Трешка за 7,5 млн Москва
Где можно посмотреть? Продаем двушку за 6 млн., Гольяново, но хочется район сменить, не нравится наличие автовокзала и море азиатов в школах. Хотя по инфраструктуре и зеленым насаждениям раойн полностью мне по вкусу. Накопления 2 млн. есть на доплату и ремонт. За МКАД не хотелось бы, есть ли за эти деньги район с белым населением в Москве? Желательно ВАО.
Нигде. ЮВАО Выхино еще хуже. В Косино и не хотите и можете не найти за эту цену. Циан что говорит?
Если обнаружите район в Москве, где нет азиатов, напишите здесь, тоже хочу знать. Азиаты сейчас везде - и в центре, и на окраинах. А в районах, где трешку можно купить за 7,5 млн, их пруд пруди.
Трешка трешке рознь. В Москве в многоподъездных девятиэтажках торцевые трешки имеют площадь менее 50кв.м. и стоят дешевле двушек в современных домах. Прошлой осенью в Перово такие стоили дешевле 7 млн.
В Гольяново в старой пяти или девятиэтажке далеко от метро без ремонта маленькую убитую двушку можно и за 5,3-5,5 млн.найти. Вот 1-й этаж даже за 5 млн. есть https://www.cian.ru/sale/flat/183882288/ Но от метро конечно не 20 минут пешком, как написано, а минимум 40. Или с учетом вечных пробок в час пик те же 30-40 минут на общественном транспорте.
Получше предложение в 12-этажке на нормальном этаже за 5,59 млн. и до метро быстрым шагом действительно 20 минут https://www.cian.ru/sale/flat/186290705/
Ярославский район, черных практически нет. Много 9-этажек, там трешки стОят в этих пределах. Но метро далековато.
+100 насчет черных. От м. ВДНХ и к МКАДу по Ярославке очень мало их, как-то так исторически сложилось ))
+100 Бабушкинский, Лосиноостровский хорошие районы.
https://www.cian.ru/map?currency=2&deal_type=sale&engine_version=2&maxprice=7500000&minfloor=2&object_type%5B0%5D=1&offer_type=flat®ion=1&room3=1&zoom=14¢er=55.88466446310938,37.698765519473454&pin_opened=true
+100 черных мало. Квартиры дешевые. До метро- жопа, конечно. Это если Ярославский.
Но если смотреть между лосиноостровской и бабушкинской (бывший город бабушкин), то там отлично: станция рядом, до метро добираемо вполне и замечательные зеленые дворы. Минус- пятиэтажки без лифта.
Алтуфьево, черных нет. Но не знаю можно ли купить трешку за 7.5. Я пару лет назад к трешкам приценивалась, были от 13 до 17. Но может уже подешевели.
Что?!!!! А куда же они делись. родимые?!
Неужели я сейчас с работы вернусь. а они куда-то все испарились? Утром-то их просто полно было:)
Отрадное. Биберево и Алтуфьево ими просто КИШАТ. Увы, у нас тут знатный аул.
Кстати, с ценой на трешки вы очень сильно погорячились:)))))))) Нет. ну каких только дураков на свете не бывает, но вообще цена там (5 минут до метро) - от 10 до 12 (это уже с ремонтом). Если дальше, то можно взять за 9,5.
А их там не было никогда, всегда был один из самых белых районов Москвы. Причину говорить не буду, она в свете толерантности не очень красивая. Никакого аула там нет и никогда не было. А трешки стоят с ремонтом вот так
https://www.cian.ru/sale/flat/192479470/
А без ремонта вот так https://www.cian.ru/sale/flat/165540465/
https://www.cian.ru/sale/flat/170305189/
Вот единственный вариант и дешево и сердито пожалуй
https://www.cian.ru/sale/flat/191058423/
Вы предлагаете большие трешки в Алтуфьево и Бибирево. А вот сходу маленькая трешка за 7,7 млн. https://www.cian.ru/sale/flat/192909822/
Если поискать, можно и дешевле найти.
Тогда, уж, Лианозово можно рассмотреть. Мне больше района Алтуфьевский нравится.
Микротрешка под ремонт по Вашей ссылке. Нафиг такая вообще нужна. Я все таки про полноценные квартиры говорила, эта по площади меньше обычной двушки на 7 метров.
У автора 8 млн. на квартиру и ремонт. Поэтому ей светит только микротрешка.
На двоих вполне нормально.
Просторной кухне, санузлу, где можно развернуться, потолкам см на 20 выше.
в 5-ти метрах как раз отлично для одной хозяйки, и не мешает никто и все под рукой, бегать не надо от холодильника до плиты, а обедать не обязательно на кухне.
На фиг кухня? Мне и 5,5 много, я бы предпочла 4 или 3,5. Если санузел
БОЛЬШЕ при РАВНОЙ площади, значит жилой площади - меньше. Ради площади комнат я пожертвую кухней и санузлом.
Потолок - класс. Но только после того, как у каждого члена семьи будет своя комната.
Жить нужно в комнатах, Так считаем мы.
