Хочу купить участок
Хочу купить соседний участок. Он граничит рядом с нашим. Хозяин не появляется вот уже как 5 лет. На 15 сотках нет ничего, ни построек, ни забора. Одна трава луговая растет.
Как узнать кому принадлежит? Обращались в администрацию, сказали, что тоже нет информации. Участок вроде как распределен многодетной семье, но те не спешат регистрировать.
Находите на кадастровой карте участок, щелкаете по нему. Там есть вкладка заказать выписку данных. Но она платная.
Любопытно, а когда Вам ответ будет? Если хозяева не торопятся регистрировать, то в кадастре скорее всего не будет сведений. или будут? Поделитесь потом пожалуйста.
Мне рассказывали, что пока в реестре нет записи регистрации права на собственность, то налог не начисляют. и мол некоторые по этой причине не торопятся завершить оформление.
Хорошо, отпишусь. Самой интересно. Собственно сумма небольшая, поэтому и рискнула.
Отписываюсь.
Получила выписку из ЕГРН, на 4-х листах, в 5 форматах (в том числе и пдф).
В выписке есть "сведения об основных характеристиках объекта недвижимости" и "сведения о зарегистрированных правах", ФИО правообладателя. В моем случае их 5. Участок получили как многодетные, 3 несовершеннолетних ребенка.
Конечно телефонов и адресов нет, но хозяина нашла через ВК.
Выписка мне обошлась в 250 руб.+25 руб. за отправку на электронный ящик. Итого: 275 руб.
Продать очень сложно такой участок) нужно опеку проходить, а они хотят чтобы цена продажи была не менее кадастра, чтобы жилье можно было купить. Мне одна многодетная жаловалась, что продать не может, цена участка 500тыс, а кадастр 3 млн 600. Опека - не разрешила за 500тыс продать.
Да, со всеми согласна полностью. Продать очень сложно. Они участок получили в 2013 году и ни разу на нем не были. Эх, жаль, очень жаль ((((
Попытка-не пытка. Посмотрите местные цены, сравните с кадастром, свяжитесь по итогу с владельцем. Вдруг срастется.
Ждать когда дети вырастут, либо участок отберут. По закону если 3 года не обрабатывать участок - могут отобрать.
Это если ИЖС.
У нас ЛПХ и тут работают другие правила. Главное чтобы участок был ухоженным, а это как раз таки нет у соседей. Трава выше человеческого роста. Могут только штрафом наказать.
Насколько, я поняла закон - это и к ижс относится, но спорить не буду. Я еще подумала, может в этом участке как-то можео выделить доли родителей и их продать. 15 соток - приличный участок и доля 2/5 т.е. 6 соток тоже.
Если участок стоит на кадастре, в выписке егрн значатся собственники, то для продажи больше ничего не нужно, кроме как заручиться согласием опеки. Они уже собственники, что и подтверждается выпиской. У них есть основание собственности, а именно постановление администрации, и выписка из егрн. Этого достаточно для выхода на сделку.
Да, непросто купить такой участок, но тут зависит от того, насколько он вам нужен.
Да, в выписке указан правообладетель, но в графе "форма собственности" стоит прочерк.
Кончено если этого достаточно, то это уже хорошо.
Я хозяину участка в ВК написала, но пока тишина.
