Зачем ? Расширить общую дорогу типа компенсация ? Чушь конечно
А вот план без дороги , нашла правда мелкий вариант, но есть вполне хороший где-то лежит
Наши 27 и 10 без разделения
А нельзя сделать дорогу между 27 и 28 участком? И похоже, что изначально дороги между 27 и 10 участком не было, народ ее сам натоптал, а потом, когда делали повторно план снт, ее и нанесли. У нас так тоже в снт было. Изначально дороги были немножко по другому, а когда шла массовая приватизация, то отразили не официальный план, а реальное положение вещей на практике. Тут конечно надо крепко подумать.
:) нет конечно , наш родненький участок отдавать для тупиковой дороги ))) у нас там постройки как раз , но никому это не нужно на самом деле , просто могут придраться и закон сейчас на их стороне будет , эх . Будем стараться расширять 10 участок
Спасибо . Статус земли наверное собственность Снт, но я ничего не знаю конечно .
А как узнать точно статус земли ?
зайдите на публичную кадастровую карту росреестра и кликните в интересующий Вас участок
Как так можно - сначала делать, потом думать? Вы же долго ходили вокруг и около этого участка, не может быть, что не продумали как да что будет.
По идее, эти тупички - разворотные площадки и они, по-хорошему, должны существовать в реальности.
крайняя часть нашего участка использовалась как дорога ...
мы поставили забор строго по кадастровому плану - нас возненавидели все соседи
хотя дорога и осталась, просто стала уже..
Я для себя не решила до сих пор, как было лучше поступить - пойти на поводу у соседей и подарить полсотки земли или жить теперь под злыми взглядами и мелкими пакостями, которые они нам периодически устраивают
Я отрезала от своего участка примерно полметра вдоль дороги, чтобы сосед мог нормально подъезжать к своему участку. У меня он угловой и не 6 соток. Зато сосед не приставал ко мне с просьбой скинуться на забор между нашими участками. :)
У моей бабушки (в городе) на таком проезде соседи поставили... гараж. От проезда осталась дорожка шириной 1 метр. Никто и не пикнул. Бабушка вообще боится конфликтовать с кем-либо, остальные такие же. Причем это было много лет назад. Сейчас уже узаконили, хотя на карте так и остался проезд. Подождите, не переживайте, "настоящих буйных мало, вот и нету вожаков"... Может никто и не возмутится.
Ага, люди тихие и дружелюбные, а дорожку прихапать собрались! Упаси бог от таких соседей :dash1
Ещё и канаву закопайте, чтобы вода на дороге скапливалась!
Фигею от такой незамутнённости!:ups3
Какую дорожку ? Нет дороги , дорога сужается до тупика , все - далее как стена . А если бы была дорого , то до арыка через который не пройти и далее непроходимые чащи .
Но вы же сами пишете, что кто-то этой дорогой пользуется. Значит не у всех, значит она кому-то нужна.
Не пользуется , хотя бы по причине , что она упирается в водоём без моста , а далее чащи.
А зимой водоём замерзает и я видела следы на снегу . Но дело в том, что если мы поставим заборы по плану , то тропа будет практически перекрыта в конце , т.к она сужается до точки практически .
У всех? И даже не у крайних? У нас такие же чмудаки расширили свои участки на ширину проезда, который шел до общего забора и заканчивался калиткой для выхода в лес, и усе - все остальные дачники, участки которых не граничат с забором, могут попасть в лес только через главные ворота.
У нас КП в форме квадрата . Участки расположены в один ряд по всему периметру квадрата , у всех этих участков граница с лесом . Кроме участков которые посередине квадрата ( но их мало )
Сейчас все земли общего пользования будут ставится на кадастровый учет (если они еще не стоят). И все председатели должны будут провести инвентаризацию этих земель. Далее возможны два варианта развития событий: освобождение самозахваченных земель или решением общего собрания передача их в пользование "захватчикам".
Не забывайте, что государство теряет на налогах, если земли не "оприходованы". :-)