3 или 4 комнаты 3 детей
Дд! Прошу совета у тех, чьи дети подросли.
Сейчас нужно определиться с покупкой квартиры . Варианты: трешка 82 м около 12 млн( окончательно не торговались) либо четырешка 98 м 14,4 млн. Придётся брать ипотеку, без неё никак не получается. И если в 1 случае ипотека около 3 млн, во втором - 5,5-6. Дети : 2 мальчика 2 и 5, девочка—13. Понимаю, что мальчики в 1 комнате смогут жить ещё какое - то время, но через лет 7 начнутся разногласия, тогда вроде 4 комнаты лучше, с другой стороны, подрастёт дочка, может после 20 будет смысл отселять ? Четырехкомнатн квартиры продаются тяжело и долго, трешку проще продать по моему мнению ... вопрос : что ж выбрать ? И есть ли смысл брать 6 млн, или выплачивать 3 млн и брать новый для дочери ? К слову : из 2 квартир больше пока подходит 4-ка, потому что этажность низкая и этаж для меня хороший...а трешка - высоко и это так же смущает.
Как бы вы поступили ?
Про ипотеку
Купили квартиру новостройку, брали в ипотеку 1,5 млн. В октябре 2016
Платим почти 2 года, около 350 тыс. руб. выплатили, из них в тело кредита ушло 75 тыс. руб. (( остальное - % банку
Просто по сути - 4-ку. Живем в трешке 80м с тремя детьми похожего возраста. Именно еще одной комнаты остро не хватает. Хотя дети однополые
А финансовый вопрос - это только вам решать.
По сути - только трехкомнатная.
С этажами и местоположением - это уже к количеству детей не относится.
Вы обе планировки выложили бы. Как можно давать такие советы? Бывают удачные трешки и совсем неудачные четырешки, такие, что они кроме вас никому не будут интересны. Метраж общий вообще последнюю роль играет...
В одном и том же доме п46 м смотрели обе квартиры. Прямая секция, трешка без кладовки
Трешку, наверное, и можно было бы переделать под ваши нужды, но мне не нравится, что санузел один и далеко от входа мокрые зоны... Четырешка в этом плане чуть получше...
у меня двое детей. Трешка. Очень не хватает еще комнаты под спальню. Спим в гостиной. Дети каждый в своей комнате. Второй санузел еще очень нужен. Дочка получит отдельную квартиру после 18 лет- будем брать ипотеку. НО 6 млн в ипотеку- это ОЧЕНЬ много. Если вы зарабатываете на семью меньше 500 тыс в мес- не рекомендую такой большой кредит брать. Если больше 500 тыс- тогда нафига тако большой кредит- лучше подкопить.
Только трешку. Четырешку замучаетесь продавать, плюс правильно пишут, студия или однушку, или старшенького отселить или самим на пенсию/прибавку к пенсии.
Они, может, до старости ипотеку будут выплачивать... А старший ребенок выпорхнет из гнезда и ему будет пофигу, что 7 лет назад родители хотели лучших для него условий)))))
Семь лет не маленький срок. Выпорхнет или нет, это ещё не известно. Ипотеку они собираются в обеих случаях платить до старости.
С мамкой жить до старости???? Не выпорхнет, вытолкнут =)
Все лучше в своей квартире жить...
А что, в 20 лет уже старость? Реально сейчас многие подросшие дети с родителями живут.
У меня трое детей, но состав другой. В вашем случае - трешка, а потом квартира старшей.
Берите трешку. Быстрее выплатите ипотеку. Пацаны в одной комнате будут жить. Расплатитесь с ипотекой, а там видно будет. За 4 представляете сколько лет платить?!
Конечно 4. Даже так не у каждого ребенка будет своя комната. А как вы в 3 комнатах размещаться планируете впятером?
Это ОЧЕНЬ плохой пример для детей. У родителей ДОЛЖНА быть спальня. У детей не обязательно.
Вы жили так без спальни на диване в течение хотя бы пары лет? Я да, в двухкомнатной с одним ребенком, поэтому купили трешку при первой же возможности. И это на троих. А вы на пятерых думаете...
Если бы автор не могла потянуть ипотеку, она не рассматривала бы такой вариант.
