вы бы заморочились?

не переносите пожалуйста, очень нужно обсудить, к КВ тема имеет весьма косвенное отношение

Есть N-ная сумма денег. Первоначально планировалась покупка двушки у метро в доме под снос, и сдавать ее, пока не вырастет сын (сыну 16). Сами живем за мкадом в маленькой двушке в пятиэтажке.

А теперь тюкнуло в голову купить на эту сумму двушку под снос рядом с нашим домом (расселение через год, дом уже почти достроили, монолит, хорошая планировка, не ПИК). И переехать самим в большую квартиру, а уже после этого продавать наш хрущик и на эти деньги купить однушку для сдачи, пока сын не вырастет.

1 вариант плюсы:
Двушки сдаются за 30-40.
Нет мороки с переездами и куплями-продажами
минусы - живем в хруще

Вариант 2 плюсы - большая квартира в новом доме.
Минусы - морока с куплей продажей, купить, переехать, продать, снова купить.
Однушки сдаются за 25-30.

Вот сижу, никак не могу решение принять, решила посоветоваться.