да/нет
уважаемые модераторы, не переносите 1 день в квартирный вопрос. меня интересует просто мнение, без дискуссии.
вы бы купили квартиру вот здесь на этапе котлована однушку примерно за 4млн? без ипотеки.
сестра покупает и зовет за компанию.
жилье у меня есть.
https://www.mois1.ru/objects/kvartiry/zhiloi-komplieks-na-lieninskom-prospiektie/
Нет, на этапе котлована или проекта не рискую, и уж никогда бы сестре такую авантюру не предложила.
Нет. Я не понимаю, во-первых, зачем мне однокомнатная квартира в Химках, если я не собираюсь в ней жить. Для сдачи аренды это ни о чем, будет приносить копейки, больше вложитесь в амортизацию. Для этих целей жилье покупают в бойких местах, рядом с большими офисными центрами и метро. Во-вторых, этап котлована - это нынче лотерея. Если вы хотите купить жилье на будущее детям, как старт, тогда еще можно было бы подумать. Но опять же - котлован...
конечно, нет. квартира в Московской области 4 км от МКАД, по пробкам в Москву не доедешь. да еще и на этапе котлована!!! сдать будет проблема, если не за копейки. жить самой - лучше сразу застрелиться, если на работу в центр Москвы ездить по вечным пробкам 2 часа в одну сторону. 4 часа в дороге каждый день!
это днем в воскресенье? или в 12 ночи? ленинградка стоит насмерть и час пик там - это весь день.
Нет.Никаких котлованов и квартир на картинке.Только в реале.А по данному варианту не нравится поэтажный план-слишком много квартир на этаже.Общага коридорная.
МОИС вроде нормальная компания, много жилья построил в Химках. Но место очень жопное. Советую съездить туда лично и посмотреть. Сдать такое жилье будет трудно, жить там - до цивилизации три дня на оленях.
не смешите, какие 60 лет??? При СССР он был частной компанией? Ну-ну. Там никакой связи с тем МОИСом. Одно название для таких дурочек, как вы. Частный застройщик взял то самое название, очень известный прием. И что?
Если бы я нормально относилась к высотным домам, то скорее да.
15 мин. пешком до станции. Вид на воду и зелень.
Ну не 15, положим, а не меньше 25. И последние метров 400, если идти вечером, то просто бр-р-р:scared2 Да и днем, честно говоря, не особо приятно.
2 км пешком зимой за 15 минут? причем по жуткой дороге. а осенью-весной в темноте и грязи? Вы - бегун-марафонец? обычный человек будет полчаса идти и все проклинать, т.к. этот путь каждый день утром и вечером. причем это не до метро, где поезд каждые 1,5-2 минуты ходит, а до электрички, которую еще хрен знает сколько прождешь (частые отмены)!
Сколько лет дочке и когда вы планируете её поселить там? Добираться из Химок в Москву на работу-учебу, если нет автомобиля, удобно?
Простите 60 лет назад был 1958 год, СССР. Частных застройщиков не было. Так что то, что они строят "для вас 60 лет" - это только слова, ниачОм.
место в плане природы неплохое, но удаленное. В этой части города только одна дорога, и всегда пробка.
Извините, анонимно. Мы с мужем купили в ПИКе этой осенью в замкадье по цене немногим выше 4 млн большую однушку. С такой же целью, детям. Сдача ноябрь 2019 года.
А если немного добавить и в Москве купить в старом фонде? Ее сдать легче.
Зачем вам Химки?
Нет, на этапе котлована ничего однозначно не хочу покупать. Даже хорошую квартиру в отличном месте по отличной цене.
не пойму, зачем покупать в МО квартиру детям?, молодежи зачем МО?, все хотят учиться и развлекаться в Москве, а тащиться спать в МО?, либо самим детям эту недвигу в МО придется продавать добавлять и покупать в Москве, вообщем получается у Вас есть лишние деньги их надо вложить куда то, но на Москву не хватает
Нет. Считаю что на будущее детям лучше покупать Вторичку в старый районах Москвы. Коммуналка меньше, сдать проще и дороже.
в Бирюлеве Западном за эту цену могут быть https://www.cian.ru/map?currency=2&deal_type=sale&engine_version=2&maxprice=4300000&mintarea=30&object_type%5B0%5D=1&offer_type=flat®ion=1&room1=1&zoom=10¢er=55.83478567130055,37.775577621230525&pin_opened=true
Ну вот, снова про недвигу!! Перенесите в квартирный вопрос! Хватит засорять ВО!!
