м Академическая ((((

А сейчас около вашего дома есть метро? Или эта новая будет ещё ближе? У вас же метро есть уже,что думаете изменится?
Около моего дома нет метро, был тихий тупиковый спальник. Теперь будет метро. Я тут тему заводила похожую на вашу. Тоже думала,может продавать пока. У меня будет дом ближайший к метро. В основном помнится на Еве положительно отнеслись к новому метро, не было отзывов: продавай и беги.
Но понятно, что движухи будет больше в моем сонном тупичке((

Сейчас мой дом находится в 10 мин пешком от м. Академическая. Прекрасная сталинка с тихим двором-парком. Потом под домом пойдет ветка метро (вибрация, другой ущерб от строительства?), и с открытием ветки в Нм повалят толпы народа... Вот я и ломаю голову - не упадет ли цена квартиры.

цены у метро наоборот выше.

Да ничего не изменится - как был дом у метро, так и останется. Только прибавятся толпы ньюмосквичей. В этом проблема. И в стройке. Как _эти_ факторы повлияют на цену?..

Успокойтесь, с чего Вы взяли что все нью_москвичи именно в Ваш двор поедут тусить? А сейчас все эти люди, что безвылазно сидят в своем замкадье и на Вашу Академическую ни ногой?
Транспортная сеть Москвы растет и расширяется, если что у меня совсем недавно открыли метро практически через два двора.
Квартиры не подешевели, стройка, ну, стройка, неприятно, но если у Вас окна не на стройплощадку, ничего катастрафического нет.

А чувствуется вибрация, был ли шум от стройки. И как, народу в вашем районе прибавилось? У меня просто сейчас так тихо, такой не особо многочисленный уголок, и тут на тебе, теперь полрайона будет ехать в мой тупик чтобы в метро загрузиться. Толпы наверное будет? Как у вас там? Скорее плюсы или минусы?
У меня окна будут на стройку, если получится прикрепить картинку,то на ней прям мой дом виден,вот так будет близко.так что опасения есть.

Вибрации нет, но у меня метро не прямо под домом а под проспектом. А дом как-бы на второй линии домов.
Из окна тоже станцию видно, насчет народу, тут не угадаешь, их же сильно разными строят, у нас просто вход, рядом ничего нет, ни ТЦ, ни транспортного узла - типа электрички или автобусы.
Да, не будут все ехать, чтобы в метро загрузиться, у Вас же будет новая ветка начинаться, то есть люди в метро, не выходя на поверхность, будут пересаживаться на новую ветку метро.
Безусловно, что-то поменяется, но где гарантия что продав эту квартиру и купив новую, Вы не получите другой гемморой (шумных соседей, плохие документы, новую стройку какой-нибудь ТПУ)?
Про шум, очень шумно на Удальцова там строят БКЛ вдоль улицы, прямо в окна хрущевкам, расстояние до стройки 10 метров, не больше, так вот я там все пытаюсь квартирку прикупить, чтобы в реновацию попасть, ага цены ломят такие... и никто скидки на стройку не делает.
У нас когда строили - это метро Мичуринский проспект, шумно было днем, ночью все очень прилично, но у меня не первая линии домов на стройку, я вижу только новую станцию, а саму строплощадку, строительную технику и прожектора не видела, их еще два дома закрывают.
Плюс, Вы учитывайте, что активно рыть будут необязательно где вход в метро, у нас все прелести стройки достались жителям дома на Удальцова, 89к1, а вход в метро построили на другой стороне проспекта быстро и незаметно.
Единственное хочу сказать про аренду, аренда стала дороже, как только открыли метро.
Резюме, я бы расслабилась и делала дела своим чередом, если дети готовы отселяться, продавала бы квартиру, нет, значит сдавала бы эту, сдаваться будет еще лучше чем раньше. Дисконт при продаже из-за близости метро вряд ли, не все пользуются автомобилем, для многих наличие метро в тех шагах плюс.

Если прям под домом, то фигово. Будет потряхивать при движении каждого поезда. Смотрела квартиру прям над метро, не купила бы.

Продавала бы, но только через альтернативу.

продавать сейчас..и купить что нужно

Я б не продавала."Пара простеньких двушек в панельках" со временем могут быстрее терять в цене, чем ваша нынешняя сталинка. Тем более, вам эти квартиры сейчас реально детям не нужны.имхо