Выхино или Бирюлево

Посоветуйте. Есть очень ограниченный бюджет, максимум 9 млн, на них очень хотелось бы купить 4-ку (маленькую) ибо в семье народу много, а денег-увы и ах-мало. По проживанию пожилых родителей- ближе всего районы на Юге- Пражская, Бирюлево итд -если покупать тут то ближе будет ездить к родителям, а родителям к нам, второй вариант - выбирать квартиру по направлению к даче, на которую, пока дети маленькие ,ездим часто- а это Егорьевское направление, поэтому рассматриваем район Выхино.
Если Бирюлево еще как-то видели краем глаза, хоть и давно, то в Выхино вообще ни разу не были- что это за район, почему кв там стоят дешевле, есть ли жизнь на Марсе))) (в Выхино) -школы, детские сады, магазины итд И чтобы вы выбрали при таких исходных данных? Может быть посоветуете какой-то третий вариант.