Таун - в чем подвох? (10526 просмотров)

Модераторы, позвольте теме повисеть тут дня 2, так как публики тут ощутимо больше, спасибо.
Евы! Помогите обмусолить мысль, пожалуйста.
Живу возле премилого поселка таунхаузов, сейчас появилась возможность купить там объект.
Варианты там появляются редко.
Какие минусы кроме больше придется пылесосить могут возникнуть?
К тауну идет 1 сотка земли. Оформляется как "квартира"
На что обратить внимание? Налоги, квартплата?
И просто по-человечески каково это жить в таунхаузе, человеку который всю жизнь в квартирах обитал.
Для меня плюсы - расширение жилплощади, сейчас живем в микродвушке.
Шаговая доступность школы (куда ходит ребенок) и всех благ человечества (метро, фитнес, магазины и тп)
Всегда есть где поставить авто.
Не надо делать ремонт, объект готов к заезду только "кровать, ТВ" купить. Мечта детства - раковина кухонная возле окна)
На какие шиши покупаю таун - есть строящийся многоквартирный дом, где я купила кв - ключи через полтора года. По факту бетонная коробка, куда еще минимум 5 млн нужно вложить чтобы зажить.
Таким образом мне нужно продать квартиру, взять кредит на 1 млн больше чем сегодняшняя ипотека, а в итоге получить в 2 раза больше объект недвижимости и еще и отремонтированный. Плюсы очевидны, но какие объективные минусы есть у таунов? Ответить

Ни за что.

Вы отдыхали в отеле?
Ну вот представьте, что к номеру вам еще землю подарили. Все ровно один в один как жизнь в отеле. Но там вы временно, а тут подписка надолго. Ответить

Вы не догадываетесь?
Там ниже все описано, будут топать орать, жарить шашлык под окнами, всякая анимация и т п Ответить

Ну в загородных отелях бывала, где маленькие домики, вполне нормально.
Кстати, снег чистить наверно мне придется как минимум крыльцо. Ответить

Ну вот вы спросили чисто по-человечески. Я вам написала из этой позиции.
Вы свою текущую маленькую квартиру как лучшее место вспоминать будете. Ответить

текущее место проживания очень малО для нас. Семья из 3 человек плюс кот. Ответить

А многоквартирный дом вам отель не напоминает? Ответить

Мне нет. Он и называется - дом, многоквартирный. Все честно. Ответить

У вас в голове тараканы мебель двигают? Ответить

+ много, просто не умный человек. Ответить

а зачем ты все время пишешь чушь? Ответить

Ну, раз минусы просите...
" к тауну идет 1 сотка земли".
Скажите, а вы интересовались, какая категория (ну, назначение ) у этой земли? На той, где таунхаусы построены?
Мне как-то риелтер рассказывал, что в нашей стране до сих пор нет норм, которые регулировали бы строительсво таунов. И их часто строят на землях, предназначенных для сельского хоз-ва, например. А это влечет некие непонятки с собственностью, которые могут и не возникнуть никогда, а могут и возникнуть и последствия тогда будут не очень хорошие. Ответить

Спасибо, интересовалась - ИЖС Ответить

Правительство предложило урегулировать понятия таунхауса и многоквартирного дома в законодательстве

Законопроект
№ 1246345-7
https://sozd.duma.gov.ru/bill/1246345-7 Ответить

Говорят, если с соседями не повезет, то будет еще хуже, чем в квартире....
Помню, тут описывали, как табор цыганский въехал жить по соседству Ответить

это К-ж? Ответить

У нас сосед - МЧ, бухающий непрерывно и у него всегда тусовки! Ор, мат, музыка из колонок. Ответить

Вот! Вы правильно выразились, они объединяют в себе минусы но и объективные плюсы тоже есть.
Изначально мы покупали квартиру на котловане с прицелом расширять микродвушку. Чем ближе момент сдачи квартиры, тем выше моя паника, ремонт не потянем, все очень подорожало, а доходы не поднимались. Квартира объективно мне нравится, очень. Подземный паркинг к ней прилагается и кладовка. Но ремонт - Боливар не вывезет.
И тут находится вариант увеличив ипотеку на 1 млн поменять бетонный короб на 2 этажа превосходного Тауна, который мне года 3 как очень нравится. Но как говорится too good to be true. Ищу минусы для себя. Ответить

У вас не было нормальной квартиры. Добротной площади с шикарным видом и прочими плюшками. Дорого это. Дороже непоймичего, что тут обсуждается. Это ни дом, ни квартира. Это на что хватило называется. Обычная полумера. Ответить

у меня есть и дом, и квартира. Таун - нет, не хотела бы, предпочитаю квартиру. Дом для кратковременных выездов на отдых.
Минусы тауна лично для меня как раз в небольшом участке земли и большой близости к соседям, причем ограниченному их количеству. Согласна, что в доме с соседями тоже может не повезти, НО в доме соседей больше и явный неадекват можно как-то постараться укротить совместными усилиями. Если же в тауне у тебя в соседях неадекват, то это проблема только твоя и второго соседа в основном.
Также для меня вопрос, кто именно будет заниматься текущим ремонтом и прочим. Квартира в этом плане более защищена, а вот с таунами особенно в России могут быть проблемы. Если в доме протекает крыша, это проблема всех жильцов и решается быстро, если в тауне с крышей непорядок - это только проблема владельца тауна. Стоимость обслуживания, как мне представляется, у тауна гораздо выше. А плюсов собственного дома, где ты единовластный хозяин почти нет. Ответить

