Стиральная в снимаемой
Вчера позвонила вечером квартирантка, сказала что стиральная полетела. Сегодня подъехала к ним, да, машина не подлежит видимо ремонту. Она требует чтобы я купила им стиральную. Прожили полгода, на момент сдачи стиральная идеально стирала. Она мне сказала оказывается несколько месяцев стиральная уже не отжимала. А сейчас совершенно дала дубу. Считаю что угробили они, ребенок 7 лет, муж, она вечно что то стирала. Когда приходила за деньгами постоянно висело постиранное белье, детские вещи, их вещи. Сказала чтобы сами заменяли стиральную. Рассудите?
Бежать квартирантам надо из вашей квартиры. Найдут и с работающей стиралкой, и с посудомойкой.
Так стиральная машина была у собственника исправна, квартиранты ее доломали. Посудомойка это вообще отдельная опция, у многих даже в своих личных квартирах ее нет. Ну конечно если готовы платить тыр 60 вместо 50 то можно и посудомоечную машину купить.
как это пополам? а когда будут съезжать, то машинку заберут или вам оставят?
Обычно заведено так: когда съезжают, то конечно машину оставляют. Они же пользовались этой машиной. Если полностью себе покупают, не пополам то их личное дело, могут увозить с собой свою машину на новое местожительство.
Если машина ломается в процессе аренды я новую машину не компенсирую. При сдаче квартиры машину всегда проверяю и сдаю квартиру со всей исправной техникой. Если они ее убили, я при чем? Ну я могу еще в половине поучаствовать. Перед въездом других квартирантов технику всю проверяю, если надо заменяю на новую.
У меня всегда такая схема, отступать в угоду кому то я не собираюсь. Что-то не устраивает, велком снимать в другом месте со своими условиями, если это устраивает хозяев квартиры. У меня только так и не иначе.
Я тоже «вечно что то стираю». Иногда раза по 3 на дню. А вы раз в неделю стираете? И для чего машинка, если нельзя на ней стирать?
Какая жесть! За свой счет воды и износ своей личной машины это ваше дело личное. А если вы живете в снимаемой, льете столько воды и такая эксплуатация чужой машины это наглость, И еще потом убьете и наверное с хозяев требуете чтобы новую машину вам купили. Я бы выгнала такую жиличку после первого же месяца накрутки показания счетчиков. Залог бы никакой не вернула, он бы пошел на замену машины и за мои моральные издержки что я время потеряла и не сдала нормальным людям.
Если в договоре оговорен предельный расход воды, то да, при нарушении можете выселять. Кстати, хорошая идея, надо включить в договор, чтобы не более 10 кубов в совокупности расходовали.
Это само собой разумеется. Речь идет о повышенной эксплуатации. Если расход 100 кубов-это они прачечную на дому устроили подпольную.
Дурочка какая)
У меня машинка загрузкой 4 кг, расход воды 39 л. В то время как многие машинки тратят около 100 за цикл. Я стираю все отдельно-темное, белое. Поэтому раза 3 могу стирать.
ЗЫ. У придурошных не снимала) Мои хозяева были адекватными. А сейчас в своей квартире живу. Расход на двоих у нас 6-7 кубов в месяц
Я искренне не понимаю логику арендодателей. Не первый раз читаю что-нибудь в стиле "они сами виноваты - они стирали". Скажите - вы сдавали эту стиралку зачем? Чтобы на ней горшок с цветком поставили, или все-таки для того, чтобы в ней стирали?
Мой вариант действий.
Если вы считаете, что действительно сломали они, и идете на принцип то вызываете мастера. Получаете заключение о причинах поломки. Если из этого заключения следует вина жильцов (т.е. есть нарушение правил эксплуатации), то арендаторы оплачивают и машинку и вызов мастера. Если не следует - вы.
Лично я на принцип не пошла бы. И сказала бы примерно так:
1. По моему мнению, вина жильцов есть. Хорошо известно, что стиралка чаще всего перестает отжимать, если она перегружена. В любом случае, при любых проблемах надо было сразу сообщать, а не доводить машинку до полной поломки.
2. Я понимаю, что доказать поломку практически невозможно.
3. Со своей стороны, готова участвовать в покупке новой. Но б/у, т.к. изначально именно б/у была. Это тысяч пять (на самом деле, прикину сумму так, чтобы она была больше половины стоимости новой). Если жильцы хотят что-то другое - могут добавлять по своей инициативе и покупать новую.
4. В любом случае перед покупкой согласовать конкретный образец. Установка с моем присутствии силами специалиста. Да, за мой счет.
