юрист или Риэлтор
Нужна проверка Квартиры на чистоту, лучше к юристу (ему в принципе все равно, притягивать за уши проблемы не разрешить которые без риэлтора не возможно) не нужно или все же к Риэлтору. ?
Неважно кто, лишь бы грамотный и практикующий именно в недвижимости. Просто юрист с корочками ничем не поможет, если практики нет именно в недвижимости.
ну вперед, и что? Вам же дают аванс на работе. Вы же не возражаете, что деньги вперед ;-)
Да ничего. Аванс юристы беру и немаленький, когда еще работаь не начали! А дпльше можно и не работать!
не давайте. Ищите без аванса. с оплатой по результату. Для того. чтобы работали, нужен договор со штрафными санкциями. Все просто.
Тоже выбираю, я думаю юрист менее заинтересован в развитии целых истерий по проверке.зачастую выдуманных. Вытягивание денег по просту. Я за юриста.
Цитата из сегодняшнего письма:
"Добрый день!
Вести с полей - провели сделку.
хм. купили у нас квартиру со мной прописанной, но отказавшейся от приватизации )))
понятно что выпишусь, но тем не менее
вот так проводить сделку без риэлтора
хотя были юрист и нотариус с той стороны."
Резюме: если у вас сгорела лампочка и нет света в сортире, то:
1. Вы обывательница - зовете соседа, тот за 5 мин устраняет досадное недоразумение
2. Вы президент Республики - вызываете министра энергетики, который организует процесс решения ПРОБЛЕМЫ.
чего только не напишет риэлтор чтоб не потерять кусок хлеба
ежу понятно что в юр вопросах юрист более компетентен чем риэлтор
особенно учитывая что риэлторы массово вообше юр-безграмотны
Неправильно написали: я не писал - цитировал написанное другим человеком.
Одно слово только потер в цитате, чтобы явно не указывать на автора письма.
И еще я однозначно более компетентен в знаках препинания, чем, например, вы, премногоуважаемый аноним.
))) цитата была из моего письма. Да, я отказалась от приватизации, и у новых хозяев могут возникнуть проблемы если я не выпишусь. у нас был договор мены, и мы такие хорошие и доверчивые друг к другу, что тема моей выписки и не возникла. Хотя явно же (для юриста и нотариуса должно быть) , прописанных шестеро, собственников пятеро, в том числе несовершеннолетние дети. Мать детей не собственник. Я правда, тоже такая доверчивая, что даже не стала проверять квартиру. Она в собственности 8 лет. Тоже решила без риэлтора обойтись, так как вроде сделка простая, продаю-покупаю не в первый раз. Готовили сделку юристы с другой стороны, вроде бы даже проверенные, не в первый раз
Хм, кстати, про то, что надо бы нам написать расписки о получении денег вспомнил не юрист, а мой контрагент. Ну то есть сделка кривенько так шла. Без риэлтора все-таки грустно
Спасибо, Ольга, за вашу реакцию.
Сомневался долго, нужно ли цитировать без вашего разрешения, в результате таки процитировал, очень уж ваше письмо здорово в контекст этой темы попало.
И ожидаемо нарвался на обычные упреки в том, что сам с собой веду беседу - людям привычно судить об окружающих, отталкиваясь от своих собственных взглядов и привычек.
Не важно кого, юриста или риэлтора, важно, чтобы он был компетентен. А то вот выше Сван написал о горе-юристах. А моя коллега недавно купила квартиру, так ее горе-риэлтор ВООБЩЕ отказался проверять историю старше 10 лет. Типа, "что бы там ни было - не важно, уже ни на что не влияет".
+ миллион. В прошлом году язык поломал в многочисленных препирательствах с риэлторами, которые требуют написания рукописных расписок при безналичных расчетах. И не переспоришь же упертых! Они знают, что "так надо, потому что так было всегда" и не просто не понимают ПОЧЕМУ так было надо и почему не нужно сейчас, но даже не пытаются понять элементарных вещей.
А я с вами согласен, сам расписки прошу с обязательным указанием формы и способа расчетов, но не настаиваю на обязательной РУКОПИСНОЙ форме такой расписки. Подписи, как в ДКП, вполне достаточно.
Недвижимость такая тема, что там психологии больше чем юридического.
Вот я риэлтор с юридически образованием, но больше полагаюсь на риэлтора и опыт, потому что часто юридически все чисто, а интуиция подсказывает "не связывайся".
Далеко не все можно обложить бумажками, вернее вообще железо бетонных гарантий нет юридических, надо больше смотреть на благоразумность.
Другое дело, как проверить риэлтора, риэлтор ли он, с юристом яснее у него корочка есть.
Этот диагноз зависит от человека а не от профессии, и те и другие бывают перебарщивают.
Видела и юристов, каждый чих пытающихся зафиксировать на бумаге, непонимающих, что это ни чем не поможет если человек не захочет, видела и риэлторов с полными мозгами чуши юридической и пугающих этим клиентов.
Понимаете, вся разница, что юрист видит бумаги, вот приватизация, вот переход права, вот дкп , все ли подписи на месте, все правильно оформили?, а риэлтор за ними житейскую ситуацию, семья, продали, переехали..., а почему, а куда...
Вот и получается, что под правильно оформленным может крыться криминал и возможен иск, а нормальную житейскую ситуацию, криво оформленную можно исправить, потому что все заинтересованы.
Клиент никому ничего не должен, клиент платит деньги за работу правильно оформленную, юрист или риэлтор, это дело клиента, а эта вся кисейность должен не должен.... Чушь.
Если перестраховки не срывают сделку, то пусть хоть на воду дует, объяснять должен риэлтор свои действия, обосновывать, просто часто паранойя срывает сделки не обосновано. Если у вашего риэлтора/ юриста пошли терки с оппонентом, попросите объяснится и послушаете другую сторону, сразу поймете кто перегибает.
а еше есть скрытка - скрытая комиссия
это когда риэлтор тырит часть денег клиента
тоже психология
как и истерика риэлтора - развалить сделку если он не получит скрытку
у юристов такой психологии нет
По сути,если человек хоть как то подкован или стремиться провести сделки сам ( если он уже работал с квартирами безусловно,а не далеко от этого) может прекрасно с этим справится. Это факт. Чаще мы боимся,что не справимся или элементарная нехватка времени. Говорю за себя в данный момент. Все выходы можно найти,договора составить, бесполезный спор. Момент доверия юристу или риэлтор у.... Каждый выбирает для себя.