Хе-хе, как это нет? 2020 год - "сидим дома", коронавирус, уехали в дом, никаких ограничений особо и не почувствовали, сидеть в квартире было бы намного тяжелее, а ездить в лифте, боясь тогда еще непонятно-какого заболевания, страшно.
1995 год, провинция, в нашей многоэтажке нет центрального отопления, вот нет - и все, а те - кто в домах, нормально. Папа ставил буржуйку А, и воды тоже часто не было целый день Вот вам и все удобства.
Конец 2021 года, мы в доме, в чате нашего дома, где квартира, потоп, сантехник перекрыл стояк - и все, у людей нет воды, так как нет хозяев квартиры, где случился потоп, а взламывать двери запрещено, неделя с перекрытым стояком. 2010 год - у меня квартира была на последнем этаже, да, была протечка с крыши, ТСЖ чинить отказалось, бюджет закончился, обещали починить в следующем (!!!) году, починили месяца через 4 после моей жалобы в жилинспекцию и их нагоняя ТСЖ. Очень быстро, да?
И это не говоря о счетах за коммуналку, когда смотрю, понимаю, что суммы раза в 2-3 больше чем в доме. Ответить

В приведенном выше примере были нормальные соседи и все было хорошо, пока соседи не продали свой Таун. А купила его какая-то быдло-семейка, которая слушала шансон во дворе, купила и жарила шашлык на своей территории, но практически у крыльца жалующейся дамы. Она потом вторую тему создала, рассказала, что им удалось продать свой Таун, она щастлива, хоть ей и жалко покупателей. Ответить

Я помню тот топ. Пожалуй, дело не в том, что та семейка так себя вела, а в том, что в тауне живешь, как в квартире на первом этаже окнами на лавочку перед подъездом - вообще ничего от тебя не зависит.
Ну, не будет такой семейки, но все равно же кто-то будет шуршать граблями, греть машину, перекрикиваться или чистить снег, когда ты спишь. Хотя и в отдельном доме на большом участке от этого нельзя защититься на 100 процентов Ответить

Снег зимой обязаны чистить жильцы. Если индивидуальное отопление-проблема жильцов. Ответить

Я бы узнала цены на коммуналку и, если она не заоблачная, скорее всего купила бы. Мне в свое время не понравился поселок таунхаузов, мы ездили смотреть Эдем, сама идея не понравилась - улица как длинный коридор со стенами в виде длинного-длинного дома и все какое-то одинаковое, но мы смотрели только один поселок (потому что рядом и подходил по цене), и как выглядят остальные, не представляю, а ваш вам понравился. Доступность инфраструктуры у вас не меняется, сотка земли - мало, но лучше, чем ничего в многоквартирном доме. Держать велики и т.п. удобнее, чем в подземном паркинге или отдельной кладовке, принести что-то тяжелое тоже проще с парковки перед домом, чем с подземного паркинга тащить, если котел ваш личный - вообще красота - не надо мерзнуть, дожидаясь, пока включат отопление. Соседи на улице - да пофиг, вообще не раздражает, ничего хуже соседей сверху быть не может. Два этажа - у нас двухэтажный дом, меня лестница ничуть не раздражает, даже с удовольствием лишний раз пробегусь туда-сюда, воспринимаю как тренажер, но у моих родителей квартира была на втором этаже и все детство я носилась по лестнице туда-сюда гораздо больше, чем сейчас в доме, если такого опыта нет, только горизонтально и на лифте, возможно, это может напрягать. Ответить

Автор, вам все верно написали.
Плюсов, на мой взгляд, больше, но минусы могут быть очень существенны. Основное - это соседи. В таунах от них значительно сложнее изолироваться, недели в любом другом жилье. Но раз Таун с отделкой, значит это не новострой, там уже живут? Попробуйте поговорить с местными, съездить туда вечером и в выходной).
Второй момент - обязательно выясните по коммуналке. Часто тауны на закрытой территории типа коттеджных поселков и коммуналка там может очень существенно отличаться от той же квартиры и дома в деревне.
Если эти моменты вас устроят, то все остальное в плюсе, на мой взгляд. Да, снег чистить, травку косить, но 1 сотка - это не тот масштаб и только в радость))) Ответить

Добавьте к этому, что живете в Австрии. Для объективности, так сказать. Ответить

А в чем принципиальная разница? Ответить

Какая разница? Австрия еще хуже помойка в танхаусах. Приличные люди имеют дом или пентхаус в центре города. Ответить

Ой, Надька опять пальцы гнет. Ответить

Там предложение появилось о продаже этого ‘богатства’.
А у вас возможностей никаких. Сначала продайте как говорится. Ответить

Верно рассуждаете.
Проблем продать не будет, квартира тоже довольно привлекательная. Ответить

Чем для вас так привлекателен таунхаус как вид жилья?

Если так мала имеющаяся квартира, и есть недострой с еботекой, то отчего же все это не превратить в нормальное по размерам и прочим параметрам жилье? Пусть и квартиру. Но таун

Тем более стройку с руками практически оторвут.

