Свой парикмахерский кабинет

Хочу перейти со своими клиентами в свой кабинет, вяло думаю об этом года 2, но в ситуации последних лет (ограничения на работе, особенно дистанцирование, а значит, кресла заняты через одно, дней рабочих меньше)+ 3 коллеги за этот год ушли именно в личную практику (2 девушки в свои мини-кабинеты, один парень в своей 2хкомнатной квартире работает в отдельной оборудованной комнате, все ИП).
В коллектив больше не хочу точно (28 лет опыта), даже напарника пока не хочу, хотя это плюс по оплате. Клиентов много, держатся, я очень рада им, но и стараюсь всю проф.жизнь.
Конечно, пока с чего начать/за что хвататься не понимаю (или пока страх первичен), т.к не бизнесмен я ни разу. Пока смотрю помещения, парочка таак приглянулись (учитываю и район, и транспорт, и площадь/аренду). В спальный район (там выбор больше, цены ниже) пока не хочу, т.к сейчас работаю в самом центре и уровень соответсвующий (клиенты, цены, помещение).
Пока у меня вот такие вопросы.
Может кто-либо переходил за своим мастером в другие помещения/условия/район (не смена салона!), интересует прежде всего отдельное помещение, личный кабинет.
Что для вас оказалось плюсом/минусом/супер/ужасно и т.д.?
Что вообще важно учесть мне при смене места/района (пока ближе к центру смотрю, это даже удобнее, т.к стоянка сейчас в А зоне и вечно не найти места)
Что стало с ценами? Я думаю совсем немного снизить, но не уверена пока, аренда помещения довольно дорога на первый взгляд.
Было ли раньше удобнее/комфортнее обслуживаться " в людях", среди других клиентов, шума, "движухи"?
Может кто-то поделится своим опытом, не парикмахерская, так мастерская или еще какие-либо варианты?

Страшно начинать, страшнее всего не вытянуть аренду, и "Лелик, все пропало, клиент уехал..", ну и сильного падения дохода. Сейчас отдаю 50% выручки хозяину салона.

Есть отложенные примерно 700тыс.но это все, что есть и копилось на "старость".