Вы считаете иначе? Ради Бога, живите себе на кухне )))
Ну ооочень интересно, что же за причина? Свиноферма, что ли, там? Или что? Нафиг толерантность, колитесь! Спать не смогу!
Намек, видимо, на то что там скинхедовский райончик был. Лет 5-6 назад. Скинхедами, к счастью, там уже и не пахнет. Хоть гопоты поменьше стало. Но районы очень азиатские. чисто внешне...
Поэтому аул и алкаши русские...
Спасибо за версию:)
Я там жила недолго в студенчестве, лет 20 назад, но так, ночевать приходила, так что не замечала ничего особо вокруг, да и ситуация с понаехавшими сильно изменилась сейчас. Лет 10 назад в Лианозово гулять с ребенком ездили - в принципе, стандартный московский спальник.
Поэтому и интересно было, что за тайны такие:)
В Солнцево посмотрите. Сегодня видела (себе искала), правда в -ти этажке, но есть удачные, где проходную можно изолировать (в детстве так родители делали). Правда кухня маленькая.
Подскажите, какой вариант лучше и почему:
1. https://www.cian.ru/sale/flat/192536020/
2. https://www.cian.ru/sale/flat/191785423/
3. https://www.cian.ru/sale/flat/189819315/
4. https://www.cian.ru/sale/flat/191229337/
5. https://www.cian.ru/sale/flat/193509794/
Кирпичный почему-то хочется №4, но может у таких домой больший мне неизвестные минусы (кроме года постройки).
Минусы простые - выдающиеся балки и невысокие потолки. И очень кривое ВСЁ ))
Плюсы (кроме очевидных плюсов кирпича) - в этих квартирах нет несущих стен, возможна любая перепланировка.
Собственно, именно такую себе и купили )))
Хотела, но нам нужно ВАО. И варианты только Выхино, Новокосино или м. Новогиреево у МКАД, по-моему к Восточному Измайлово относится, ул. Чечулина и же с ними. Это еще хуже моего Гольяново, до метро дольше:( Бабушкинская или Медведково дороже и уже не совсем ВАО. Хотелось бы Измайлово, но дорого. Поэтому пытаюсь свой район поближе к метро или пруду параллельно смотреть. Вроде Ивановское нравится, но смущает удаленность от метро и чуть дороже чем мы можем себе позволить, и по контингенту как там не найду информации.
Про Ивановское я Вам отвечу. Я тут живу в общей сложности уже 7 лет. С первым мужем прожила 3 года. Потом мы развелись и я уехала и со вторым мужем вернулась сюда же 4 года назад, т.к. очень полюбила этот район.
Для меня были принципиально важны следующие моменты:
1. Жить в пределах МКАД.
2. Инфраструктура района (сады, школы, поликлиники, магазины и т.п.)
3. Транспортная доступность.
4. Наличие леса рядом.
5. Отсутствие промзон.
6. Бюджет на покупку 2-ки был всего 7 млн. (квартира покупалась 4 года назад, цены были выше).
Всё это сочетается в Ивановском.
Инфраструктура района отличная. Тут на каждом шагу сады, школы, бассейн, каток, магазины какие только возможны (Перекрёсток, Билла, Пятёрочка, Дикси, Ярче, Вкусвилл, Мяснов, Подружка, Фикспрайс и т.п.), всякие пекарни, пиццерии. 3 пункта самовывоза Вайлдберриз, есть пункт самовывоза СДЭК, Пикпоинт, постомат Озон (для некоторых эти моменты являются плюсом).
Школы.
Есть, как обычные, так и лицеи. Например обычную школу, где учится моя дочка в этом году присоединили к физмат лицею. В классе 21 человек. Из нерусских, о которых спрашиваете Вы, только 1 девочка. Все остальные русские. Дети из семей среднего достатка. Бедных нет вообще, как в принципе и супер богатых. Половина мамочек не работает или подрабатывают на дому. Такая же тенденция в принципе по школе по моим наблюдениям. Есть подозрения, что теперь в нашу школу просто так брать не будут. Мы же теперь лицей. Хотя, если честно, то по мне так не приезжие страшны, а дети из неблагополучных семей. У нас в классе слава богу с этим проблем нет.
Контингент в районе обычный, как и в других спальниках Москвы. Супер богатых тут нет. Точнее есть 1 дом, но там ТАКИЕ цены на квартиры (по сравнению с другими домами района), что далеко не каждый сможет позволить там купить квартиру, да и продаются они там крайне редко.
По большей части население или уже пожилое, или наоборот молодые семьи, т.к. квартиры в Ивановском дешёвые, а район хороший. Поэтому много семей с детьми покупают здесь недвижимость. К примеру в моём доме в нашем подъезде все 4 года идут постоянные ремонты, т.к. квартиры с бабушкиным ремонтом частенько появляются в продаже и туда въезжают молодые семьи с детьми.
Есть конечно в районе и алкаши, куда же без них. В основном они выползают летом, зимой их и не видно. Место их посиделок - это торговые ряды "Яма". Я уже на сайте Собянина писала просьбу закрыть этот пережиток прошлого или перенести к МКАДу. Но вот жители района не поддержали мою инициативу, т.к. многие ходят сюда за продуктами.