У меня больше вопросов к этому прожэкту.

Особенно интересно как назад это разматывать. Ответить

Красивый) Таун очень красивый, дома как в Брюгге практически. Тихо спокойно там.
Изначально я смотрела варианты квартиры на вторичке. Были неплохие очень варианты.
А вот сейчас столкнулась с таким вариантом и понимаю что он мне нравится, ребенку будет комфортно. Школа в шаговом доступе. Ответить

А зачем было две квартиры делать? (дочка?)
Денег по ходу рассказа всегда не густо. Не из за лишних денег стройка точно)) Ответить

Микродвушка моя пенсия. А сейчас работаю над объектом где пущу окончательно корни. Ответить

Знаете что? Возьмите в аренду на полгодика. Или на 3 летних месяца пожить.
И все поймете для себя. Ответить

А я хотела арендовать в том поселке, но не было предложений. Ответить

А что муж говорит относительно затеи? Ответить

Он в восторге от варианта. Ответить

Он может и в квартире так же орать. Ответить

Не обращайте внимания, кошель тупит как всегда. Ясно что после купания захочется душ принять, после загара кремом смазаться, Переодеться. Никто гардеробную и душевую за собой не таскает. Есть дни когда я по 20 раз туда-сюда, а есть когда утром спустилась, вечером поднялась. Ответить

А у меня крем на первом этаже (просто все такие вещи на первом) и душ тоже (точнее, он на обоих и еще на улице в бане). И, хоть у меня, в отличие от тех, кто пишет про организацию пространства, все еще в недоделанном состоянии и шкафы на первом еще не стоят, хотя и запланированы, я просто беру с собой нужные вещи, кладу в постирочной и там прекрасно переодеваюсь, не вижу никакой проблемы. Ответить

Да нет, вы как минимум ваш список могли минимизировать - беря купальник, разве не предполагали, что придется переодеваться? Это если желание позагорать возникло спонтанно. А так у меня купальник, скорее всего, тоже бы валялся снизу, если не самый первый раз загорать. Просто потому что стирка-сушка внизу, котельная, где то, что без сушки, тоже внизу. Ответить

Ну вот мы живём в доме. Наверху спальни и там только домашняя одежда, постельное белье и т.п. Есть ещё гардеробная небольшая, но именно начав жить стали ее использовать только для сезонных вещей. Внизу постирочная и большая гардеробная, где хранятся все носимые вещи. Мы реально наверх поднимаемся только спать))) Ну можно днём, если отдохнуть хочется то всех.
Я наверх лишний раз поднимаюсь раз в неделю - собрать стирку и потом отнести то, что хранится наверху.
Ещё, когда дети были мелкие, то часто вечером их спустившиеся вниз игрушки-учебники приходилось помогать возвращать наверх) Ответить

а в чем проблема сделать гардероб на первом? у нас в доме все шмотки на первом этаже...спецом из за этого как раз шкафы внизу Ответить

Ну вот у нас дом, большая гардеробная на 1-м, маленькая на 2-м этаже. В маленькой в основном, домашняя одежда и белье (моемся исключительно на 2 этаже, хоть на 1 тоже душ есть). И все равно приходится по 100 раз туда-сюда по лестнице весь день бегать. 150 мильен причин для этого находится, хоть как организовывай пространство. Ответить

+1
лестница на дачах друзей мне объективно была неудобна. Обычная скрипучая деревянная лестница.
У свекрови в доме и на 2 объектах что смотрела лестницы были очень комфортные. Ответить

У нас три этажа, и вообще не задумываешься когда по лестницам перемещаешься.В старости, то есть лет в 70, можно будет продать и переехать в маленькую квартиру снова (хотя конечно это будет уже казаться резким снижением уровня жизни). Ответить

а спальни - это не жилая площадь? Ответить

чушь говорите Ответить

Ну не скажите, это зависит от мироощущения. Ответить

Я между одноэтажным домом и двухэтажным чуть большей площади выбрала второй. Мне важно четкое разделение пространства на общее и "хозяйское". Этажи с этим справляются лучше, чем всякие условные двери, лестница - портал в личное пространство Ответить

В жилой можно и поспать) Смысл таскаться в эти спальни) Ответить

Очень даже удобно. Ответить

согласна! Хоть кто придет, на второй этаж не пойдет без повода, можно спокойно лежать. Так же можно не так париться насчет уборки перед гостями, первый этаж чистый и уже хорошо Ответить

, Ответить

Из минусов - уборка территории круглогодично (но сотка это прям вообще мало), наличие стационарного забора, а не декоративной изгороди. И ещё, меня бы очень напряг вопрос, кто отвечает за общие коммуникации, есть ли служба типа электрик-сантехник и т.п. или надо на каждую проблему вызывать кого-то со стороны?
Я правильно поняла, что таун в пределах города, типа Бутово-Куркино в Москве? Ответить

Да вы правильно понимаете, есть УК и я их сантехника периодически вызываю "подкалымить", рукаст. По остальным вопросам посмотрю подробнее, спасибо! Ответить

Тогда, если соседи в адеквате - годная корова, надо брать (с) Меня, как и кого-то выше, в тауне (и домах) привлекает возможность четко зонировать помещения по этажам и назначению. Ответить