Хороший вариант, я бы так и поступила. Добавлю - если покупать б.у., то они еще и вывезут старую бесплатно, более того, могут и приплатить за нее 1-2 тр. У меня так было дважды. Они же и подключат, очень разумный вариант.
Зачем брать бу, которая сломается через полгода? Что за жлобство то? Еще и самовывоз устраивать, который стоит денег. Магазин же бесплатно привезёт. Купила бы пополам с жильцами, с условием, что машинка останется у вас
С чего вы это взяли? У меня одна работает 5 лет, другая 4 года, сколько проработали до меня - не знаю. Для съема - очень хороший вариант.
В Москве такого нет, обманут, подсунут барахло. В Питере можно покупать, честно делают.
у меня сестра б/у стиралку купила на авито в сдаваемую квартиру. 10 лет уже. И ничего - нормально работает. Там же взяла шкаф и стулья со столом. Все живо и цело. Вспомнила что потом еще микровлновку б/у докупала тк жильцы попросили
10 лет срок нормальный и все б/у было
Раньше и трава зеленее была. Речь про сейчас. Купите сейчас, потом поделитесь пожалуйста впечатлениями.
:party4:party4:crazy Бегу уже покупать чтобы отчитаться о впечатлениях вам :crazy
Когда купили про то и пишу. Или надо сейчас купить спецом и доложить вам через 10 лет как она жива-здорова :mda??
:party4:party4:crazy Бегу уже покупать чтобы отчитаться о впечатлениях вам :crazy
Когда купили про то и пишу. Или надо сейчас купить спецом и доложить вам через 10 лет как она жива-здорова :mda??
Расскажите ещё какую стиралку купили 25 лет назад, очень познавательно. Сейчас новая приличной фирмы не знаешь сколько проработает, что уж про Авито говорить.
Ващет доставка б=у 300 руб. Но и машинку можно купить за 7 тыр. А новая меньше чем 15 не обойдется. Разницу чувствуете? Вкладываться в снимаемую квартиру глупость.
Вы вписали в договор, что стиралку можно использовать только, как тумбочку? Если нет, ВПЕРЕД... ЗАКАЗЫВАТЬ НОВУЮ
Мало вводных. Сколько лет было вашей стиралке ? Какая фирма ? Техника да, может идеально стирать, а потом внезапно сломаться.
Если вы не хотите, чтобы в вашей квартире стирали, уведомте об этом арендаторов и вообще уберите машинку. Полно людей, которые пользуются прачечной.
Если три года назад покупали, то Милле уже было не то. Часто ломается. Выкиньте, купите атлант, 5 лет проработает, а больше и не надо. Стоит 15 тысяч.
Что-то не верится((
Вызовите мастера, пусть скажет в чем причина
Моя Милле купленная в 2010 году за 60т работает (ттт) как зверь, чего только не стираю: огромные одеяло, кроссовки и детскую одежду 5 раз в неделю
если виноваты арендаторы( из-за эксплуатации) пусть меняют сами и потом забирают куда хотят.
Не верю. Кто покупает в квартиру для аренды стиралку за 89 тыс., когда вполне приличная стоит 27-30 тыс., а обычная - 15-17 тыс.? У Вас же не элитная квартира с дизайнерским ремонтом.
милле пашут - дай дороги, у них срок службы 25 лет. Нашей 10, работает по 2 раза в сутки (семья большая). Боюсь сглазить)) Так что поломка Милле через три года - это повод обратиться к мастеру, а не покупать новую. Что-то напортачили арендаторы...
Так сколько лет стиралке-то? Отсюда и плясать. У меня стиралка в сдаваемой квартире 18 лет отпахала, потом у нее" крыша поехала!" Могла по 5 часов стирать вместо часа, белье могло неотжатым остаться. Я даже разбираться и чинить "старушку" не стала! Купила по акции в М-Видео новую плюс старую они забрали. А подключитьновую вместо старой- это любой мужчина может сделать, в крайнем случае слесарь из упр.компании. Услуга 300р стоит.;-)
Дело было в этом году. Платила 300. За что там полторы тыЩЩи брать, за то, что два шланга куда надо воткнули? :-)
Так и я в регионе 345 рублей платила за замену водосчетчика, в ближнем Подмосковье за тоже самое 3500 хотят.
В огороде бузина, а в Киеве-дядька!:party2(с)Мадам, вы тему внимательно читали, Какие восчетчики?Если что, я в Москве.
Москва, апрель, у квартирантов полетела машинка(но уже старенькая была), мы заказали новую, оформили вызов для установки через единую линию жкх и сумма за установку была в пределах 2тыс-при этом она просто вставала на место старой, т е без доп работ, именно что шланг воткнуть.
