Как сдать убитую кв.?

Открыть тему в окнах

  • Anonymous
    13.07 18:48
    #99134786
    Посоветуйте, пожалуйста, как лучше сдать убитую хрущёвку(Москва, шоссе Энтузиастов) и не слишком близко к метро(минут 20 пешком)? Риэлторам, как я понимаю, такие варианты не интересны? Как действовать?
  • Anonymous
    13.07 22:13
    #99135391
    ответ на #99134786
    здесь на Еве напишите и сдадите быстро.
    Дешево, естественно.
  • Anonymous
    14.07 08:41
    #99135964
    ответ на #99135391
    Интересно, что значит дешево....
    Есть аналогичная двушка в пятиэтажке на 5 этаже в 5 минутах пешком от м. Планерная. Ремонт был лет 8-10 назад. С поклейкой обоев и побелкой потолков. Полы не меняли, ванную не ремонтировали. Туалет покрашен красочкой, сантехника менялась вместе с обоями.
  • Anonymous
    14.07 08:48
    #99135970
    ответ на #99135964
    Вы бы сама сколько согласились бы платить за такую квартиру?
  • автор
    14.07 09:40
    #99136048
    За 32 тыс реально сдать двушку в хрущёвке 46метров, убитую?
  • 14.07 10:18
    #99136137
    ответ на #99136048
    Киргизам - да.
    Хорошо зарабатывающим айтишникам - вряд ли.
  • Anonymous
    14.07 10:29
    #99136170
    ответ на #99136137
    Лучше косметику сделать, как думаете? Но там обоями дело не ограничится, там и полы нужно делать и санузел полностью.
  • 14.07 10:34
    #99136186
    ответ на #99136170
    Понятие лучше/хуже относительное. Можно сдать тем же киргизам, и спокойно смотреть, как они добивают квартиру и ждать реновации (бульдозер уравняет все ремонты), если все равно квартире нужен ремонт, близкий к капитальному.
  • Anonymous
    14.07 10:46
    #99136235
    ответ на #99136186
    Подскадите, где жильцов искать, на каких сайтах объявления размещать? Всякие там агенства не будут с такими вариантами работать?
  • 14.07 11:04
    #99136302
    ответ на #99136235
    На авито разместите. У нас в Питере есть еще т.н. "Квартирник" - бесплатный телефон, в Москве мб есть что-то подобное.
    Мне раньше хватало Квартирника, этой весной задействовала, помимо него, еще и авито, и вк, и литтлван, в общем, везде размещала, тк весна очень "глухое" время для сдачи.
  • 14.07 11:38
    #99136397
    ответ на #99136235
    В Москве ведущий сайт - ЦИАН. Для подбора неплох Виннер в его версии 7.0.
    Я сам агент. За всякие там агентства расписываться не буду, но их представители очень часто приходят незваными.
  • 14.07 11:43
    #99136410
    ответ на #99134786
    определиться с ценой.
    максимальная уборка, выкинуть весь хлам.
    сделать хорошие фото.
    выставить на авито, циан, фб тематические группы.
  • 14.07 11:52
    #99136443
    ответ на #99136170
    проще сдать как есть , дешевле рынка.
    я бы не стала -не окупится, на цену не повлияет практически.
    обои квартиранты сами переклеят - вычтите из оплаты стоимость обоев.
    на пол дешевый линолеум ( можно просто положить без плинтуса.)
    если сантехника нерабочая -поменяйте, ванну можно жидким акрилом восстановить-дешево -на 5 ть лет хватит.