По сравнению с двушкой чем таун ХУЖЕ? Вы посмешить тут решили? Ответить

попытайтесь почитать тему Ответить

Люди привыкли жить в двушках-трешках, в малюсеньких квартирах. Их пугает лишнее пространство. Ответить

И главное, соседи!! 1 слева и 1 справа. Не то, что в панельке - на первом этаже пернут, на 7-м воняет. Ответить

Я не вижу плюсов в квартире, вот вообще. Разве что для одинокого пенсионера подходит.
Но я люблю многоэтажность.
Важно смотреть кто соседи, это очень важно. И если прекрасные соседи, то таун лучше чем отдельно стоящий дом и лучше чем квартира. Ответить

Была в августе в гостях в тауне.
1. Все однотипные, улицы одинаковые, маркировка мелкая. Магазинов и прочего нет. Ехать надо на машине.
2. С парковками все равно проблемы.
3. Мы были в недорогом комплексе, потому со стороны входа парковка была в одной плитке от дверей и окон.
4. В теплую субботу в каждом дворике своя туса. Отделены плетеными стенами и у каждого двора иллюзия, что они тут одни. Шум и суета.
5. Хозяйская спальня на втором этаже в сторону двора. Весь дым от кальяна одних соседей, от вейпов других соседей и шума со всех сторон, как в воронку втягивантся в окно спальни.
Резюме: только в страшном сне куплю таун. Та же многоэтажка только положенная на бок. Ответить

1. хорошее сообщение с ОТ, метро рядом, тут все ок, я живу возле этого поселка.
2. Какие? Подскажите плз.
3. Я тоже была в 2 подобных поселках и тоже подобные ремарки находились.
4. Объективно так и будет. Спасибо
5. И даже хороший стеклопакет не поможет от вони и шума? Ответить

2. Парковки для гостей очень маленькие и далеко. Дорога-проезд между рядами домов вся утыкана хозяйскими авто.
5. В теплый день было открыто окно на вентиляцию. То есть щель под потолком. Вот в нее и собирался весь дым и весь шум. Ответить

Еще подумала о паре фактов:
1. Увеличенный кредит у меня будет возможность оплатить за счет сдачи своей микродвушки, которую конечно же сдам как только съедем.
2. Объект с перспективой, есть возможность пристройки 3го этажа, но и 2 текущих более чем достаточно по мне. Примерно половина домов в поселке так и поступили, достроившись вверх. Ответить

т. е. вы уже решили покпуать? тогда к чему эта тема? Ответить

решаю, в процессе. Ответить

Деньги, Зин, деньги.
Нужно больше зарабатывать. Ответить

Золотые слова! Ответить

2/3 темы о соседях, конечно я пойду поговорю с соседями) спасибо Еве за идею. Ответить

Имейте в виду, соседи будут если беспокоить то только летними посиделками.
Скажем, у нас соседи и справа и слева, с апреля и до конца октября это посиделки на улице. И это вполне приятно, люди интеллигентные. В самом помещении вы их не слышите обычно. Не так как в квартире. Ответить

с чего это ? точно так же орут за стенкой как в любом многквартирном доме. Ответить

Слышно меньше. Стены обычно толще.
Ну и .... если орут то и в отдельно стоящем доме будет слышно соседей. Нормальные люди не орут.
В квартире больше всего шума от соседей сверху. Ответить

Ну красота ведь! Ответить

Надстройка 3 этажа дело дорогое и небыстрое. Как вы будете жить во время стройки? Это не очень комфортно, кмк Ответить

Положа руку на сердце - оно мне и не надо пристраивать 3й этаж. И да удовольствие это не обои переклеить. Ответить

Не факт что разрешат 3 этаж. Очень странно, если разрешают. Проект наверняка не предусматривает. Сейчас за балконы возьмутся. Ответить

В плане локации у меня ничего не меняется, абсолютно, все блага цивилизации что мне были доступны в микродвушке буду так же доступны в тауне. Буду продолжать ходить в тот же перекресток и к той же маникюрщице. Все это и затеваю с целью повысить комфорт, расширить жилье. Ответить

Сколько метров сейчас квартира? Ответить

40 Ответить

Что это за фонд такой мини, он секретный?

40 квадратов это 1-комнатная. Ответить

Можете серию подсказать? Ответить

Спасибо!
Смотрю первую, https://ru.m.wikipedia.org/wiki/II-18/12, буквально первая ссылка и собственно Сокол.
Вот в 45-47 квадратов поверю. И бывала в таких.
Но меньше все равно какой то анриэл. Ответить

Необязательно смежные, у нас были раздельные Ответить

Нет, у нас именно по плану изолированные комнаты. Дом 1969 года , рядом такой же 1972 Ответить

Такая, слева две штуки, зеркальные. У нас по документам 36 с чем-то Ответить

Кем отрезается? Это планировка застройщика. Смежных комнат в двущках уже не было в этой серии. Ответить

Так это декоративная дверь, никому не нужная. Большинство ее убирали в те времена, иначе мебель не вставала, только одну семью видела, кто оставил Ответить