У нас как раз такая ипотека на 15 лет (покупали 4-х комнатную, конда детям было 4 года одному и 4 месяца другому). Платим почти 10. Могли бы и досрочно гасить, но много денег уходит на образование, доп.образование, лагеря для детей. Всей семьей раз-два в год вместе выезжаем. Оглядываясь назад, лучше брали бы трешку, быстрее выплатили, но не хотели нового гимора с ремонтом, переездом, дергать детей (у старшей в ее 4 года это уже был третий переезд-переезжали, увеличивая количество комнат каждый раз). Зато все эти годы живем в просторной квартире, к нам часто приезжают родители и друзья, нет проблем всех разместить. Я в детстве мечтала о своей комнате (у меня она только в 10-м классе появилась, у мужа вообще не было, всегда в проходной), поэтому старались сделать все возможное,чтобы и у детей были. Но у автора немного другая ситуация с возрастом детей и их самих. В ее случае, наверное, лучше трешку (они старше, плюс старший ребенок подросший, нам на момент покупки 4-х комнатной было 29 мне и 32 мужу и дети были маленькие).
Платили около 70тыс (потом рефинансировались, сумма снизилась, потом еще раз рефинансировались, уменьшив срок, в итоге сумма около 70 так и крутится). Где-то 25% от ежемесячного дохода в среднем.
Спасибо. У нас 20 процентов от дохода ожидается . Ну примерно то на то ... ещё и 2 санузла прям оч нужная вещь
Да при троих детях однозначно еще один санузел не повредит. Тем более, у Вас один подросток.
Мы тоже 10 лет назад примерно такие же квартиры, как и вы, смотрели, даже были готовы за 3-комнатную аванс внести, но не судьба, видимо, увидели "свою" четырешку и поняли, что наш вариант. Трешек в продаже было очень много (только их и смотрели), а 4-х комнатных как раз почти не было. Разница также была 2-2.5 млн.
нужно было думать куда рожать, 4 нужно покупать
ева и ее 2е стандарты достали... с пеной у рта многие доказывают что у каждого ребенка должна быть комната. я считаю что если автор выбирает, то пусть берет 4!
Да, пусть берет 4. Главное, чтобы были уверены в завтрашнем дне... Реально они не могут себе позволить эту роскошь(((
Автор, рожайте ещё ! И тогда берите четырешку.
В этом случае, есть надежда не остаться в четырешке вдвоем с мужем лет через 8.я ниже написала Вам.
спасибо! через 8 - самому маленькому будет 10 лет, думаю до его 20 лет одни не останемся точно...
4 детей, двушка с переделанной кухней-гостиной, в которой стоит большой диван и телевизор.
Старший пацан живет далеко, изредка приезжает. Остальные пацаны 11, 8, 5 живут в большой детской. Мама живет по принципу - один за всех, те мальчики играют вместе, живут вместе. Родители живут в гостиной, а маленькая комнатка для болеющих или тех, кто хочет побыть один, часто там муж спит.
Да, квартира в очень хорошем и дорогом доме. Недавно ещё купили 4-комн в строящемся доме.
Ну если более дорогой вариант автору изначально не подходил, она бы его и не рассматривала.
Только трешка. У нас в семье такая ситуация, трое и трешка. Старшая в 19 ушли с мч на съем. Сейчас взяли ипотеку, с нашей помощью, на студию. Все мега довольны. Тоже думали трешка или четырешка.
Даже у 2 детей в трешке не будет по отдельной комнате. А пока старшая не сбежала на съем, они втроем в одной жили?
Ну купите вы эту четырешку, ну поживете каждый в своей комнате, максимум лет 10-15, потом дети разъедутся, КУДА вы эту четырешку? А у вас еще и ипотека на нее не закончится к тому времени! И, кстати, если детей трое, то двое из них точно однополые)). Что такого страшного случится, если двое однополых детей поживут в одной комнате? Можно для них определить комнату побольше. У меня один ребенок, но он постоянно гундосит, что ему скучно жить одному в своей комнате, ему компания нужна. Думаю, был бы не против, если бы у него был брат и жил с ним в одной комнате. Стоит разве лишняя комната проблем с ипотекой? А насчет баре-не баре, вы хоть усритесь, не станет ваша 4-шка дворцом, так и останется клетушкой в малопривлекательной панельке или хруще, только с бОльшим числом комнатушек. Вот уж сомнительное счастье!
Я живу сегодняшним днем, а не ожиданием-когда же дети разъедутся. И я не автор, не знаю, какие у нее отношения с ипотекой. Не баре выплачивают, и она выплатит.
Насчет усритесь-не усритесь: и я, и автор топа живем в городе и выбираем квартиру в обычном доме. Если вам неактуальны панельки и хрущевки, чего так усираетесь? Живите в своем дворце спокойно.
