Помогите: арендатор не платит

Договор аренды на квартиру заключен на год. Прошло пять месяцев. Страховой депозит есть. Каждый месяц жильцы динамили по неделе-две. Мужу их было жалко (маленькие дети), шел навстречу, ждал денег. Сейчас они говорят, что больше платить не будут и съедут через месяц, за который платить не собираются (ни за квартиру, ни за свет, ни за ущерб), т.к., мол, в счет страхового депозита. У нас в договоре указано, что договор прекращает свое действие, если одна сторона без претензии к другой стороне не вносит авансовый платеж. По договору дается 10 дней на исполнение обязательств (оплатить аренду).
Квартиру за это время "убили". На переговоры идти не хотят. Уезжать тоже.
Я так понимаю, что не факт, что они уедут через месяц (видимо, так и планировали заранее: снять на полгода, потом спокойно летом уехать). Пока не пройдет год, ни один мент нам не помощник: с договором на руках все вопросы к судье ((.
Но у меня тоже двое малышей (3 и 1,5), старая свекровь (хотели сделать ей платную операцию на глаза, боялись рисковать в бесплатной медицине), думали подремонтируем дачу ((. Сдали свою побольше, сняли поменьше. Разницу копили. Как обычно.
Если они не уезжают, то нам деваться некуда: надо и квартиру снимать, и что-то есть, ну, и т.д.
Подозреваю, что ситуация распространенная. Как-то из нее люди выходят.
Какие есть еще варианты, кроме суда и бандитов (ни того, ни другого не хочется: первого из-за бесперспективности и тягомотности, второго - из-за отвратительности и страха)?
Как еще можно убедить людей, не желающих даже говорить, выполнить условия договора?