Вы же видите, что в каждую комнату есть дверь из коридора? Ответить

Вы плохо понимаете чертежи? Посмотрите ниже, там только входные из коридора оставлены, этой ненужной двери нет. Как и было у всех в таких домах. Ответить

Вы считаете, таких квартир нет? Я выросла в таком доме, поэтому очень хорошо понимаю, о чем пишу. Да, квартира маленькая и тесная, но это двушка и с изолированными комнатами. Ответить

Вы странно себя ведете, грубите и огрызаетесь. Вас кто-то задел? Всего-то идет речь о типовых квартирах, которых вы не встречали. Поверьте другим людям, поверьте чертежам, в конце концов. Как-то глупо выглядите. Ответить

Вот тот же дом, никаких дверей между комнатами

Ответить

Короче, серия эта по метражу меньше хрущевок местами. Однако
Да, дома этого поана прекрасно знаю, но вот прям 36-37 метров- нет, не доводилось бывать в таких двушках. Ответить

https://www.zdanija.ru/BuildingsGallery/p17_sectionid/64

Вот тут сказано- брежневка. Кусок не вставляется. Ответить

Какая же это хрущевка? Ответить

Ну в той же статье - брежневка сказано.
Хрущ - это все таки в моем понимании 5 этажей и серия другая. Ответить

Дополню, эти 9-12 этажки малогабаритные под реновацию не идут. Ответить

Я там с девятью этажами обшиблась, эти по 12 этажей.
Ну так то да (((( что угодно может быть. Может после ссс как нибудь подзатухнет это реновирование. У меня шикарный район своротилову подлежит. Дома 3,4 этажные в том числе. Ответить

Я дала ссыль другую. Здания чтото там которая. Там есть это понятие. Брежневка, кмк, редко упоминаемый термин. Ответить

12-этажные одноподъездные башни времен конца 60-х-70. Двушки 36 кв м общей площади Ответить

Комфорт, - вряд ли.
Метраж... Не забывайте, что на каждом этаже лестница съест минимум 5 кв.м. Ответить

от зависти не лопните Ответить

Да, ладно?! Я была в гостях, где таунхаус был 80 квм. Это оказалась такая миниатюрная дыра в стене! Первый этаж, - общее пространство, даже без отдельного корридора, - отгородиться от холодного воздуха с улицы! Отделен только туалет, не больше 2 квм.
Второй этаж - это две норки по 10 метров, ванная метров 8 и гардеробная метров 5. Остальное, - лестница.
И это все! За неадекватные деньги. Не говлря уж о шуме, соседях, отдаленности от цивиллизации.
А плюсы в чем? Ответить

Ээээ, Красивый как в Брюгге))))))))))))))))))))))

Они видимо до 4го этажа не дотумкали)))
Отсюда все проблемы. Вот был бы еще этаж, так точно, только от зависти лопаться Ответить

Нет, нет. Всё плохо, не переживайте. Ответить

И не переживаю. У меня те же 80 на одном этаже. Нам на троих достаточно. Но таунхаус - это нае..лово, а не дом. Ответить

Сколько злобы... Все-таки нравятся вам таунхаузы. Ответить

Жила несколько лет. Как здесь написали, это переход из квартиры в дом. Прекрасно все было. Звукоизоляция отличная. У соседей ребёнок родился, слышно его не было.
По большому счёту, соседей и не встречала и ни с кем знакома не была. Все на работе, уезжали рано, приезжали поздно. Плюсы- без подъездов, на земле, инфраструктура, птички и чистый воздух, есть где гулять пешком по дорожкам среди деревьев.
Из советов- брать крайний дом, где соседи с одной стороны тогда. Ответить

Увы, вариант только между 2 соседей. Одноклассник ребенка в том поселке живет, плохого ничего не рассказывала его бабушка. Ответить

Вот и у меня много разных опций вокруг, муж изначально форсировал идею, не берем квартиру, давай таун. Я не против, но не так оптимистично настроена и изучаю.
Мы смотрели другие поселки с таунами, 1 прекрасен, просто сказка, дуплекс на 540 квадратов, по 270 на семью, коммуникации, охрана, все идеально. Но до школы или метро ночь на оленях - это точно нам не подходит. Следующий смотрели - расположение отличное, но это просто колодец, 3 этажа, 100 квадратов. Мне не показался он просторней моего текущего жилья. А вот текущий вариант радует глаз. Ищу для себя адекватные минусы - их нет. Пришла на форум, чтоб вместе поискали) Ответить

только денег нет)) Ответить

На новый кредит у ней расчет.
И продажу неготового а лишь проектеого объекта недвижимости. Переуступка, где ни коня, ни воза. По мне - абсолютная на всю голову фантазерка) это от тесноты))) Ответить

Почему язва? Объективная реальность - недострой можно годами продавать. Ответить

На мой недострой уже есть желающие, квартиры проданы были месяца за 3 в том доме с момента старта продаж. Тут я действительно не переживаю.
Оба объекта недвижимости куски лакомые - и квартира хороша и таун, в том поселке варианты появляются далеко не часто. Ответить

Я очень даже в теме. Ответить

вы меня добили, в голове сразу картинка с голубыми гортензиями всплыла) Ответить

А почему не с детсадом за стеной или лядЯми? Выше было. Ответить

В доме где сейчас живу есть квартирка со жрицами продажной любви, самая тихая квартира, должна сказать. Мужички быстро прошмыгивают и так же тихо удаляются.
Если б не пенсионерка-соседка, так бы и не узнала. Ответить