    незнакомые риэлторы только головняка прибавят- будут звонить и надоедать, приводить любой неадекват, независимо от ваших пожеланий.
    если сдавать киргизам -то только официально-соседи начнут стучать на нелегалов.
  • 14.07 11:54
    #99136447
    ответ на #99136048
    если есть вся бытовая техника и после уборки -да.
    но контингент будет -не ахти...
  • Anonymous
    14.07 12:21
    #99136543
    ответ на #99136397
    Вы берётесь за сдачу таких квартир? Могу я к Вам в личку обратиться?
  • Anonymous
    14.07 12:25
    #99136567
    ответ на #99135970
    Есть хорошее правило: не знаете ответа - пройдите мимо. Че фигню писать...
    Человек задал конкретный вопрос.
  • 14.07 13:38
    #99136874
    ответ на #99136543
    Почему нет?! Просто задача должна быть решаема в принципе.
    Пишите, если смогу - помогу.
  • 14.07 14:58
    #99137178
    ответ на #99136567
    Тем не менее предыдущий ответ правильный: поставь себя на место контрагента, прикинь свое предложение на себя же и ты получишь половину ответа.
  • Anonymous
    14.07 16:00
    #99137431
    ответ на #99137178
    Есть люди, которым и в разрухе неплохо. И если такой человек прикинет на себя, то результат может быть далек от реальности и автора вопроса сильно порадует, но только на время.

