Дом купить/продать
Девы, меня разводят или нет? Решила я свой дом продать, новый купить. Позвонила моему старому риелтору, с которым дом 10 лет назад покупала, посмотрела новый дом, решила быстро продавать старый, ну она мне и говорит, что мол дом твой стоит на 40 000 дешевле, чем я предполагала, что у тебя то не так и это не эдак, и вообще краска вокруг дверей в гаражей облупилась. А я смотрю в интернет и вижу, что похожие домики стоят на порядок дороже.
Ну и какую цену мне называть?
На порядок? Прям в 10 раз дороже?
Trulia есть в вашей стране или что-то подобное?
Да, вот трулия и говорит, что эстимайшн $296 000, а она -за $250 000 хочет выставить, но уже обещает, что не продастся.
Цена определяется спросом, выставите за 250 то, что реально стОит 296, так и получите аукцион и свои 296 в результате.
Попросите агента сделать распечатку продаж в вашем зипе за последний год. Посмотрите подобные дома, сколько просили, время на рынке и за сколько реально ушли.
Это так называемый "аукцион". Ставят дом дешевле, чтобы привлечь покупателей. Оферы дают больше заявленной цены. И не принимаются пока кто-то не поднимет до нужной вам. Т.е. ваш риелтор звонит и говорит, что есть офер выше вашего (сумму называть нельзя), вы будете поднимать. И т.к. Я продала квартиру за 1 день на прошлой неделе, так моя риелтор говорила, что может не принимать, вдруг кто больше даст, т.е. сделать типа аукциона. Но меня устроило то, что за кеш и без инспекций. Ставьте тысяч на 10 ниже рынка , а не на 40, если дом стоит своих денег, то и 10 тыс привлекут массу покупателей, в итоге будет по вашей цене. Но я бы поставила за ту цену , что хочу. Рынок сейчас пока не упал и на стороне продавца.
Но проконсультироваться с другм\ другимИ\ можно. И заключать сделки с тем, кто дороже продаст и дешевле купит. Совсем не обязательно, что бы это был один человек. Один дорого продал, второй дешево купил. :)
Как вариант можно рассмотреть продажу без маклера. Отнимает, конечно, время. Зато все под собственным контролем.
Или найти маклера, который будет продавать на ваших условиях.