Нет никаких минусов. Имеем два тауна в Новой Москве. Если вы понимаете, что до всего надо ехать (смотря где таун расположен), у вас есть авто - то нет проблем. Логистически все доставляется без проблем, инфраструктура в близлежащем городе. У нас таун в лесном массиве. Плюсы и минусы такого расположения каждый должен подстроить под себя. Ответить

Логистический абсолютно трезво оцениваю, так как живу возле этого поселка. Если идти из подъезда к КПП поселка, перекурить не успею. Вкусвилы, перекрестки и прочие додопиццы все доставляют. Тут не переживаю совсем. Спасибо Ответить

Так об чем спич? Не приживетесь, так обратно руками все перетащите в минидвушку, одна нога тут, другая там, и таун на продажу выставите. И купят его моментально. И вы попробовали. Ответить

Вы живете в тауне, для вас очевидно) а я только по квартирам, за ради оценки ситуации опытных людей как вы я и пришла сюда. Спасибо Ответить

Я ни за что не буду жить в тауне. Ответить

аргументируйте) Ответить

Не предлагают. Ответить

железно Ответить

Зарабатывайте больше и разумно вкладывайте. В хорошее для своей семьи жилье. Это самый главный фактор покупки - деньги. Ответить

Тогда вообще ноу проблем. У меня таун не премиум и у вас судя по цене тоже. Но даже не в премиуме это санузел на каждом этаже, сауна, хорошее зонирование - у нас три этажа. На соседей плювать) их и не видно, маргиналов нет в таком жилье. Шашлыки - да жарят, но это как на даче. Вас парят соседские шашлыки? ) ну и земля - огроменный плюс! Даже плюсище!
Да, минусы есть - но эти минусы именно в том, что как ни крути, нужна в любом случае машина под боком. В Москве у нас школа, кружки, салоны - все под боком, здесь надо ехать. Хотя, повторюсь, очень многое зависит от местоположения этого тауна. Бывают и намного ближе нашего к цивилизации. Если б в Москве была возможность жить в тауне - то только в нем! Ответить

машина в семье есть, но я не вожу. Я передвигаюсь на ОТ или такси. Поэтому расположение для меня важно.
Из тауна удобно выбираться в город на ОТ. Школа 10 минут пешком будет, из квартиры 7 минут пешком. Ответить

Ндык в Москве за Таун цена сыршеннно другая будет))) Ответить

напишу, обещаю, позже) Ответить

Автор, а я выбьюсь из общего хора того большинства, кто про жизнь в тауне только читал
И скажу вам: ПОКУПАЙТЕ! Если вам там сильно нравится, если вы видите больше плюсов, то покупайте! Минусы вы и сами можете представить (как и большинство оппонентов здесь: толтко в теории). С соседями так вообще не угадаешь никак: жили спокойные - купили неспокойные. 2 этажа убирать - вообще без проблем (если что - у меня 2х-этажный дом). Мы тоже рассматривали вариант покупки тауна. И такой вариант в хорошем месте по-любому интересней варианта квартиры, тем более, квартирКи. Но нам попался в то время небольшой дом с небольшим участком. Его и купили. А про соседей еще раз скажу: если они быдло, что в тауне, что в доме жить с такими неприятно. И пусть даже у вас дом на 30 сотках: если они ходят голыми по участку и ахаются под кустами, не спасет и 30 соток.
А еще самый верный вариант проверки своего желания покупки тауна. Представьте, что выпозвонили продавцам, а вам сказали, что таун продали. Будет жалко, чтокупили его не ВЫ?? То-то.
Покупйте, вот вам совет. Лучше сделать и пожалеть, чем не сделать, и пожалеть. Ответить

Вы не выбиваетесь из общего хора, здесь таких реплик один в один половина. Именно от тех кто жил или живет. Против те, кто живут в квартире и будут жить в квартире. Ответить

Хорошо хвалить таун, купив дом!))) Всегда удивлялась, как люди себя наказывают, думая что беготня по лестницам и сотка земли, при достаточно больших вложениях и вечно немаленькой оплате содержания в дальнейшем, является прям чудом проживания за городом. Так жалко смотреть, как на этой сотке пытаются и красоту(не везде ещё и разрешают какие нравятся посадки), и приват, и баньку даже влепить, но по мне это только парковка у дома постоянная, одни и те же люди всегда рядом, но...может и везёт кому.. если деньги есть на УК и приват не нужен. Ответить

Так тема не про то, что выбрать. Тут вполне конкретные условия - есть микродвушка (40 метров), рядом куплена большая квартира и тоже в многоквартирном доме, но под отделку. То есть на ремонт нужно много денег, как минимум полгода времени + потом слушать два-три-четыре года соседские ремонты. И тут вдруг предлагают ну фактически ту же квартиру, в том же районе, но уже со сделанным ремонтом. В данном случае семья быстрее улучшает свои жилищные условия, вот и все, что тут думать. И это нормальный таун, там 2 этажа, не 3, какая беготня? Минусом может быть только коммуналка за такую площадь, у меня за квартиру метр площади обходится намного дороже, чем в доме!!! А таун это все-таки квартира, а не частный дом, но при этом с определенными бонусами. Ответить