Транспорт.
Вопреки всеобщему неверию и заблуждениям по поводу удалённости от метро. Говорю здесь уже в миллион первый раз, что дорога с конечной остановки "Ивановское" до м. Новогиреево на троллейбусе или автобусе занимает 9 минут. Пешком я с 9 летней дочкой дохожу за 25 мин. обычным прогулочным шагом. Одна мадам тут как-то доказывала мне, что 40 мин. показывает какой-то сайт и она верит ему, а не мне. Так, вот, как раз сегодня я на ютубе наткнулась на канал какого-то мужчины, который путешествует по разным районам Москвы и на камеру всё снимает. И заснял движение маршрутов троллейбуса. И там чётко видно, что ровно 9 минут на троллейбусе доехать с конечной остановки до остановки "Федеративный проспект" (ближайшая к м. Новогиреево) https://youtu.be/rRiTYL_Yj0c
Вообще транспорта здесь очень много. Ходят очень часто. На том же видео видно, как один за другим приходят троллейбусы и автобусы пока автор видео ждал конкретный троллейбус.
От Ивановского можно без пересадок доехать не только до м. Новогиреево, но и до Выхино, Новокосино, Перово, ш. Энтузиастов, Первомайская, Партизанская, Щелковская, Черкизовская, Рязанский пр.т Так же можно добраться до двух ж/д направлений.
Кроме того, немаловажно, что наша ветка метро короткая. От м. Новогиреево до кольца 15 мин., до Третьяковской 17 мин. Для примера, от той же Третьяковской за это время можно доехать до Калужской. А вот до Медведково, которое Вам предлагали от Третьяковской ехать 26 мин.!!! По мне так разница очевидна.
Скоро на Авиамоторной сделают пересадку на БКЛ и станет ещё удобней добираться в другие районы Москвы.
Если ещё будут вопросы, то рада ответить.
Спасибо, буду мониторить цены в Вашем районе, если не секрет на какой улице живете, по нашим возможностям проходят только ул. Сталеваров и рядом с ней.
Я живу в Ивановском 14 лет, муж мой 42 года с самого рождения.
Район очень нравится, если бы была возможность увеличить жилплощадь, то искала бы в этом районе.
С вашим бюджетом можете найти малогабаритную трешку только в 9-этажке, но мне в них не нравится то, что нет общего холла\тамбура в подъезде. Коляски, велики, самокаты поставить негде. Вот, например, такой вариант.https://www.cian.ru/sale/flat/191517752/
В 12 этажках трешки посвободней, кухня большая и прихожая ,но 2 смежные комнаты и цена выше. Есть еще хорошие квартиры на Сталеваров в 16эт.домах серии П-68, но они около 10 млн.
Азиатов мало. Мой ребенок учится в школе и ни в классе, ни в параллели их нет. Единственное, я слышала, что где-то на Саянской есть школа, где они все учатся и русские оттуда бегут.
Алкашей хватает, но это везде такая ситуация, никуда от них не денешься.
По поводу метро. Если жить в конце Сталеваров\Молостовых, то пешком спокойно можно дойти, тут недалеко. Если в начале, то на автобусе\троллейбусе, ходят они часто. Но я терпеть не могу автобусы, мне нужно только пешком ходить. Поэтому если есть возможность выбирать, то взяла бы квартиру на Сталеваров от д.20 до д.32, на Молостовых 13-19.
Выше девушка очень подробно Вам все расписала, даже добавить нечего.
Если будут вопросы, задавайте.
Зачем Вы выбираете Алтайскую, и тем более Уссурийскую улицу, где максимальная концентрация черных, если их не хотите?
Ну и все 5 вариантов далеко от метро. Номер 4 получше, кирпич и к метро поближе остальных.
Выбирайте вдоль Щелковского шоссе с обеих сторон, т.е. Гольяново и Северное Измайлово.
И еще, Вам нужно только м.Щелковская? Красная ветка и м.Черкизовская гораздо менее загружены, там даже сесть можно. Посмотрите 9-этажки ближе к Черкизовской, особенно рядом со шв.объед.Сокол и Сиреневым садом.
У меня другое впечатление по количеству азиатов в Гольяново, ближе к лесу/пруду/церкви Зосимы и Савватия их поменьше, очень много в районе 1-2-3 ост. от метро вдоль по шоссе в обе стороны, особенно там, где много пятиэтажек, например на 13й Парковой, угол Чусовской и Байкальской, так где муз. школа и взрослая поликлиника.
Родители живут как раз вдоль шоссе, ост. 15я Парковая, оч. много их.
Вдоль Алтайской и Уссурийской чисто визуально на улице их меньше, много еще совсем у МКАД, 16я Парковая и Хабаровская.
Смотрела м. Б. Рокоссовского и Черкизовская, там промзоны и ближе к метро по цене не проходим. Ивановское тоже все-таки дорого или варианты вплотную к МКАД, ул. Сталеваров например, но буду мониторить, желтая ветка нравится что короткая, быстро можно в центр добраться.