![]() |
В свете последних тем о том, что сложно выселить жильцов, даже если они не платят. |
![]() ![]() |
Так и напишите, договор рассторгается в одностороннем порядке в случае неоплаты и несоблюдения требований арендодателя. |
![]() ![]() |
Слишком жестко тоже нельзя. Т.к. если найдут в договоре противоречие ГК, он вообще будет считаться недействительным. |
![]() ![]() |
Недействительным его может признать только суд, и то не факт. |
![]() ![]() |
Я ещё раз говорю - в договоре можно написать что угодно. Но если дело дойдёт до разборок, то он может быть признан недействительным. Противоречить ГК он не должен. |
![]() ![]() |
Ну тогда по вашей логике вы вообще не можете написать что он расторгается, расторжение ведь только через суд по закону.
Ответить
|
![]() ![]() |
Заканчивается срок аренды в договоре и расторгается договор. Для успокоения написать в договоре что не подлежит пролонгированию. Если люди хорошие, пусть потом так живут Договор заключать не больше чем на 6 мес.
Ответить
|
![]() ![]() |
Если договор не действителен, то прав остаться у жильцов нет, они живут там на основании договора.
Автор: Пётр@ +
Ответить
|
![]() ![]() |
Действителен ли договор или нет- может установить только суд. Суд может установить, что недействительны только некоторые из пунктов, а не весь договор в целом. Поэтому писать в договоре можно что угодно, не представляю кто идет в суд и зачем
Ответить
|
![]() ![]() |
В смысле действителен договор или нет, может установить суд? ВЫ из тех кто окапывается в чужих квартирах? |
![]() ![]() |
+100 |
![]() ![]() |
Какой бред |
![]() ![]() |
Вы не правы. Почитайте.
Автор: Sidora 227832 KF**
Ответить
|
![]() ![]() |
Писать можно что хотите, не имеет значения. Имеет значение только наглость арендатора и ваше желание и возможность с ним драться. |
![]() ![]() |
Не надо никакого договора, пусть так снимают. Не нравятся условия, пусть ищут других, на их условиях. Но таких все меньше.
Ответить
|
![]() ![]() |
ага. без договора всю технику и мебель на авито могут жильцы распродать перед съездом. ищи свищи потом их, никакой залог убытки не покроет
Ответить
|
![]() ![]() |
Ну если так поступят,напишите заявление о проникновении в квартиру. |
![]() ![]() |
вы определитесь - пустили пожить или ключами завладели ? это взаимоисключающие фразы |
![]() |
Залог надо возвращать полностью, если квартира в порядке. Амортизация это естественные убытки. Вы новых людей, которым сдавать будете, предупреждайте заранее об этом факте. Сколько вы в месяц амортизацию считаете?) Ответить |
![]() |
Можете писать,что угодно, но если условия вашего договора будут противоречить действующему законодательству, то они будут ничтожны,т.е. не иметь силы. Ответить |
![]() |
Вообще не нужен этот договор! Ответить |
![]() |
Самое лучшее это не составлять. Ну или на пару тройку месяцев без пролонгации. Если всех все устраивает живут молча дальше Ответить |
![]() ![]() |
Чтобы не было трений, печатать внизу договора что договор не подлежит пролонгации. Вот, ктстати, прямо идея! Но и договор заключать в наше смутное время надо месяца на 3 думаю, максимум полгода.
Ответить
|
![]() ![]() |
А у меня не так написано?) |
![]() ![]() |
если не секрет, то почему судились?
Ответить
|
![]() ![]() |
а дальше как, продлять опять на 3 мес.?
Ответить
|
![]() ![]() |
дело осталось за малым- найти людей, нуждающихся в жилье на три месяца. Это могут быть люди, делающие ремонт в своей квартире, например. Но ! Такие квартиры краткосрочные и стоят дешевле
Ответить
|
![]() |
48 000 ₽ в месяц |
![]() ![]() |
в общем ничего удивительного, арендодатели перестают быть лохами и страхуются.
Ответить
|
![]() ![]() |
Я беру предоплату за квартал и в качестве залога квартальную же оплату. |
![]() ![]() |
Дело осталось за малым- сдать такую квартиру. Если она уникальная, то сдадут. Если рядом с десяток таких же, с обычными условиями, то не сдадут.
Ответить
|
-
Оценка квартиры (401) 30.03 - Даже никто не смотрит (6) 22.05
- Сдача однушки в мо, сколько? (4) 21.05
- Реновация что выбрать (8) 21.05
- Покупка вторички. Как обезопасить себя. (54) 21.05
- Хотите повеселю вас? (30) 21.05
- Арендаторы раскурочили квартиру (13) 21.05
- Дача-дом для себя (13) 21.05
- Почтовы ящик (2) 21.05
- Что подправить в объявлении? (106) 21.05
- малообеспеченность (5) 20.05
- Месяц не сдаётся (110) 20.05
- Ипотека сейчас (2) 20.05
- вопрос про доли детям (6) 19.05
- Нужна ваша консультация? (11) 19.05
- Что делать с УК? (4) 18.05
- Каждый раз одно и то же (18) 18.05
- Другие люди не по договору (15) 17.05
- Оцените на сдачу 2ка (29) 16.05