  • Anonymous
    14.07 16:03
    #99137439
    ответ на #99135964
    Сходите в циан поищите аналогичное. Быстрее ответ на свой вопрос получите.
  • 14.07 16:53
    #99137608
    ответ на #99137431
    Поэтому я и пишу выше про пол-ответа.
  • Anonymous
    15.07 13:07
    #99140556
    ответ на #99136443
    Только не акриловая ванна!!! Через полгода будет хуже выглядеть, чем старая.
  • Anonymous
    15.07 15:11
    #99141140
    ответ на #99136170
    ну вы же все равно не сдадите без раковины или унитаза, если поставите новую раковину, унитаз, все равно зеркало надо, ну хоть б/у с авито за 200 рэ, стены покрасить краской или панелями, главное чтобы чистенько было, пусть бедненько
  • Anonymous
    15.07 15:20
    #99141185
    ответ на #99141140
    Раковина есть, унитаз есть, зеркало есть, просто всё старое, плитка где-то отвалилась.
  • Anonymous
    15.07 15:38
    #99141278
    ответ на #99136443
    лучше сделать самый недорогой ремонт, линолеум, обои по 50 рэ за рулон, с/у краской или панелями и можно сдать даже нормальным людям, сдавать со скидкой на ремонт, только обманут
    Материалы можно даже поискать в остатках очень многие даром отдают остатки ремонта, у меня подруга бесплатно, ну только по цене клея сделала ванную, она конечно немного странно смотрится, что плитка разная, но может кому-то это покажется дизайнерским
  • Anonymous
    15.07 15:40
    #99141298
    ответ на #99141185
    ну попробуйте покреативить, купить плитку другого цвета, но подходящую по размеру, отбить целый ряд и сделать полосами, уж лучше немного разная, зато целая
  • Anonymous
    15.07 15:44
    #99141327
    ответ на #99136447
    разный можжет быть контингент, могут быть строители, которым только переночевать надо, могут быть люди с животными и кстати совсем не факт что они будут совсем грязнулями
    У меня жила семья муж-сантехник, жена на рынке торговала, он сам все подлатал, кое-где обои переклеили, но они жили с собачкой, она иногда мимо пеленки ходила
    Кстати довольные были, т.к. мебель была, холодильник, стиралка, да в целом все нормальное, просто старое, говорят что раньше снимали комнату и без стиралки, а тут квартира по цене комнаты
  • Anonymous
    15.07 20:42
    #99142858
    ответ на #99136048
    Да реально, и не киргизам. Но это если в Москве.
  • Anonymous
    16.07 15:31
    #99146014
    ответ на #99136137
    В соседней трешке живут киргизы, снимают уже года 3-4. Да, их там человек 6, но их не видно и не слышно. Зашли, вышли, поздоровались.
  • 16.07 22:35
    #99147941
    ответ на #99141298
    А можно другую плитку положить, где отвалилась и потом покрасить, есть краска для плитки, это сильно улучшит внешний вид и хороший плюс для сдачи, можно и айтишника поймать, кто не разбирается или всё равно.
  • Anonymous
    17.07 16:56
    #99151225
    Убитую и снимет соответствующий контингент. Нам такое не надь, и соседям свинью подкладывать в виде непонятных товарищей не хотим.
  • МарьСановна
    17.07 20:37
    #99152278
    ответ на #99146014
    Наши киргизы жили года два.потом привели 20 киргизов.оставили сломанную бытовую технику с помойки,нашу умыкнули.А мебель разбили в ноль. Да,каждый месяц приезжали и проверяли.Но вот от такого финта не спасло.
  • 17.07 20:59
    #99152405
    ответ на #99152278
    Вы описываете стандартную ситуацию для Москвы... Киргизы (как правило) не живут по 5 человек в трешке, даже если они и клянутся в этом. Впятером они будут жить в одной комнате, а остальные сдадут (будут говорить, что родня погостить приехала, если застукаете), это стандартная их модель поведения. Ну и 90% киргизов находятся в России нелегально по принципу "приехал как турист, понравилось, решил не уезжать совсем"..
  • ответ на #99134786
    акриловый вкладыш, новый сральник, однотонные обойки, мебель по акции из Столплита. Есть куча групп в мордокниге и контакте. Сдаётся всё если ценник правильный. Можно сделать фото и разместить объявление, посмотреть на реакцию людей и корректировать ценник
  • ответ на #99153957
    и да, не слушайте тут сказки про киргизов. У меня убитые квартиры снимают москвичи и подмосквичи, хрен их выгонишь и хрен чё улучшишь, всё их устраивает. Любых улучшайзингов боятся как огня, потому что важен в первую очередь ценник. Кстати, привет Свану, до сих пор живут его протеже, скоро уже юбилеи справлять будем
  • ответ на #99151225
    позвольте не согласиться.
  • Anonymous
    18.07 10:31
    #99154222
    я сдала убитую двушку за три дня, сняла молодая семья и им нужна была квартира именно в этом доме, потому как маленький ребенок и баба-деда в доме напротив. первые полгода платили 50% аренды, делая необходимый ремонт. Ванна, туалет, плита -все было в исправном состоянии.
  • 18.07 10:59
    #99154346
    ответ на #99153964
    Вы евреев имеете ввиду?Лет 10 уже прошло наверное.
    Киргизам ту вашу квартиру можно было сдать тысяч на 10 больше, но это гораздо более высокий уровень рисков.
  • 18.07 11:35
    #99154483
    ответ на #99151225
    Половина успеха - цена. Имел возможность убедиться, что дисконт в 20% от цены самой дешёвой на рынке квартиры творит просто чудеса, можно сказать, что полноценный эксперимент проводили по этому поводу лет 7 назад, когда сдавали квартиру алкоголика без документов, без уборки и в состоянии "без слез не взглянешь". С оговоркой "только славян".
    В первый день пришло 5 человек и все, кроме последней пары, согласились квартиру снимать, причем представители последней пары были банковскими клерками и выглядели так, будто шагнули на порог с обложки модного журнала. ))
    Правда на следующий день трое из согласившихся забрали свои слова назад, но одна-то пара осталась и въехала в квартиру, прожив потом в ней 2 года. Правда их устные горячие обещания привести квартиру в порядок за свой счет так и остались лишь обещаниями.
    А вот сдать убитую квартиру по цене не убитой можно только киргизам или выходцам из ЮВ Азии
  • Anonymous
    18.07 11:54
    #99154540
    Когда-то мою убитую квартиру снимала семья (практически без дисконта), муж и жена, они были заводчиками крупной породы собаки. С ними никто не хотел связываться, кроме меня.
  • 18.07 12:21
    #99154663
    ответ на #99154540
    Мало кто из своей квартиры готов добровольно устроить псарню.
    Видел 12 лет назад дом в Кратово после таких вот "заводчиков" и слезы хозяина на глазах.
  • Anonymous
    18.07 12:43
    #99154736
    ответ на #99154663
    Если квартира убитая в хлам, то ее не жалко.
  • 18.07 12:44
    #99154740
    ответ на #99154736
    Тоже верно.
  • ответ на #99154346
    да, всё те живут)))
  • 18.07 13:56
    #99154988
    ответ на #99154960
    Колоритная семья, до сих пор их помню.
    Но ту вашу квартиру я все же не назвал бы полностью убитой.
  • ответ на #99154988
    так то когда было-то)
Поделиться с друзьями

rambler