Собираюсь сдавать квартиру. Почему такие низкие цены?

Здравствуйте, впервые задумалась о сдаче квартиры. Имеются две однушки на Сходненской. По 40 м каждая, дома в пешей доступности от метро. Состояние - чисто, аккуратно. В наличии - кухня с холодильником, ванная со стиралкой, в комнате - диван, шкаф и пр. мебель. Думала сдавать за 30, а и цен-то таких на irr нет. Больше 25 это и не стоит. И вообще есть куча предложений за 20 тыс. По фоткам - приличное состояние, площади 35, правда, попадаются. От метро тоже близко, но в нашем районе близость метро не очень актуальна, т.к. транспорта общественного очень много, а пробок нет вовсе. В чем подвох? Реально такие низкие цены?