Как сейчас с арендой, сдать свою/ снять.
Здравствуйте. Москва. Нужно снять в районе мичуринского, однушку или двушку, сдать в Орехово Борисово. ( Двушка , проходная / запроходная). Как сейчас? Все уплотнились, по 10 человек в однушку вселились? Сколько по времени сдается? Спасибо.
Если вы живёте в той что хотите сдать, начните со съёма для себя. Сняли, переехали, свою освободили, начали сдавать. Можно и 10 человек в однушку, смотря какая у вас квартира и что вы хотите в итоге. В этом году очень вырос спрос на аренду, давно такого не видела. Реальные цены посмотрите в ФБ, Авито ВК, Локалс. На Циане много фейков.
мерси.
почему вырос, как думаете? я смотрела уже предложения там, где хочу снять... их очень мало. а подходящих мне и того меньше))) а в фб что за сообщество, связанное с арендой? автор
Мне кажется регионы ринулись в Москву и Питер. Прям как у Жванецкого, "ну все поехали". Предложений мало потому что все сдано. Фейсбук клондайк сообществ, куча групп, большинство закрытые, стучитесь к ним. Там и сдать снять, в 10 состою, выбираю самые крупные и активные. Локалс тоже задействует, свою выставляйте и на Авито и Циане.
У меня большая трешка, недавно сдала ее за те же деньги, что и 5 лет назад, не выше. Сдавала долго, 1, 5 месяца. Нет, желающих было много, но либо киргизы аулами изначально, либо соотечественники, плохо изъясняющиеся по-русски, и по нескольку семей!(( Район-Северо-Запад. По млим наблюдениям, контингент съемщиков ухудшается.
Пардон, а вы последние 5 лет в анабиозе провели? Не знали что был кризис 2014, страшный спад и отток арендаторов в 2015-2016, падение цен ниже плинтуса? Много экспатов уехало, факт, зато появилось много молодых обеспеченных, не желающих бабусиных однушку, и главное, готовых платить за качество.
А вы, надо полагать, сдавали каждые полгода с 2014г, т.к.пережили страшный спад и отток арендаторов?Сочувствую, ибо мои молодые арендаторы прожили у меня чуть больше 5 лет в моей прекрасной трёшке . Причем , несмотря на кризис,цена оставалась неизменной, а в 2016 г я ее даже немного повысила.
Неа, просто не одну квартиру сдаю, передавала одну двушку в декабре 2015 и трешку весной 2016, помню что творилось на рынке. В 2016 повысили? Слабо верится, если честно, в 2016 все сдавалось ниже плинтуса, из нашего подъезда почти все сьемщики съехали, консьержка в шоке сидела.
Понятно, ну тысяча да, несущественно, а я в 2016 снизила в трёшке на 21 тыс, иначе не сдавалась. В 2017 вернулись к прежним ценам, славатегосподи.
хорошие трёшки раньше снимали фирмы (часто забугорные) для сих сотрудников. Сдать трёшку на Фрунзенской за 10 тыщ уёв было как нефиг делать. Сейчас мОлодежь приезжая в основном, сметающая маленькие кислотные квартиры. Трёшки сдать проблематичнее, да
У меня Северо-Запад, 10 тыс.уев и близко не было даже в тучные, как сейчас говорят, годы! Но контингент снимающих был приличный, москвичи -айтишники, привязанные к району. Сейчас сдала семье военного, это лучшее, что было. А так просто ощущение, что вся Киргизия в Москву перебралась!(( Не знаю, как платить будут новые кварьранты, только в декабре сдала.
Ну по дурацки сдали. Кто же виноват? Могли бы и вообще бесплатно жильцов пустить, что уж там, мелочиться то.
Вы в каком году застряли? Где вы найдете однушку сейчас за 30? ну разве что битую-разбитую, где бабка оттелепалась на убитом диване? Однушки с плохеньким ремонтом и на окраине и то стоят 35 тыр уже. То что аренда взлетела вы тоже видимо не в курсе? А однушка рядом с метро и с хорошим ремонтом и более менее современной мебелью от 40 и выше.
