Однокомнатная крошка

Купили квартиру на будущее для сына. Однокомнатная крошка 30 кв. + балкон.
Документы только получили). Квартира в кирпичном доме и максимально удобной локации, но очень маленькая. Желание будущего жильца, "главное ближе к центру" - выполнили.
На неделе поеду сделаю замеры и начерчу точный план. Пока начинаю поиск максимально удобной перепланировки, которую можно узаконить!
Итак, квартира для будущего студента.
Нужно вместить:
- кровать шириной 160 (ну минимум 140),
- стиральная машина, сушильная машина, посудомоечная машина (450)
- хорошее большое рабочее место,
- диванчик
- шкаф

В кухне газ, думаю можно ли убрать, чтобы была законная возможность объединить кухню с комнатой.
Варочной панели достаточно на 2.
Тв не нужен.
Посмотрела, вроде как есть варианты, дш с функцией свч шириной 450 мм, стоит ли связываться?
Узкая сушилка на 450, кто-нибудь пользовался?
Буду благодарна на ссылки перепланировок аналогичных квартир.
Открыта для предложений.
Гугл и яндекс пользую)