кому продать участок

Подскажите плиз как поступить: продаем участок, просмотры были, но реальных покупателей как то небыло, снизили цену. тут нашлись одни, но у них какая то ипотека странная, типа банк деньги им перечисляет (причем они просят написать большую сумму чем за колторую мы продаем, на 100 тыс.) а мы должны документы на них оформить. т.е. по существу у нас на руках ничего не будет, ни денег, ни уачстка. на неделе еще 2 покупателя нашлись, за эту же цену. вот думаем может первым сказать, что с их замутой с банком можем продать только если дороже тыс. на 100, как и был изначально участок. или не напрягаться и продать другим с наличкой, но дешевле на 100 от первоначальной цены?