Единая диспетчерская - 8 (495) 539-53-53
Вы звоните туда, они фиксируют обращение(дата, номер заявки) и передают в ваш районный ЖЭК. Напрямую в ваш районный ЖЭК/ДЭЗ почти ни в одном районе теперь не дозвониться.
Если потеряете это сообщение-на мос ру можете найти этот телефон.
Неправда )) вот именно в случае с машинкой-дом обслуживает управляшка. Вероятно, в новейших элитных ЖК иная система, если же мы говорим об обычных( не всякие ЗК, АП и т.п.)домах, то и Жилищник и УК и ЭВАЖД-через единый номер теперь.
Имеете право не покупать машинку
Аргумениируйте тем, что машинку сломали они, пусть заказывают и оплачивают независимую экспертизу, где будет указана причина поломки.
3 года оч мало для естественного износа и поломки без восстановления.
Какая экспертиза? Сначала надо вызвать мастера из сервиса, чтобы установил причину, там может починить дело пяти минут, а автор уже истерику устроила.
А почему экспертизу должны заказывать они и в чем-то оправдываться? На машинке что, есть явные признаки этого?
Впрочем, на месте жильцов согласилась бы с таким предложением. И вызвала бы хорошую, настоящую такую экспертизу. А что - скрывать-то нечего, именно сломать машинку так, чтобы вина была жильцов, это дело нетривиальное. Получила бы заключение, и отправила бы хозяевам и требование об оплате экспертизы, и о покупке такой же стиралки, как была.
Автор пишет (я не верю, ну да ладно), что у нее свежая милле стояла. Плюс экспертиза..... В общем, влетят хозяева со своими требованиями на большую сумму.
Хозяева не во что не влетят, Они спокойно могут и не покупать новую машину уже этим квартирантам. Они угробили машину, значит весь остальной срок аренды будут без машины. Заставить покупать машину хозяев вы не можете. Не нравится, покупайте сами или съезжайте из этой квартиры, ищите квартиру с машиной. Но не факт что так получится и в новом жилье. Я вообще считаю что все что угроблено, так и остается. Потом меняется под новых арендаторов строго, но не этих, которые угробили.
Вы можете считать что угодно. Но для того, чтобы строить отношения с арендаторами есть договор.
А вы не прописываете ? Можно брать и сьезжать с машинкой, ну раз ее там не было :)
К договору прилагается акт приема-передачи квартиры, там указывается вся техника и ее модель
Все не пропишешь, а если вообще квартиру вашу сдаваемую спалят, вы же и будете отвечать как хозяйка. Или затопят соседей, а у них евроремонт дорогой. Сдавать это всегда риски, хотя договор прилагается, кто живет в это время, тот вроде и отвечает.
Ну если по закону, то ответственность несет жилец. Как на практике не знаю. Возможно отвечает за ущерб собственник, а потом взыскивает с жильца. Лучше квартиру застраховать, там тысячи 4 в год полис стоит.
в случае автора и машинки милле, лучше прописать, старую можно и не прописывать, хотя я все прописываю из мебели и техники
Требование???))) смешно.
Остались бы вообще без машины стиральной.
Машине со слов автора, 3 года, просто так она сломаться не могла.
Оплата экспертизы на стороне снимающих.
Не нравится, никто не держит, могут не делать экспертизу и съезжать, но минус залог за стиральную машину!
Да не вопрос, могли бы и выехать. С хозяев в этом случае:
1. Залог (ну это не обсуждается).
2. Штраф за нарушение условий договора (разрыв по причине нарушения арендодателями).
3. Оплата услуг адвоката. Не мне же голову ломать над документами.
Заплатить "прямо сейчас" не проблема, деньги у нас есть. И в любом случае не потеряются - арендодатели, нарушающие договор, заплатят по суду. Мы никогда не препираемся с людьми (разве их слегка занесло и считаем, что можно договориться), для этого документы есть.
Что-это залог не обсуждается? Залог всегда обсуждается и отдается по результатам съезда. Если все нормально съехали. так вам отдадут без звука. А если вы плохо съехали, развели срач, за собой не убрали, что-то испортили, какой вам залог. Еще вам штраф взыщут.
Если сломано мной - починю, не вопрос. Только это ниоткуда не следует и доказывать надо.
А если на меня давить, получится так, как я выше написала.
