Выбор жильцов...
Уж сколько тем было и все единогласно сходятся в одном - самые проблемные арендаторы неработающие, с детьми и животными.
Ну вот как тогда быть в моей ситуации? Именно таким я отказала 4 года назад. Там были и кот, и ребенок инвалид, и неработающая жена. Якобы они приехали к нужной школе, снимать будут долго и именно в этом доме, работает только муж, потому что мама пока будет все обустраивать и решать бюрократические проблемы.
Я им естественно отказала, т.к. риск очень высок. Но им не отказала другая моя соседка. Кстати, получается, что эти арендаторы на один день запланировали несколько просмотров.
И вот спустя 4 гдаф что имеем - они все эти годы так и живут у этой моей приятельницы, платят исправно и без каких-либо задержек. Даже в локдаун. Сегодня я даже побывала в той квартире. У нас по стояку написали, что залив, я полетела проверять свою квартиру и встретились с этой соседкой. Она сказала, что ее жильцы уехали в отпуск, завтра только возвращаются. Я попросилась вместе с ней пройти в квартиру. Слава богу, залив до нас не дошел, ничего не пострадало. Но вот все равно, как так получается, что в ее квартире нет никаких повреждений от ребенка и кота, нет запаха вообще никакого. Она сама говорит, что все как было при заселении, так и осталось, она к ним уже и не приезжает не проверяет ничего.
И что у меня. Этим я тогда отказала, через месяц сдала семейной паре без детей. Через 8 месяцев они съехали. Новых отбирала месяц. Через полгода локдаун. Они попросили скидку, но через 2 месяца пришлось их выселять, т.к. там муж остался без работы, а ее перевели на полставки. Мож и наврали, но все равно пришлось выселять, т.к. сдавать в ущерб тоже не стала. Далее пришлось снижать цену, т.к. весной-летом 2020 особо выбора не было. Простой был 3 месяца, сдала без комиссии и с залогом 50% и то со скрипом, самые приличные из согласных на мои условия были девушки-студенки. Через год пришлось их выселять, были жалобы от соседей, при везде оказалось, что есть поломки мебели, плита испорчена, стеклопакет треснут, залог вообще не покрыл ущерб. Плюс опять простой был 2 месяца, пока дождалась своих арендаторов. И вот сейчас снова они съезжают досрочно, т.к. мужа призвали, а жена переезжает куда-то там в комнату..
Ну вот как так - соседка выбрала самых неблагоприятных жильцов и все годы никаких проблем, платят исправно, имущество не портят, ущерба никакого. И я, которая выбирает тех самых самых безпроблемных жильцов в текущих ситуациях и при этом уже 6 месяцев простой, ещё примерно год цена была ниже изначальной, окно под замену, плита частично не работает, по хорошему ремонт бы сделать, т.е. ещё расходы. Плюс постоянные выезды на просмотры жильцов, на сдачу, на приём жилья, разборки по жалобам соседей...
И сегодняшний осмотр той квартиры, в которой живут самые проблемные жильцы меня окончательно добил.
Ну как так?