Риски? (1196 просмотров)

В чем риск снять квартиру без договора? Ответить

Документы подделать это уголовно наказуемо и несет лишение свободы. Вы о чем вообще говорите? Документы собственности на то и существуют, чтобы с ними ознакомиться и понять что это и есть собственник квартиры. Конечно и паспорт посмотреть, этот человек или собственность на другого. Что с договором, что без договора, никакой разницы считаю нет. Если захотят, поменяют замки и с договором. Если люди нормальные и без договора можно снимать много лет. Ответить

Договор не панацея, могут и с ним выставить и без него. Все зависит от порядочности арендодателей, сам договор не спасает от выселений. Ответить

+++ Ответить

Сейчас многие договор не хотят заключать. Чушь с розыском, с поддельным паспортом еще большая чушь. Не так просто сделать поддельный паспорт. Если чел в розыске, то он точно светиться не будет ничего сдавать.
Без договора сдают по причине чтобы не платить налог. Никаких других объяснений здесь быть не может. Поэтому многие сейчас так и сдают, без договора. Ответить

Вы снова бредите, Я никогда по договору не сдавала, всегда сдаю не узбекам и не семеро по лавкам. Ответить

Договор обычно заключают сейчас все не больше чем на 6 мес. В том то и дело, если жильцы живут и потом. Это все равно что и снимали без договора. Поэтому никакого смысла в этих договорах нет. Паспортные данные конечно обоюдно надо списывать или фоткать. Но и доки на кв смотреть. Ответить

если срочный договор не расторгается, то он считается пролонгированным на неопределенный срок- читайте ГК. Расторгнуть такой договор можно только по обоюдному согласию, либо в суде- читайте ГК.
Договор не имеет смысла, если он исполняется, если нет- очень даже имеет. Все человечество живет по договорам уже столетия Ответить

О том и речь, что договор надо переделывать каждые полгода. И тогда же и повышать арендную плату. Иначе он пролонгируется на тех же условиях. Здесь куча тонких нюансов. Ответить

Рисков нет. Вам то это зачем ? Значительно дешевле ? Значит есть причины Ответить

Друзья сдают бабушкину намледную убитую в усмерть квартиру семье без договора лет 5. Платят аккуратно, не маргиналы, сдают ниже рынка. Ответить

И что такого страшного могут придумать арендодатели? Если люди нормально живут, любые арендодатели заинтересованы в хороших жильцах. Ответить

Правильно все, жильцов надо менять довольно часто. Ну полгода, год, максимум полтора, затем менять. Почитайте соседнюю тему, что людей 69 летних чету, выселить не могли, прожили 7 лет и решили что уже считай их квартира. Дисциплина будет куда лучше, но и опять же бизнес налаженый. Можно и комиссию еще самим брать, а не агентов кормить. Комиссия за показ квартиры, как вариант. Кстати сейчас плотно думаю в эту сторону. Ответить

Ооооо, я думаю, нет, я уверена, к вам выстроится очередь из желающих посмотреть вашу расчудесную квартиру за деньги, точнее, за комиссию!
Думайте глубже в этом направлении!
Например, пусть ежемесячный платёж включает 30 посещений туалета в месяц. Все дополнительные заходы будут оплачиваться дополнительно. А то ишь, обнаглели эти квартиранты! Ответить

Я тоже в последний раз комиссию взяла. Дешевле рынка комиссию, взяла 30 % от квартплаты.
По идее я же трачу свое время на показы, на переговоры. Впускаю в квартиру людей, ее смотреть. Научила подруга, которая тоже сдает и стала так делать. Ответить

А вы время тратите, чтобы их развлечь? Или все таки чтобы квартиру сдать и деньги поиметь? Ответить

Я еще написала в теме где Жильцы не уходят. Еще за составление договора я взяла комиссию. Они захотели договор, почему я должна бесплатно его им давать.
Я не обязана выезжать, составлять договор бесплатно, показывать ничего не обязана, опять же адрес свой светить и квартиру. За это и беру теперь комиссию и впредь буду брать. Ответить

Что значит договор давать? А распечатать из интернета это сколько стоит? Показывать ничего не обязаны, да, попробуйте сдать без показа. Ответить

Я не буду с вами это обсуждать, подумайте сами и ответьте себе на свои вопросы. Договор это автоматом налоговая и разные нюансы другие. Что мне пробовать и как сдавать я сама буду решать.
Я сдала с комиссией и как я посчитала нужным сдать свою квартиру.
Все очень просто, не устраивают мои условия, топают искать другие варианты. По моему варианту так и впредь будет только так. Ответить

какая чудовищная отсталость((((((( Ответить

Вертяно у вас в мозгах, да. Как раз не отсталость, а согласно новому времени и условия. Вас удивляет что многие будут так делать. Ответить

договор это автоматом налоговая -ага-ага)))))))))))))))))
будут делать, пока по наглой морде не получат Ответить

Да, мало ли, подадут в налоговую, зачем мне трястись? С договором это можно запросто устроить. Вот комиссия и будет идти на уплату в налоговую. У меня все по закону и я сплю спокойно.
От кого я получу по морде, от квартирантов? Ну так хотят чтобы на них уголовку открыли, это запросто можно сделать. Вы вообще поосторожнее даже с такими мыслями. Ответить

Я бы вам и не сдала, вы успокойтесь. При первых вопросах почему я беру комиссию, вы бы вышли из квартиры вон при осмотре.
Я сдала тем, у кого особо таких вопросов не возникало. Четко было объяснено либо с договором и платите мне комиссию. Либо живете без договора, я переписываю паспортные данные, подтверждение что вы платежеспобные и живете так. Захотели договор все таки, пожалуйста вам договор, заплатилди комиссию. Стали бы как вы выступать, выгнала бы за дверь, я ничего никому не обязана. Изначально сдаю все таки не наглым людям. Ответить

Получается либо без договора и значит без комиссии. Залог, который возвращается по выезду. Так я и раньше делала и всегда. Либо с договором и комиссия. Пусть скажут спасибо что комиссию заплатили всего 30 % от квартплаты. У агентов заплатили бы большую комиссию.
Впредь я еще и комиссию буду брать тоже больше, не 30; как сейчас, а хотя бы 50%. Ну теперь уж что, что сделано, то сделано, уже сдала вот так. Ответить

ну мало ли идиотов на свете,почему то решивших,что следующие жильцы будут лучше предыдущих.Зачем на них ориентироваться?Идеальных жильцов в принципе не много,и на всех арендодателей просто не хватит) Ответить