Вот еще один камешек в пользу покупки, вы перечислили четкие факты. Все так.
Минус нервы на ремонт и бюджет на него же, плюс доход со сдачи микродвушки сиюминутный, так как не надо ждать еще 2-2,5 года на получение ключей и ремонт.
Экономически мне выгодно обменять этот новострой на вторичку. Да и не только экономически.
Печалит лишь ставка ипотечная, текущая 5,9, а будет 9% - но действовать надо сейчас, ключевая ставка продолжит расти, а значит и ставки по кредитам тоже. Ответить

А что, дом это непременно тихие спойконыйе соседи без криков, пилки дров и шашлыков? Дом на стандартных 10 сотках в поселке - тот же таун-хаус, ну то есть проблемы с соседями аналогичные. Ответить

Там выше не про соседей, вы, кажется, не в ту ветку Там про то, что сотка земли мало - ну так да, мало, 10 - гораздо лучше, хотя тоже мало. И про коммуналку - в тауне на квадрат больше, чем в своем доме. Ответить

А где таун Территориально? Насколько близко от метро?
Не волнуйтесь, я покупать ничего не собираюсь, просто стало интересно, где же это такое чудо чудесное в Москве построили. Ответить

В пешей доступности от панельки автора. Ответить

С чего бы в Москве? Ответить

с чего вы взяли что у автора рядом с метро? Ответить

В Митино, в Бутово, в Новой Москве Ответить

В Митино вроде как нет этих брежневских панелей.
А про Остоженку, хоть и шутка, но давайте пошутим, совсем невдалеке 12-этажки там как раз старенькие есть. Там и ютится наш автор с котом, мужем и дочкой. Место - сами понимаете. Ответить

На Остоженке нет таунов, даже в шутку Ответить

Как в Брюгге раскрасом, конечно, нет. Ответить

Всё, что самое плохое можно совместить квартира + дом = таунхаус. Лет 5 назад, тут топ висел, девушка избавлялась от такого "детища", там соседи жарили шашлыки, практически под её окнами и веселились всю ночь. Или дом или квартира. Ответить

Тогда дом. Ответить

Дом рядом никто не предлагает, а таун предлагают. Что тут обсуждать, даже не понимаю - локация не меняется. Ответить

а у вас листьев нет?
свои вы куда деваете?
может, предложить им скооперироваться и одновременно вывезти? Ответить

В квартире можно подняться соседями, можно потрясти знанием законов, можно вызвать полицию.
В таунхаусе, люди, типа, на своей территории. Фсё! Аргументов не остается.
А то, что их территория от вашей отгорожена декоративной стенкой и весь дым от их кальянов, шашлыков и прочих сигарет, поднимается к вам в спальню вдоль этой самой декоративной стенки, ну, штош!...
И то, что они, фактичесеи сидять компанией в трех метрах от спальни и трещат под музыку подночи, это тоже - ну, штош... Ответить

Ну вот я поднялась, там ребенок скачет круглый день, как слоненок, бесит жуть как - соседка гордо ответила мне, что у нее активный ребенок, что сделает ваша полиция? Вторая моя соседка тоже ходила к ним поговорить, люди вместо того, чтобы занять его чем-то, предпочитают, похоже, чтобы ребенок развлекался с собакой - целый день топот, грохот и собачий лай, так там вообще муж на нее с кулаками кинулся.
Чем вас так бесят шашлыки, я не понимаю - закройте окно, если раздражает. Кальяны - так у меня в многоквартирном доме кальянная была несколько лет, "и весь дым от их кальянов" тоже поднимался в чью то спальню. Орут после 11 - закон о тишине точно такой же, полиция, они не в глуши какой-то, куда никто не поедет, а ровно там же, где и многоэтажка автора. Ответить

А что в домах или на дачах шашлыки не жарят? Помню соседи ночью после шашлыков устроили себе оркестр, играли на кастрюлях. Утром извинились, правда. Ещё одна зарядку устроила в 7 утра в воскресенье с музыкой на полную громкость. Вот перемкнуло ее в экстазе и забыла, что вокруг люди спят в домах. А в многоквартирных домах так тем более, то младенцы ночами орут, потом они идут в музыкальную школу или спортивную секцию и тренируются от души дома, потом подростками музыку врубают, а когда стареют телек смотрят на полную громкость. Это жизнь, обращать на это внимание не стоит. За полной тишиной и покоем надо, наверное, в тайгу ехать жить. Ответить

Извините, а куда переселились? В дом или квартиру?
И какие ваши аргументы против таунхаусов? Ответить

Хорошо помню ваш топ, сколько лет прошло? Но уяснила, что таун-зло. Ответить

А вдруг это я та соседка с шашлыком и шансоном? ) Ответить

Да не выдумывайте. Основные минусы дома - удаленность от инфраструктуры, необходимость развоза детей. В данном случае вычеркиваем - автор остается на том же самом месте (она ведь не спрашивает нас, где жить, не так ли?). Какой еще может быть минус - нет сверстников рядом, вычеркиваем. Основные минусы квартиры - парковка!!! где он у таунхауса? Соседи жарят шашлыки - чем это мешает вам? Наверное, лучше нюхать как соседи в многоэтажке жарят селедку и т.п? Если вас раздражает запах шашлыков, закройте окно, а что вы будете делать со снесенной кем-то гораздо ниже вытяжкой?
Веселились всю ночь - вызовите полицию, закон о тишине никто не отменял. А ремонты в многоквартирном доме - куда вы денетесь, все официально, придется слушать в разрешенное время. А соседи сверху? Ответить

