Чем выложить пол в кухне?

Проблема такая - под кухней расположено два помещения, одно из них неотапливаемое, второе отапаливаемое. Зимой по границе отапливаемого и неотапливаемого трескается плитка.
Уже и так и этак решали проблему, пришли к выводу, что от плитки на полу надо уходить. Этим летом хотим менять, не можем решить на что?

Варианты такие. В порядке подходящести для нас.
Ламинат. Все устраивает, только через пять лет он убьется в кухне и опять придется менять.
Линолеум - порвется еще раньше
Комбинированный пол. Там где неотапливаемое - ламинат и там нерабочая зона кухни, ламинат не так быстро убьется. В остальной части плитка.

Выбрать не можем.
Может быть сейчас есть какие-то новые технологии и материалы, о которых мы не знаем?