Так и я в городе)) Просто мы всегда на будущее думаем, надо оно нам или нет, чтобы локти потом не кусать. А то будет опять какой-нибудь кризис, и останется автор на улице со своей ипотекой и тремя детьми. У меня просто такие примеры были уже у родственников (( Там, конечно, на улице не остались, но на ипотеку не хватает, мой муж помогает (нормально, да?:)), это его сестра умудрилась взять ипотеку на 3-ку со своей смешной зарплатой воспитателя и двумя почти взрослыми детьми. Тоже в комфорте жить захотелось, здесь и сейчас :mda
Вопрос автора ведь не в том, брать или не брать ипотеку. Страшные примеры есть у каждого свои. Думаю, свою ситуацию она знает. Вопрос у нее конкретный в названии топа.
Так ее и останавливает от покупки 4-шки большая ипотека! Иначе она бы о ней и не упоминала. Были бы деньги, автор и 5-комнатную купила бы. В ней еще удобнее, чем в 4-шке)))
4-шку. Мы живем мало, но живем каждый день. И жить-тесниться в ожидании, когда старшие вылетят из гнезда-жесть. Жизнь в ожидании-не жизнь.
Тесно в трешке будет, у меня двое однополых, но малыш и подросток. Делаем глобальный ремонт, чтобы выделить спальню родителям и детям по комнате и организовать небольшую общую комнату.
После трех лет сна на диване моя спина сказала «нет», поэтому я за четырешку и полноценную спальню для родителей в вашем случае.
Есть очень разные диваны, посерьёзнее некоторых кроватей ;). Правда ценничек у них будь-здоров.
Гостиная то же очень спорная штука. Не всем нужна
посмотрите на этот
https://www.8marta.ru/catalog/8marta/pryamye-divany/mistral-286.htm#image-0
У меня такой уже 15 лет
https://m.8marta.ru/catalog/8marta/pryamye-divany/olimp-289.htm
Жесткий. Очень комфортно спать. Рекомендую.
Если бы у меня была возможность выбора как у вас, взяла бы трешку плюс студию, но не для старшей, а для сдачи на будущее себе. Все остальные - сами-сами.
В 4-ке минимальное кол-во санузлов на ваше количество человек, и старшая еще маленькая, моей 20 пока никуда не спешит,зато моется по часу,как раз лет 7 уже, поэтому выбирали только с 2-мя санузлами
Трешку берите. Если есть возможность перепланируйте по евро - с кухней - столовой. И будет счастье. Все равно все в одной комнате днём тусуются.
Смотря чем занимаются ваши дети и какого возраста. У нас 3- е детей и четырешка, после перепланировки. Фактически пятикомнатная кв-ра. Да, прожили в комфорте лет 6. Пока дети были подростки и дошкольники. Каждому по комнатенате, и общая территория. Санузла 3. Потом старшая вышла замуж и уехала очень далеко. Младшие занимаюся спортом, целый год в разъездах. Мы с мужем.работаем. дома часто никого нет с утра до вечера. Коммуналка 15 тыс в мес. И я сейчас думаю, нафига была нужна такая здоровая квартира. А ведь изначально жили в трешке)
У нас 4-х комнатная и двое детей. Очень удобно, пока дети растут, жить в большой квартире (она и нужна, по большому счету, пока дети маленькие). Потом, как раз'едутся, конечно, нафиг не надо, для двоих взрослых вполне хватит хорошей (не микро) двушки.
будете менять кв, когда дети разъедутся? Тоже есть такая мысль... А потом мысль - а куда же в гости они будут приезжать? Ааааа
Пока живем в большой трешке
Обеспечить на 100% квартирами детей в мои планы не входило и не входит. Помочь-возможно, но все будет зависеть от обстоятельств и поведения этих детей в будущем. Себе, в любом случае (если будем живы-здоровы) сделаем полноценную двушку, а детям - поделим пополам то, что останется от продажи 4-х комнатной. Или себе на сдачу квартирку купим, а дети сами-сами.
Если бы у нас и были планы всех обеспечить, к сжл, нет возможности... и не будет. В наличие трешка где живем, и евродвушка в строящемся доме (на двоих нам с мужем). Вот и думаем неспешно, как быть. Детей трое. Старшему через 3 года в вуз.
У меня двое мальчиков 19,16 и девочка 10. Трешка. Надо было все же 4-шку покупать :) Пусть даже меньше по площади, но чтобы всех распихать по отдельным помещениям. Старшие не ругаются, тут все ок, но чувствуется, что каждому нужна отдельная территория.
И съезжать пока никто не собирается :)
Я выросла в четырехке. Нас было четыре ребенка. Одна комната я и сестра, вторая два брата, третья спальня родителей, четвертая зал. Места нам не хватало! Я с сестрой воевала , кто на какой стороне, во сколько телек выключить. Если есть возможность всем по отдельной комнате, я бы смотрела на такой вариант. То есть четырешку в вашем случае.