Что делать с новостройкой?
Медленно ео верно близится сдача нашего дома в подмосковье в крупном жк в пешей доступности от метро... У нас там двушка. Сроки вышли еще год назад, с этапа котлована уже 4 года прошло, за это время многое поменялось и жить мы там не хотим.
И вот какие у нас теперь варианты?
Квартира сдается в состоянии бетонной коробки, нужен глобальный ремонт. Соответственно, на черновую+чистовую+минимальный набор мебели нужно миллиона 2...
Квартиру эту в ближайшее время не продать за нормалтные деньги. Цена упала с момента покупки; в этом жк продается много квартир уже с ремонтом за небольшие деньги... Сам застройщик продает остатки квартир в нашем доме тоже со значительным дисконтом... В общем, предложение превышает спрос.
Тауже, много квартир в нашем жк сдается в аренду, и не факт, что мы, приведя ее в жилое состояние, сможем сдать...
И вот что нам делать?
С одной стороны, эта квартира уже не нужна, т.к. Вся наша жизнь в другом районе... С другой стороны, вряд ли мы потом сможем купить "лишнюю" квартиру... Ну и самое важное: нам не помешала бы крупная сумма, чтобы вложиться в ипотеку и купить жилье в мск, т.к. приходится снимать...
Что посоветуете?
Продавать за сколько купят. Понимать, что дальше она будет просто жрать ежемесячно коммуналку, чтобы сдать ее нужно привести в жилой вид, а это снова деньги и сильно немалые. Значит, нужно просто минимизировать потери.
напишите хотя бы какое жк, и рядом с каким метро
от кого скрывать? все анонимно
Если вы про ЖК Новокосино, то ни хрена ни скоро.
У меня студия в 13 корпусе под сдачу. Буду отделывать и сдавать. Не верьте тем, кто говорит что будет массовая сдача и сдать будет невозможно. Это не так. Есть опыт. За два месяца все массово сдалось по рыночной цене.
А там вообще метро рядом.
Вы например, самый знамениты сайт продажи и аренды недвижимости посмотрите, сколько квартир в новокосино сдается и продается сейчас... В любом состоянии, с каким разбросом цен... Это меня и обескураживает - огромная конкуренция только уже в этом жк, а ведь и рядом квартир немало (на сдачу, например).
Прошли те времена, пока было выгодно вкладываться в новостройку за мкадом(((
Я как то год назад отслеживала сдачу, все сдалось, долго ничего на сайтах не висит.
Там район уникальный, я б сама там жила. Новая самая лучшая школа в Подмосковье по результатам егэ, новая огромная поликлиника, сады, Ашан, бассейн кажется строят. До метро пешком я иду 13 минут, а в Москве в своем неплохом районе 15 минут. Короткая ветка там, 18 минут и ты в центре. Ну и что что за Мкадом. Это условности. Это ж не Балашиха какая нибудь.
Помню когда сдавался наш комплекс большой в Москве, риэлторы на форуме нашем верещали, что будет массовая сдача, кому это надо ваши ремонты слушать. Дороже 30 тыс не сдадите, лучше люди снимут в соседних домах постарше. Да, первый месяц была массовая сдача, но все сдалось минимум по 40 тыс за однушку. И массовая продажа была, а через три месяца единичные варианты остались. Так что никого не слушайте, все продается и сдается. Метро рядом, дома новые, спрос есть.
Почти год назад один из жильцов искал однушку хорошую, до 30 тыс., специально уезжал из центра на окрану, т.к. 50 тыс. платить не мог. С трудом в начале июля снял в Новокосино так называемую евродвушку, по факту однушку с большой кухней за 35, рад был невероятно, ничего другого приличного не нашел. Район хороший, ветка метро нормальная, думаю несмотря на конкуренцию, сдаваться будет неплохо.
Увы, а куда деваться? Другие варианты 5 этажки в зеленых районах, с бабушкиным ремонтом, так не ровен час снесут и дадут на выселках. (имею ввиду равнозначные по цене).
Так вопрос в том, зачем это автору. На выселках у автора сейчас, а 5-ки более-менее в том же районе оставляют.
Так она есть. Сделать ремонт, многие умеют экономить и делают с виду прилично и недорого, типа минимализм. А продавать, потом искать 5 этажку, не факт что не придется добавлять, зачем бульон из под яиц?
Насчет пятиэтажек здорово что оставляют, но где гарантия что оставят именно ту, и жить на стройплощадке несколько лет. В нашем зеленом сталинском районе начали вырубать деревья там, где вообще ничего построить вроде бы нельзя, дома близко и ЛЭП. Но говорят будут строить, поэтому от покупки 5 эт отказались. Автор вообще переживала что не сдастся, но ведь сдается же. Несмотря на обилие новостроек в том районе.
а мне что- то так понравилось это жилье, если вы про жк Новокосино, а не про ПП. Впервые услышала, но даже задумалась, чтобы тоже купить на сдачу пока, а потом и ребенку пойдет. Несколько удивило только, что практически в каждом объявлении о продаже квартиры с ремонтом есть строчка "есть бойлер", там такие проблемы с водой?
на пару недель не так много людей устанавливают, а тут просто в каждом объявлении практически этот бойлер. Но я только за, если это просто для планового отключения, а не из- за проблем.
На этот случай ставится между трубами проточный размером с обувную коробку. Ни разу не видела, чтобы в объявлениях о таком писали.
И мне понравились 2 недорогих квартиры, может риелторы подскажут, это реальные объявления или заманухи? https://reutov.cian.ru/sale/flat/183721993/ и https://reutov.cian.ru/sale/flat/176824865/
недорого же? или это дорого в данном случае? я посмотрела просто на сайте застройщика, так там без отделки столько стоят примерно.
Первая с кухней 4м кв???? И общую площадь видели???
Вторая вообще ужас: вся грязь с улицы в тарелке сразу?
Цены нереально высокие для этих вариантов. Или так троллите народ?
не троллю. Впервые просто выбираю, куда небольшие деньги вложить, показалось недорого и метро рядом, прописка мне не нужна. Первая студия, явно на 1 человека, мне одной и метра кухни бы хватило, честно говоря, сварить пару сосисок. А у второй площадь зато нормальная, кухня на входе тоже, правда, смутила, но в целом понравилось.