Помогите, пожалуйста, по съему квартиры

Добрый день! Такой вопрос: мы собираемся снимать двухкомнатную квартиру около 52 м. кв.
До этого снимали и платили всю коммуналку сами, но хозяевами квартиры оба раза были старушки-льготницы, поэтому коммуналка была невысокой.

А теперь нам предлагают квартиру, где никто не прописан. В этом случае должна быть очень высокая коммуналка?:(

Вопрос второй: эта квартира в доме п44т. 2-ка с треугольным эркером на кухне. Я не могу понять, сколько она точно метров, точнее, сколько метров кухня в этой квартире! Уже второй день изучаю сайты с планировками - на разных сайтах метраж варьируется от 8,8 до 10,2 метров!!! А это, все-таки разница (нам просто еще одну двушку предложили - в доме п3).

Да, я не имею возможности спросить об этом у хозяев, но хочу подготовиться к встрече с ними и разговору:oops