Каки епредосторожности предпринять?

Уважаемые модераторы! Очень большая просьба пока не переносить топ в "Недвижимость" хотя бы пару дней - в "ТД" много разумных опытных форумчанок, чьё мнение мне очень хотелось бы услышать.

Мои родственники (пожилая пара) хотят купить дом в деревне. И очень боятся, что их могут в чём-нибудь обмануть (и я их очень понимаю).
Я б и рада им помочь, но эта сфера крайне далека от меня - ничего в этом не понимаю. никогда не сталкивалась. Интернет-советы и юристы, конечно, вещи неплохие, но хочется всё же живых рекомендаций.

Вопрос сведущим людям: на что именно надо обратить внимание при осмотре дома и оформлении документов? Что спрашивать у потенциальных продавцов? Какие ещё есть подводные камни и как их избежать?

Девочки, буду признательна за любые соображения.