Доказывайте. Стиральная машина была практически новой, при приемке квартиры работала. Угадайте с трёх раз, кто ее сломал? Прям такой суровый жилец, куда там. Запугает сейчас всех хозяев. Не думали, что хозяйка тоже может пойти на принцип и дойти до суда? Машины за 89 тысяч не все подряд покупают. Я например совершенно свободна, скучаю, и при желании могу походить в суд, поразвлечься и наказать невменько арендатора.
Зачем мне доказывать? Я снимаю квартиру с техникой, это прописано в договоре. Угадывать не собираюсь, я не спец. Хозяева могут доходить до суда, на здоровье, такой вариант даже предпочтительней.
Снимаете с техникой, мебелью, полом, обоями, люстрами. Приняли в нормальном, рабочем состоянии, идеальном внешнем виде и и в нормальном должны вернуть. Или вы думаете что можно все сломать и требовать новое? Ну попробуйте в гостинице сломать что-то.
За вычетом амортизации. Ну и при том, что мое дело использовать, а не чинить.
Я уже написала, что думаю. Я думаю, что повесить ремонт на арендаторов можно только в том случае, если доказана их вина.
В гостинице, если там что-то сломалось, пока мы в ней живем, я позвоню на первый этаж, прибежит дядечка и все сделает. Если окажется, что я виновата в поломке, то, возможно, мне выставят счет (вызывать дядечек приходилось, счетов не получали ни разу). А вы как думали - я в гостинице сама чинить буду? :)
За три года Миле ну никак не могла самортизироваться до полной отключки. Правильно, в гостинице вы знаете что прищучат и взыщут ущерб, ведете себя аккуратно.
Могла или нет, это специалист должен сказать. Не вопрос - если установлена вина арендаторов, то им платить. Ваши размышления на эту тему вообще не интересны.
Веду себя веде одинаково.
Вы не видели в гостинице ценник за сломанные вещи?) вы плохо читаете?!
ну и жить ежемесячно в гостинице вам явно не по карману ) или посуточно оплачивать квартиру. там и прислуга имеется. Только квартирка побойдется вам от 150к
Видела, конечно. Но это ценник за то, что сломал клиент. Все остальные случаи устраняются за счет гостиницы.
Где их искать этих проживающих ? Сейчас ведь не как раньше, номер не сдаешь. Паспорт в залог не оставляешь. Вышел, ключ сдал и уехал. Все заложено в стоимость номера. И пульты крадут, и ломают что то постоянно.
+1
Считаю что арендодателям давно пора ужесточить требования и чтобы снимали как в гостинице. И так платят не как за гостиничный номер, а требования еще тут у некоторых. Можно ведь пойти и по принципу мою машину сломали. значит суд. Пол поцарапали в кухне значит суд. Диван испортили значит суд и так далее по списку. Тем более сейчас за порчу чужого имущества так нехилая статья набежит и штрафы, штрафы.
1. Залог вы не получите и это не обсуждается) По договору машинка была рабочая, вы ее сломали, свободны.
2. Штраф?) смешно снова мимо
3. Адвокат? смешно и снова мимо)
ПС мои не рыпнутся, т.к. расписку за деньги наличные я им не даю)
суд к слову, дело весьма накладное) и услуги адвоката даже через суд возмещают весьма скромные суммы, так что спуститесь на землю, тетя!
Ну если вы выбираете себе самых беззащитных (но, как следствие, и самых ненадежных), то это не значит, что все такие. Естественно, у меня всегда был на руках и договор, и акты приемки-передачи, и все расписки.
Попадутся тебе арендаторы которые сожгут твою халупу к чертям собачьим.Обязательно таким как ты прилетает.Жди)))
))))
Это как нам бывшие хозяева сказали "Угу, 15 лет работала и тут вдруг сломалась?" )))
Там где дорогая техника, надо все оговаривать или прописывать БУКВАЛЬНО в договоре.
Потомучто дорогие упакованные квартиры снимают требовательные жильцы.
В среднем сегменте никому в голову не придет ставить машинку за 90 тыс жильцам...
Надо ставить то, что функционально. Если привыкли к люксу, то его за свой счет ...
В данном случае надо сначала понять причину и возможность ремонта.
Мы обычно ставим жильцам свое, а себе покупаем новое, более современное
Что значит - угробили? Это техника, которой можно было пользоваться или на которую можно было только смотреть? Любая техника выходит из строя, даже только что купленная (заводской брак). Машина сломалась - вас поставили в известность. Вы должны урегулировать этот вопрос, потому что вы - хозяйка сдаваемой квартиры. Оплата за квартиру без техники снижается. имхо
Конечно выходит из строя любая и быстро, квартиранты обычно ничего не жалеют. Стирают по несколько раз за день, благо же не их стиральная. Вот то и значит что угробят, а потом еще требуют им новую купи, ага прям разбежались уже покупать :crazy
Техника предоставляется хозяевами, если не оговорено иное в договоре. Зачем ставить такую дорогую стиральную машину на с'ем? Новая Канди стоимостью 20-30 тыс. руб . чем не угодила? Сами себя наказали...
