Что лучше для сдачи?

копировать

Вопрос опытным риелторам. Что лучше купить для сдачи. Предположим , что вложено в эти квартиры для придания вида " бедненько, но чистенько" будет одинаково.
https://www.cian.ru/sale/flat/193101733
или
https://www.cian.ru/sale/flat/194220860
Квартиры смотрим до 8.5 млн
Спасибо за ответы.

копировать

1 трешку не нужно
2 ищите ещё , 2ка дом плохой

копировать

Поищите еще. Или торгуйтесь по 1 варианту.

копировать

Трешку не надо искать для сдачи!
Первая норм по расположению, но очень маленькая для двушки, ее в хорошую однушку сделать бы)

копировать

такие снимают в складчину (если речь не о семье)
у нас такие в доме, студентки снимают

копировать

И зачем проблемы заранее себе искать?

копировать

никогда не угадаете - будет проблема или нет, более того, от кого ее ждать-от студенток или семьи с ребенком

копировать

Так я и пишу, не надо трешек =)
Лучше однуху)

копировать

мы не поняли друг друга
я про двуху писала
трешку так же считаю, не стоит, тк трешка это уже балаган может получиться , если семья не снимет, конечно ( к слову, и кухня там жесть-длинный вагон)

копировать

лучше двушка, чем трешка в этом сегменте. К тому же трешка плохо расположена: железка, Ярославка, метро далеко, да и лес не есть парк, где можно спокойно пройтись после дождя по дорожкам.

копировать

Справедливости ради, железку в этом месте не видно и не слышно, на Ярославку этот дом не выходит, он в глубине, а рядом, прямо около дома, а не Лосиный остров, достаточно большой ухоженный сквер для променада. Но объявление снято с публикации, поэтому....

копировать

не видно и не слышно только если не выходить на улицу. Потом, не понятно, кому на съеме лес важнее доступности к метро. Дело ваше, конечно.

копировать

1 - хорошее расположение, но мало метров.
2 - нет, т.к. ужасное расположение.

копировать

Спасибо всем за ответы. Если наше предложение по цене продавца устроит, то, скорее всего, остановимся на этой квартире:
https://www.cian.ru/sale/flat/198222364/
Понравилась планировка, на наш взгляд очень хорошая по размеру, в объявлении опечатка, там 11 метров, и форме кухня с кладовкой. Вид из окна- закачаешься.
По поводу района. Может я живу достаточно близко к нему и часто бываю, у нас дача по Ярославке, частенько заходим в ту же Ленту. До ВДНХ очень большое количество ОТ ходит. Я ничего ужасного в этом районе не вижу. Вечером, после 18.00, я на двух автобусах, доехала от Лубянки до этого дома за 50 минут, причем сидя. Нас еще устраивает этот район, потому что, если вдруг, сами будем там жить, то до дачи 20 минут.

копировать

Вид из окна на Ярославку, или я что-то неправильно поняла?

копировать

эти дома стоят слегка под углом к Ярославке, поэтому вид с балкона - по центру храм, слева видна Ярославка, а справа далекая перспектива, все дома в этом направлении ниже.

копировать

Вид на Ярославку с дублером, дом стоит на шоссе. До электрички 1,5 км, до метро - 3 км. Но автору все это нравится.

копировать

Одни минусы... Церковь под боком вообще *пип*

копировать

А почему церковь под боком это плохо?:mda

копировать

1. Значит дом стоит на бывшем кладбище...
2. Колокола не все любят, особенно, в 5 утра

копировать

Если под сдачу, то странный выбор.

копировать

"если вдруг, сами будем там жить"... с этого и нужно было начинать, для сдачи другие параметры важнее.

копировать

Для сдачи покупают 1 комн. квартиры в пешей доступности от метро и максимально близко к центру, как позволяют деньги.

Если Вы планируете квартиру для себя, тогда выбирайте то, что нужно именно вам, не привязываясь к сдачи.

копировать

Для сдачи покупать квартиру не у метро огромная ошибка. Вам нравится - это ничто для снимающих, всегда будете сдавать не с первого раза и с дисконтом.
Можете с тем же успехом (и дешевле) покупать в Дрожжино МО, там виды из окна еще лучше, а до метро всего-то 10 минут!

копировать

автор ввела в заблуждение, они там сами думают жить