Реально есть поселки таунхаусов у метро? Это у какого? Ответить

А то за поселок таунхаусов там? Даже интересно. Название есть? Ответить

Ну прям у метро там нет таунов, квартал надо пройти Ответить

Анекдот напомнили.
Когда риелтор говорит, что до метро 5 минут, это значит, что 5 минут нужно вести пальцем по карте. (с) Ответить

Только мне режет таунхауЗ? house - там буква S, а не Z! Даже английский знать не нужно.
По теме, минус в таунхаусах маленькая площадь на трех этажах. Это целыми днями скакать по этажам.
Т.е. на каждом этаже что-то одно маленькое. Ответить

В английском языке нет оглушения согласных в конце слова. Там house - хауз, а bug - баг. Фича такая. Ответить

Нет и не может быть никакого хауЗ, это безграмотность.
house [haʊs] Ответить

Не верно. .Хаус, но хаузес. Ответить

Там С в конце звучит. И в транскрипции тоже С. Ответить

Ясное С Ответить

Но читается же буква З. Слог открыт, е на конце, читается З. Ответить

посмотрела, а правда, даже в транскрипции S, точно должно резать слух Ответить

Нет, не читается там з. Ответить

да, да , уже осознала, спасибо Ответить

Если слог открыт, то буква читается так, как в алфавите, буква S, значит и читается как S. Ответить

Мне режет, но я думала это немецкий вариант. Ответить

Шузы вы тоже произносите как шууус? ) Ответить

Шузы с з на конце. Это просто знание что и как произносится.
Более того, в этом шууз еще и длинная гласная именно потому что на конце звонкая согласная. Ответить

Лестницы, уборка снега, мыши могут завестись и пр - все "прелести" частных домов. Ответить

зачем свой печальный опыт переносить на всех, чушь же ты опять написала! Ответить

В этом нет ничего ужасного. И между ними заборчик. Ответить

У нас тоже у соседей бывает детская беготня, нас это не раздражает вообще. У нас дом. Ну как бы вот не раздражают.
У нас тоже бывает шумно - друзья приходят и могут достаточно шумно спорить. Ничего страшного,
У нас шум и зимой бывают - соседские дети могут строит снеговика. Как бы... почему это должно раздражать?? Ответить

С чего бы это? Я своих соседей совсем не слышу. Даже собаку гавкучую слышу только с балкона, через стены вообще не слышно. Ответить

Нет, он не близок если внутри, только если ты снаружи. В этом нет ничего ужасного. Это же соседи. Ответить

Так это все равно лучше, чем сидеть в двушке 40 кв.метров в многоквартирном доме. И это будет прямо сейчас, а до переезда в квартиру большей площади нужно сначала сделать ремонт (весьма затратное мероприятие), а потом еще долгое время (пару лет точно) слушать ремонты соседей, которым не хватило денег сделать ремонты быстро Ответить

Это же не Америка Какой дом, дом можно купить, но тогда практически 100% автор не будет иметь школу в шаговой доступности. Это если речь о Москве (судя по метро и суммам) Ответить

но плотность заселения совсем другая, вот у меня на этаже 7 квартир, двое одиночек 5 семей, вот эти 5 семей все равно что 5 домиков в поселке. Грубо говоря плотность заселения одного подъезда примерно как половина поселка таунов. Не спорю, на все поле достаточно одного чудака чтоб жизнь была отравлена) Ответить

Спасибо, вот именно за такой визуализацией я и пришла на форум. Ответить

Да вы что, отличный вариант! Даже школу ребенку не придется менять! Лично для себя не рассматривала бы только потому, что я нелюдимка, тесное взаимодействие с соседями меня напрягает, в своей длинной 16тиэтажке меня никто не знает, я никого не знаю, прошмыгнула в квартиру и нет меня, максимум в лифте поздороваться с кем-то. Сегодня вот соседка все же заловила, 10 минут ее разговоры слушала, отвязаться не умею. В тауне такие встречи неизбежны, причем со всеми поселковыми наверное. А в остальном только плюсы! И лестница меня не напрягает, даже полезно))) Сотка мало, конечно, но это и не дом все же. Ответить

Родители уже лет 8 живут в таунхаусе (не Москва). По документам эти дома считаются квартирами. До этого жили в квартирах (2-3 комнатных) все время. Тауны построены в самом городе, инфраструктура вся в шаговой доступности. До ближайшей остановки ОТ 10 минут пешком. Принадлежат тауны муниципальному унитарному предприятию (ЖЭК современный типа). Сантехники, электрики работают в МУПе, приходят на вызова без проблем, общий двор убирают дворники. Отопление автономное, стоит газовый котел на обогрев дома и воды. По коммуналке-тарифы за газ, свет, холодную воду такие