Опека и кв. на этапе строительства

Заранее извиняюсь что возможно спрашиваю очевидные вещи. :)
Ситуация следующая. Мы собираемся разменивать через куплю-продажу родительскую квартиру в Москве. Одна четвертая в этой квартире приватизирована на нашего сына 8 лет. Мы в курсе что ребенок должен быть наделен собственностью по новому адресу, а иначе опека не одобрит. Однако на полноценную квартиру в Москве в результате размена родительской квартиры нам рассчитывать не приходится. Как вариант рассматриваем возможность покупки квартиры на этапе строительства и в этом случае наших денег от продажи наших долей родительской квартиры должно хватить на нормальную квартиру в Подмосковье, возможно даже в Москве где-то на окраине или в Новой Москве.

Вопрос: возможно ли такое? Пройдет ли такой вариант через органы опеки? И если вдруг пройдет, то на каких условиях?
Заранее благодарю всех за ответы и советы. Возможно у кого-то был подобный опыт или похожая ситуация.