Вопрос про новострой, обмен возможен?.

Доброго времени суток!
Даже не знаю, как объяснить ...
Есть однушка в новострое, куплена 2 года назад на этапе котлована по уступке у самого застройщика ( в ДДУ сумма маленькая , а нам уже по рыночной продали. Уходят так от налогов). Продажа была по 214-ФЗ с регистрацией. Акт-приема передачи ещё не подписывали( примерно в декабре 2013), сейчас идут замеры БТИ.
Теперь вопрос.
Возникла мысль купить в этом доме двушку. Двушками торгует агентство от застройщика и сам застройщик. Муж предлагает к ним обратиться с вопросом о взаимозачете с нашей доплатой в 1,5-2 ляма. Например , однушку мы купили за 3,7 млн. Сейчас она стоит 5,3млн. Двушки у них 6,5- 7,2 млн.
Так делается? Агентству, это выгодно?