Что то кони мне попались привередливые...
Уважаемые! Какая ситуация на рынке сейчас? Продаю квартиру, не без недостатков, но не бабушатник, район не лучший, но и не юго-восток. Квартиру смотрят, но не возвращаются. У меня в избранном было отмечено 25 квартир- конкуренты и те, которые я присмотрела себе на альтернативу. За последнюю неделю 23 из них, 23!!!, стали неактуальны. Я не поняла, это что за распродажа? Что ушли конкуренты, я рада конечно. Но вот и мне выбрать теперь нечего, если что. Может, я не знаю чего то, и все резко поснимали с продажи не просто так? Девальвация там какая нибудь грядет или еще чего?
Резкий рост спроса с середины июня. Полагаю, что это суперпозиция отложенного спроса (в период карантина) + мультипликативный эффект от двукратного снижения ключевой ставки + возможные опасения за судьбу рубля.
Подтверждаю. Из под носа ушли несколько классных вариантов, а остальные подняли цену(((
"А в деревне Гадюкино опять дожди". Побежала смотреть свой район - все то же самое, что и полгода назад, никто ничего не раскупил и цены не поднялись.
Аналогично. И не только в моем районе, смотрю много. Скорее, даже цены немного понизились по сравнению с мартом-апрелем.
Автор.
Вот странно. У меня по двум районам выборка-где продаю и где хочу купить. Особенно там, где хочу купить, пропали все адекватные предложения и ни одного нового за долгое время. Вчера вечером неактуальны стали еще три квартиры. Одна-конкурент, низкий этаж с окнами на небольшую дорогу, но цена привлекательная. Вторая-в районе, где хочу купить, пятиэтажка без лифта с трехметровыми потолками, не под реновацию, довольно дорого, я думала, что ей надо на пару миллионов спуститься точно, чтоб ее купили. И третья квариира-ну, там ожидаемо, башня Вульха, цена неплоха для района.
Это вот только за вечер, одновременно.
Может люди в отпуск уезжают и квартиры временно с продажи снимают ? Вы их из избранного не удаляйте. Некоторые всплывут еще
Ага, толпы ходят-смотрят) только все дружно ждут скидку в 20% только за то, что они реальные покупатели)
Значит цена завышена у вас.
У меня за 2 квартиры внесли аванс практически без торга.
А вот в чем смысл идти и смотреть квартиру, если цена сильно выше, чем есть желание потратить?
Смысл есть. Если хозяевам "горит", то и существенной скидки можно добиться. У меня так горел новострой, квартиры нужные мне заканчивались, пришлось скинуть 20 %, это было очень много, но цель была достигнута- свой квартирный вопрос я решила.
Мы ездили на такой просмотр, квартира была отличная, но очень дорогая. Хозяйка сразу сказала, что никакого торга не будет. Мы были не готовы с реальными деньгами и без ипотек переплачивать процентов 20.
Месяц хозяйка давала смотреть квартиру, но по такой цене никто не брал. Ей нужно было срочно брать другую в нужном районе. Собственница на очередном просмотре с ходу дала скидку большой армянской семье с ипотекой, те сразу внесли аванс и побежали на сделку.
Не то, что обидно было, для нас все лучше получилось. Сейчас мы бы застряли с этой квартирой, тк переехали в другой город. Но удивительная история.
Посмотреть, что за такую цену продают. Вдруг настолько понравится, что покупатели возьмут ипотеку или увеличат величину ипотеки.
Попробовать поторговаться. В 95% случаев скидку дают, выставляют квартиры с завышенной стоимостью как раз в расчете на торг и скидку. Покупателю поторговаться и получить заранее спланированную продавцом скидку всегда приятно, он чувствует себя героем.
Но тут написали про скидку 20% - это фантастика, 1 на миллион.
У застройщика моя аналогичная квартира стоила 3600000, я выставила за 3500000, а продала за три ляма. Но зато успела купить желаемую, они быстро уходили. Считаю что выиграла.
Прямой смысл.
1. Выясняешь, что реально продается на рынке и почем. К сожалению, слишком много левых объявлений.
2. Возможно, получится договориться на скидку.
3. А если сильно понравится и будет понятно, что дешевле такое не купить, то найдешь деньги.
Например, мы, когда покупали свою квартиру, ориентировались на 7,5 лямов, смотрели от 8,5, а купили по итогу за 6. Вот так оказалось - не было смысла переплачивать.
Спрос в данный момент, пытается побить рекорд 2014. Покупателей много, причём с наличными деньгами, сегодня смотришь квартиру, а завтра она уже под авансом.
Моя двушка в монолите, выставлена за столько же, как в соседних панелях трешки, по метражу они одинаковы. В монолитах примерно аналогичные дороже на 1,5 ляма и выше..Так еще приходят нищеброды и начинают просить бешенные скидки, совсем охренели. Где там всплеск активности, не вижу.