Здесь, кажется, упоминалось старое правило: вызывается мастер на экспертизу. Если вина поломки на арендаторах- они оплачивают ремонт, если машинка сама решила, что пришел ее последний час-хозяин ремонтирует за свой счет или покупает новую. Люди снимали квартиру С машинкой.
Люди крайне разбалованы, в принципе платят за метры, в которых проживают, а не за наличие машинок в этой квартире. Если что-то надо покупают пусть сами. Разбаловали москвичи-арендодатели своих арендаторов, а те охамели.
Вы не правы. Платят за все, разница только в цене. У пустой квартиры одна стоимость за с'ем, у меблированной - другая. Есть определенные требования к наполнению квартир в зависимости от вида предоставляемого жилья. Например, квартира класса люкс, там и дом с консьержем, и дизайнерский ремонт и техника бытовая должна быть приличного уровня. И цена такого жилья в месяц высокая, логично.
а вот как понять -срок пришел или в машинку на 3,5 кг засовывали 5 ?
ИМХО квартира сдавалась с машинкой, сломалось-это проблема хозяина, вот если новая опять вышла из строя при тех же жильцах -тогда их косяк
PS сдаю 4 квартиры...вопросы с холодильниками и стиралками решаю сама ( 15 лет в аренде)
Один раз жильцы купили сами, тк я не видела неисправность, а им, как мне кажется, просто хотелось морозилку побольше, рассказали, что не морозит, я приезжала, а мясо в ней как камень ....
Я сдавала с машинкой квартиру, тоже
сломалась.
У нас весь текущий ремонт на арендаторе. Бесконечно чинить за ними не собираюсь.
Но тут ремонт стоит 5-10 тысяч за машинку, она сама стоила тысяч 13 лет 8 назад. Короче предлагает мой жилец купить новую пополам. Я пока думаю.
И у моих как раз сломалась. посмотрела, покупали её мы в 2014, значит уже никаких ремонтов, просто куплю новую. И никаких пафосных за 80 тыщ, прошлый индезит был за 13 тысяч, сейчас нашла за 14, установят новую и вывезут старую квартиранты сами. Если бы года 3 машинке было, тогда вызывали бы мастера и чинили.
т.е. вы считаете нормальным срок службы стиралки в 6 лет?
я так не считаю, у нас машинка бош работает 18 лет, за этот период чинилась 1 раз. если сломается, то купить новую
Да, считаю нормально. У них прописан срок годности 7 лет, она давно окупилась.
В итоге я купила новую за 13500, и даже не ездила в квартиру, квартиранты старую вывезли, новую установили, я довольна. Теперь, если сломают, будут чинить, стиралка же новая, а с этой они всего 3 месяца пожили, а до них люди более 5 лет. При этом предыдущий дед был не очень аккуратный, я потом из резинки монеты выковыривала, хорошо хоть при нем не сломалась. Но в остальном к нему нет претензий тоже. Платил исправно, жил долго. И заработали мы на нём более 700 тыщ. Ничего и не вкладывали, машинку и новый диван ранее купили, так что можно уже машинку сменить легко
В моей квартире тоже Бош, купленная в 98 году. У нее только ремень привода раз в 5 лет меняем и щетки один раз уже заменили. И все.
В снимаемой Миле с кучей наворотов (ее даже к телефону можно подключить и у правлять через приложение), куплена в 2017г. Херея хернёй. Не отстирывает, на полпути останавливается, забывает отжать... Приходил мастер, оставил заключение, что блок электроники надо менять уже, 6 тыс. + работа. Хозяева истерят, что машинка новая и это мы ее сломали. Угу, а первую жалобу я отправила в первый же день. Пока осматривали и подписывали договор, я запустила тестовый цикл с одной только шторкой из ванны (кстати, хозяева, вы хоть стирайте эти шторки перед показом, сколько квартир обошли по 45-47 тыс. за месяц, ни в одной не было чистой шторки в ванной). Хозяйка отказалась дожидаться окончания стирки и уехала. Ну а машинка после ее ухода и встала благополучно. Вот уже месяц бодаемся. Белье езжу стирать в свою квартиру, там машинка на 3 десятке лет стирает и не чирикает.