я мониторю ежедневно рынок уже лет 20, так что анонимно мне надо рассказывать ничего, я сама могу рассказать
Я с вами выше беседовала, не понятно, как вы мониторите, цены давно поднялись. Рассказывать со своего Ника об аренде не собираюсь.
Хорошая двушка (в районе 60 квадратов) недалеко от метро в районе 70 тысяч ,обычная двушка в орехово-бороисово -45 возле метро.
Не знаю. Смотрела на Авито. Двушки озёрная, мичуринский, Раменки от 45тысяч. Но не 60 квадратов.автор
За такие деньги у нас сдают либо хрущ убитый (ну то есть ремонт лет 30 летней давности),либо до метро на транспорте добираться.Либо кидалово. По факту посмотрите сами
нюню))) маленькая проколочка: в "у вас" ( в районах мичуринский раменки озерная ) нет хруща от слова "совсем". во всяком случае, в сторону Югозападной, которая интересует меня.
Вчера видела на ФБ, сдали студию м Мякинино, Пойма получается, ЖК Арт, за 35 плюс счётчики. Сдали быстро, я следила. И такие цены с лета, как минимум. О каких однушках за 30 Роза говорит, не пойму. Нет таких цен, ну только убитые бабушатники у конечных станций метро.
вас на циане забанили? https://www.cian.ru/map?deal_type=rent&engine_version=2&minarea=30&offer_type=flat®ion=1&room1=1&room2=1&type=-2&zoom=11¢er=55.8189684075292,37.640964486636186
Я по ходу продешевила)). Посмотрим что в марте будет, может и подниму (как раз год пройдет). Сдаю однушку за 30 тр в 7 мин пешком от м. Отрадное. Ремонт средний, но не бабушкин (натяжные потолки, линолеум). В комнате 2х сп.кровать, шкаф-купе огромный и жк-32 дюйма. Кухня 9.6 кв.м. полностью обставленная. В санузеле чистенько, но бедненько....акриловый вкладыш в ванную, новый унитаз, на стенах панели пластиковые. И еще лоджия есть большая, застекленная-утепленная.
Интересно, почем сейчас такие квартиры уходят?
нет.
я тоже снимаю сейчас здесь.
пр-д Якушкина, 5.
нормальный ремонт. посудомойка-стиралка-кондей, ванная с свежим ремонтом, кухня свежая.
Платим - 35 + счетчики за воду и электричество, ну еще 2,5 набегает.
сняла в ноябре.
А сколько может стоить аренда 50-метровой однушки в Печатниках с 13-метровой кухней и большим застекленным балконом в 10 минутах пешком от метро? Ремонт хороший
А мне подскажите плиз, микродвушка с приличным ремонтом и мебелью м.Варшавская 10 минут от метро пешком? Сколько под сдачу?
Подруга там недавно двушку 48 кв.м. сдала за 48 тысяч, в цену включено электричество и вода. Улетела за полдня
Сейчас обысно стали сдавать за столько, сколько метраж. Если метраж 55, то и сдают за 55 тыр + если ремонт не чтобы хороший, а сносный, то могут и до 60 накинуть. Если квартира 42, то сдают за 42 и плюс тоже на ремонт накидка, бывает что 42 метра и за 50-55 сдают. Аренда поднялась.
От района ведь зависит? Сейчас разбираю квартиру родителей, делаю ремонт без фанатизма — ламинат, натяжные потолки, новая кухня недорогая - и думаю сдать. 10 мин езды до метро Нижегородская, Рязанский проспект. В следующем году - 10 мин до метро Стахановская. 54 кв. м. Двушка, огромная лоджия на две комнаты, большая кухня, 9 этажный кирпичный дом. Вот за сколько сдам?
Карачарово? - Не самый в настоящее время элитный район Москвы.
