Снимать и копить
Всем, кто советует планирующим купить квартиру снимать и копить, мотивируя тем, что это выгодно. В прошлом году я получила на еве именно такой совет. Но я ему не последовала и купила квартиру (вторичка) в ипотеку. Недавно посмотрела стоимость квартир на циане - все подорожало на 10-15%. И в чем смысл копить, если накопления "съест" подорожание жилья?
А если бы цена упала на 10-15%? Тогда бы "Ева" была бы права.
Мои знакомые купили однушку в ипотеку в 2007. Через ГОД они за эти деньги смогли бы купить двушку в этом же доме. До этого они квартиру снимали. Арендная плата была намного ниже ежемесячного платежа по ипотеке. Какой вывод они, по вашему, должны сделать?
А в общем, Ваш вопрос из серии "Знал бы прикуп - жил бы в Сочи".
Смотря как идет рынок, смотря какой доход.
Если надо копить, то, видимо, денег нет. Значит, сравнивать надо не так, как вы делаете. Сравнивайте, навскидку "удорожание квартир - проценты по ипотеке - доход от вклада"
Например, ставка ипотеки начинается от 10%, вот и все подорожание.
1) недвижимость не каждый год дорожает на 10-15%, далеко не каждый
2) проценты по ипотеке обычно превышают проценты по вкладу
А до этого с 2007-08 квартиры не дорожали практически. И то что будет следующее подорожание в ближайшее время при таком засилье новостроек сильно сомневаюсь
Конечно сниамть - цены падают на аренду.
Вот например https://vk.com/id478931453
Ну вот я снимала до позапрошлого года. А осенью позапрошлого продала накопленную и выросшую валюту - и купила, на локальном дне рынка. Считать надо! Тем более, в случае Сделки Жизни.
А покупали Вы валюту по какой цене примерно? Просто осенью 17г курс дол был около 60 плюс-минус. В дек .14 г было шикарно продать валюту и купить квартиру.
Не верьте всему, что пишет Инга.
Если бы не ее свекровь - москвичка, продавшая свою трешку, Инга не фига бы не купила:)) Это только на Еве она такая бойкая, а так бы и снимала до тех пор, пока ее мужу - москвичу наследство бы не обломилось:(
И потом, в ее нано-трешке с кухней в 5 метров, (Инга тут выкладывала фото в топе, "А покажите свои кухни", можете заценить), не каждый жить решиться.
И не каждый купит такое...
Но когда чужими руками жар загр*мат*, то почему бы и нет?
особенно, когда свекрухе был поставлен ультиматум, или так, или не будем тебе помогать.
Бабка от страха и квартиру свою продала и дачу.
А написано все красиво, сама-сама, накопила, купила... три раза ха-ха!
Да, уж, если покупка хреновенькой квартирки это "Сделка Жизни", то хреноватенькая эта самая жизнь однако...
Вы где живёте?
2/3 населения даже хреновенькую квартиру купить не могут.
У меня в Подмосковье квартира 60 м2 в доме П-44. Её цена 5,5 млн. Что я смогу купить в Москве на эти деньги?
Мы тоже снимали и копили, потом купили. По расчетам получилось выгоднее, чем ипотека. Сначала тоже думали, что это сделка жизни, но потом разочаровались в таком решении. Будем продавать и снова снимать. Это выгоднее, и будем больше откладывать. Потом, может быть и купим, но не в Москве и не на последние деньги. Но нам не нужно снабжать квартирами детей, у всех разные ситуации.
Раньше я тоже думала, что выгоднее брать ипотеку и выплачивать деньги ЗА СВОЕ.
Теперь почти год снимаем двушку в Москве. Если такую покупать, то платежи будут в 2 раза больше. И то, это при сроке ипотеки 20 лет.
А если брать ипотеку с такими же платежами, как аренда, то купить сможем фуфловую панельку с полувековым ремонтом и площадью в 2 раза меньше, чем арендная квартира.
Ну тогда у вас есть четкий план своей жизни!
Пройдет 10 лет. Будете снимать - потратите 120 месяцев оплаты. Через 10 лет останетесь ни с чем, как в начале
Пройдет 10 лет. Ипотека - потратите 120 месяцев оплаты. Через десять лет будет квартира.
Почему ни с чем? К тому моменту в спокойном режиме накопим на ту же фуфловую панельку рядом с наследным квартирами.
Нюанс в том, что если вдруг за потеряете работу, разведетесь, заболеете, состаритесь, у вас всегда будет крыша над головой пусть и в фуфловой панельке. Даже не выплачивая ипотеку можно жить 2-3 года в ней спокойно на время судов и ИП. А из арендного жилья после первой же неоплаты будете выселены на улицу простой сменой замков.