Есть ли подвох, как думаете.
Квартира с офигительным ремонтом , нулевым, только закончили, нафарширована, все хорошо, но смущает , что куплена недавно( сразу сделан ремонт) в договоре полная стоимость( готовы платить налог) и в ремонте очень много декора личного, я понимаю, что в Европе так принято ремонт и продажа, но тут дизайнерский под себя явно.3-ка
Я не расспросила дословно, посмотрела и уехала ( не в Москве) ответ такой, хозяин за границей. Понял что хочет там жить и продаёт.
Cмутило бы. Просто хороший ремонт и не свежий, чтобы прямо только сделанный, а хотя бы года 2-3 совершенно нормально. Но свежий дизайнерский и тут же продажа, смутило бы.
Легко проверить, посмотреть за сколько купили по договору, накинуть сколько примерно на ремонт потратили ... и посчитать выгоду. А есть ли она там.
Подруга покупает квартиры на продажу в новостройках, т.к. без ремонта они зависли, пришлось их ремонтировать. С ремонтом стали уходить. И да, покупатель платит наш налог, если показываем полную стоимость. Если покупатель не согласен с оплатой налога, то идем на занижение.
Возможно здесь тот же случай.
Разные ситуации бывают. У нас дорогой ремонт для себя, добротный, качественный, с хорошей мебелью и техникой. Продаём потому что получили гражданство другой страны, переезжаем.
Рядом со мной такая "переходящая" квартира. Вечно ее продают. По разным причинам. Но! все новенькие начинают с ремонта "под себя" ))) производители стройматериалов ликуют )) зы: что интересно, балкон не трогают, не до него, видимо :) его делали, емнип, четвертые от конца.. так и остался.
У некоторых такой бизнес. Покупают дешево, вкладываются в ремонт, потом перепродают. Знакомая была одна. Но правда, это было давно, когда квартиры покупались на стадии котлована за копейки (условно говоря). Сейчас вроде это запрещено.
С чего бы не выгодно? В ЖК Мичуринский сосед весь этаж выкупил. Ещё и черновые ремонты сделал. Продаёт
Ну откуда мне знать, какие возможности для покупки у вашего соседа. Может, ему со скидкой продали, как оптовику. И, опять же, даже в вашем примере речь не идет о полном дизайнерском ремонте. Да и о продаже с уплатой всех налогов тоже вряд ли пойдет.
Сосед это не единичный случай) Народ активно покупает и потом продаёт новостной и с ремонтами и без, откройте циан) У соседа дизайнерский проект, просто до самого конца он не доводит, останавливается на предчистовой, а покупатели уже на свой вкус заканчивают.
Чой та невыгодно? Мы купили квартиру год назад за 12 с копейками летом, в конце осени выдали ключи. Теперь наша квартира стоит 17 без ремонта, а с ремонтом вообще за 20. Можно сэкономить на ремонте, сделать подешевле что-то, но из хороших материалов. Раб.силу можно подешевле найти. Короче, можно накинуть и на саму новостройку,и на ремонт. Некоторым не хочется с ремонтами заморачиваться, хотят сразу въехать в хорошую квартиру. Либо взять с черновой и с проектом и отделку делать под себя. Мы себе в другом месте тоже с ремонтом искали, но передумали.
У нас в МО , не буду писать ЖК какой, много продают отличные 3-ки с дорогим ремонтом по причине засора труб в подвале. Извините "авно идет из унитаза и ванной. Что-то накосячил застройщик, сейчас другая УК не может решит вопрос с давлением и всё прет вверх до 5-6 этажа . Соседи жалуются и шлют фотки унитазов и ванн только ваццап. А сами по тихому продают квартиры.
Или промерзают стены.Зимой легко тепловизором проверить (взять на прокат на пару дней)
Или продают верхние этажи по причине запаха с крыши. Внизу продуктовый магазин и их вентиляция выведена на крышу по плану застройки, но задувает.
На верхних этажах бывает лифт шумит, каждую его остановку на этаже слышат.
Протечки с крыш или тех этажа, обычно легко проверить в общем коридоре есть ли следы на потолке.
Знаю соседа который продал шикарную квартиру на 4 этаже, по причине слышимости ночью вентиляции во дворе из подземного паркинга ( трубы вентиляции были выведены напротив его окон в середине двора).Был скандал с паркингом. Решили включать вентиляцию с 8утра и до 23ч. вечера. На ночь отключать. Но на такую борьбу ушло 3 года. Когда экспертизу заказывали жители и мониторили этот шум ночью , затем доказывали свои права на тишину.