И по поводу 10 мин. транспортом до ст. метро "Нимжегородская" тоже как-то сомнения гложут, станция-то пока еще не открылась, так что минимум полгода ездить кругами вокруг стройки придется вместо щедро обещанных 10 мин..
Нет, у нас улица Михайлова. Нижегородская пока только МЦК, даже быстрее доезжаем, а Стахановская и Окская будут в пешей доступности. Рядом Кусково
Тогда это скорее "Рязанский проспект" уже сейчас.
А про МЦК постоянно забываю.
В общем в Москве сдается все, главные ценообразующие факторы - цена квартиры и ваша разборчивость в выборе квартирантов.
Подскажите по поводу "крыши". Я - скажем так , буду сдавать одна. До этого сдавала однушку в среднем Подмосковье. Было три партии жильцов. Сначала - полицейская с мужем алкашом. Через три месяца решила съехать, я сказала, что залог не верну, так прописано в договоре и была договоренность заранее. И проклинала меня и вопила. Остальные были не лучше. Все жили по договору. И это были лучшие варианты из всех мной просмотренных.
1. Как обзавестись " крышей"? На случай любых проблем, если откажутся платить и не съезжают, например. " Выселение по суду" меня не прельщает, ибо судами нашими сыта по горло. Завести дружбу с участковым?
2. Или сдавать без договора, не заплатили- вызов полиции и до свидания?
нее, с судами все не так плохо
вы просто меняете замки и не пускаете жильцов, а уже они пусть топают в суд - куда они конечно не пойдут.
Не выселяются жильцы только у мямлей-нежных ромашек и проч.,которые сказать ничего не могут и от слова матом в обморок падают )
И ещё: по договору это их жилье, пусть и временное. В этом форуме кто о долго распинался, что вот так поменяешь замки, а жильцы потом заяву в полицию напишут, что в их отсутствие из квартиры миллион долларов пропало.
А если пойдут? У нас вот пошли. Самоуправство вообще то! Приятного мало, я Вам скажу. И денег и времени потеряно тоже немало! И нервов. Поэтому теперь вот без договора.
У нас все жильцы живут по безвозмедному договору) у нас договор с суммой) кто будет снимать квартиру -мы выбирали сами из очереди желающих)
Полиция выселением не занимается.Особенно в орехово-борисово )))Подруга уже нарывалась,не могла из своей квартиры толпу кавказцев выселить (сдала квартиру семье).Близость рынка определяет контингент арендующих))Сдача квартиры в аренду это всегда лотерея.
Посоветуйте, как лучше сделать. Есть однушка хрущевка 30 кв м в 10 мин пешком м Новогиреево. Жила бабушка.
В квартире очень давно не делался ремонт. Мебель оставим бабушкину( необходимую для сдачи пару шкафов ,докупим диван ). Относительно свежая сантехника. Будет новая газовая плита. Купим недорогую новую мойку стол и пару полок.
Как думаете, как все таки выгоднее: вложиться в минимальный ремонт( обои, ламинат покрасить потолок) или сдать как есть?
Тож считаю что ура! Уже сколько можно за копейки было сдавать, люди селились в половину от того за сколько должны селиться в наших квартирах. Сейчас двушка обычная уже стоит 45-50 тыщ. А если рядом с метром так вообще и до 70 тыщ с обычным самым ремонтом. А года два назад за 35 обычные двухи были, но у метро чуть поболе где в районе 40. Пора с этим заканчивать!
и желающих снять, такое впечатление, стало намного больше, и даже вообще не понимаю откуда взялись эти люди). В августе-сентябре выставили квартиру на сдачу, но все как-то не активно было, а те, кто приходил, не нравились, решили убрать объявление до лучших времен. А тут наш знакомый риелтор звонит, говорит, не передумали еще сдавать, а то спрос вырос и цены соответственно. И да, за два дня нашли арендаторов, да еще и по цене выше, чем предлагали до этого.