Нет. Нельзя сейчас покупать на этапе котлована, имхо. Да и 10 лет было опасно( рулетка.
это какая квартира в Москве стоит 4 млн. (а у автора больше нет) и сдается за 70-80 тыс.??? вы вообще о чем? то, что сдается за такую цену, стоит от 16 млн.
Те тауны, что за такуюцену здаются, стоят далеко не 4 ляма, и в ремонт столько же надо вложить.
Таунхаус за 4 млн будет находиться в адской жеппе. И проживание в таунах само по себе на большого любителя. За 4 млн можно уже купить квартиру в Москве на вторичке в старом фонде. Конечно, район будет так себе, но на мой взгляд, это лучше чем в Химках в том месте, где строятся эти дома. В тех же Химках на вторичке можно купить квартиру за 3,2 - 3,5 млн с отличной для Химок транспортной доступностью (15 мин до метро на автобусе или рядом со станцией, если нужны электрички).
Покупали котлован три раза, первая квартира в Москве, дом построили быстрее чем за год, дольше потом документы ждали. Вторая в мо, тоже быстро сдали дом. Третья там же в мо, строят семь лет, дом готов, коробка с окнами и коммуникациям. Обещают теперь к зиме.... Заколебали... А соседнем доме было чуть подороже, но другой застройщик, решили блин сэкономить. Тот дом отстроили за год, точнее целый комплекс. Ну вот как так?
https://www.mois1.ru/objects/kvartiry/zhiloi-komplieks-na-lieninskom-prospiektie/plans/zhiloi-dom-5/
В Химках ДА! Но у именно этих домов выезд плохой, дальше хуже будет. Застроют весь канал, посмотрите план строительства.
Я на Левом, дома напротив ваших. У нас красота. Пик уходит, мест больше нет, сады и школы есть. Окна на дачи, петухи и собаки, и на канал - пароходики. Не сравнить с занюханой Москвой
да,именно потому что котлован. По поводу места-на вкус и цвет ....и т.д. но лично мне тоже Химки не нравятся. А кому- то идеал.
Зачем на стадии котлована за 4мил?
Чуть добавить и купить готовую в Переделкино ближнее.
Метро в августе открывается там.
Мне нравится. СМУ МОИС-1 хороший старый застройщик. И жилье качественное. Самые дорогие дома в Химках построены ими.
меня остагавливает количество строящегося жилья... как бы не было проблем со сдачей или продажей года через 3-5
Так это - общая проблема Москвы и региона. В этом смысле данный объект наоборот привлекательнее Москвы. Цена низкая, качество высокое (и самим жить приятно), а расположение и близость ЖД станции (до Комсомольской на Ласточке 15 минут) всегда позволят сдать выгодно. Я не агитирую, просто делюсь личными соображениями.
Вы думаете через 3 года я смогу ее сдать? Там коммунался почти 6 тыс и чтобы квартира просто так стояла - не выгодно. Когда дети вырастут - им наследство.
ПОЧТИ ВСЕ ОТВЕТИЛИ НЕТ. А КВАРТИРЫ РАСПРОДАНЫ В ПЕРВЫЕ 10 ДНЕЙ ПРОДАЖ НА 30%
Почему??
звонили, действительно много выкуплено.
времени у меня на принятие решения немного...
Врут они. Снимают с продажи, якобы выкуплено, а потом эти квартиры опять в продаже. Меня так пытались обмануть, якобы есть только 15-17-й этаж. Типа, берите, а то вообще не будет. Я плюнула и пошла искать в других местах. Глядь, через два месяца, захожу на сайт, батюшки светы, появились свободные на моем любимом 4-м этаже И на 5-м! И на 6-м!! Обманщики.
От станции реально далеко. Летом еще ничего, но зимой в темноте пешкодралом жеппа.
ну хорошо. а рядом в построеном доме однушка за 5млн это дорого уже? (там еще 4 дома)
Извините, но вы дура или прикидываетесь?
Если вы живете в Химках, то должны знать все плюсы и минусы этой новостройки, если нет и живете в Москве, то зачем усложнять себе жизнь этой покупкой? Какая цель?
девочки... спрашиваю еще раз...
терзают сомнения. может взять все-таки?
Лучше уж готовую за 3+ в Рассказовке или Саларьево, или на Дмитровском, 169, но не лезть в риски с котлованом.
и во сколько она обойдется, чтобы привести ее в жилое состояние? Если бы у автора было больше денег, она не создала бы этот топ