участок рядом с прудом, детской площадкой и лесом или..?

Посоветуйте что выбрать - трапецевидный участок 12 соток рядом с лесом, детской площадкой и декоративным прудом (все впритык к участку) в самом дальнем углу поселка или же участок 10 соток посередине поселка, на более высоком месте, ровный и прямоугольный (за забором поле, которое потом может быть тоже застроено)?
Просто замучились с выбором..
Про первый участок - с одной стороны - лес рядом, с другой - комары от пруда (так это?) и дети со всего поселка на площадке - т.е. крики, визги (так это?).
На участке посередине поселка - ближе к КПП, дальше от пруда и площадки.
Помогите своими советами и опытом что выбрать!!!
Спасибо!