Помогите пожалуйста ( вопрос по сделке ).

Anonymous
Дата:12.01.21 Время:16:43
Мать и сын собственники квартиры по 1/2. Сын, к сожалению, спивается(.
Денег особо нет, мать пенсионерка. Сын - алик.
Как максимально не дорого и быстро ( г. Москва ) подарить и оформить долю сына на мать?
Нотариус в данном случае обязателен или можно без него?
Как?
Заранее огромное спасибо всем за ответы!
ZOlya ♧** Noblesse
Дата:13.01.21 Время:22:43

Ответ на сообщение: 102059356
В вашем случае нотариус обязателен. Регистрацию так же проведите через него электронно, будет быстрее.
Anonymous
Дата:14.01.21 Время:01:52

Ответ на сообщение: 102068479
Простите, Вы считаете обязателен нотариус?
Ведь в одной сделке здесь принимают участие все собственники квартиры. Или я что-то путаю.
Вот нашла соотв.закон:

В части 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2016, N 23, ст. 3296; N 27, ст. 4248, 4284; 2017, N 27, ст. 3938; N 31, ст. 4766; 2018, N 32, ст. 5131) третье предложение изложить в следующей редакции:


- "Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона), а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.".

Простите меня пожалуйста, если я туплю.
ZOlya ♧** Noblesse
Дата:14.01.21 Время:01:57

Ответ на сообщение: 102069324
Это не ваш случай. Мать же ничего не отчуждает. Вот если бы они вдвоем дарили или продавали квартиру кому-то другому, тогда бы нотариус не был нужен.
Anonymous
Дата:14.01.21 Время:02:03

Ответ на сообщение: 102069336
Это точно?)
Я уже обрадовалась, что нотариус не нужен(((.
Спасибо.
Swaan C.B. ⚜**
Дата:14.01.21 Время:02:29

Ответ на сообщение: 102059356
Про сделки РЕПО слышали?
Сделайте что-то подобное с вашей квартирой: вначале мать и сын продают квартиру целиком 3-му лицу (нотариус не нужен), затем третье лицо по той же цене продает всю квартиру матери (налогов нет, нотариус не нужен).
Польза матери и сына - экономия на нотариусе, необязательность тащить алконавта к нотариусу (нотариус может и не заверить договор с участием такого человека);
Польза третьего лица - получение документа на легальное получение средств в размере стоимости квартиры.
Помнить, что "молчание - золото" и никому про схему не рассказывать.

Идея - мой экспромт, с вас магарыч.


Anonymous
Дата:14.01.21 Время:02:36

Ответ на сообщение: 102069385
так можно и вообще квартиры лишиться
Anonymous
Дата:14.01.21 Время:19:02

Ответ на сообщение: 102069385
крутая реальная схема..
Anonymous
Дата:14.01.21 Время:19:11

Ответ на сообщение: 102075062
2 фиктивных сделки -круче не придумаешь!
Anonymous
Дата:14.01.21 Время:19:26

Ответ на сообщение: 102075129
Ну платите нотариусу, никто вам не мешает.
Anonymous
Дата:14.01.21 Время:19:34

Ответ на сообщение: 102075233
квартира дороже стоит!
Swaan C.B. ⚜**
Дата:14.01.21 Время:21:17

Ответ на сообщение: 102075129
Почему фиктивных?
Не умеете расплачиваться без денег? - почитайте про векселя.


Anonymous
Дата:14.01.21 Время:21:37

Ответ на сообщение: 102076029
С алкашом -самое то такие сделки проворачивать
Anonymous
Дата:14.01.21 Время:22:51

Ответ на сообщение: 102076161
Сами можете что-то предложить? Или только "ночным золотом" богаты?
Anonymous
Дата:15.01.21 Время:00:59

Ответ на сообщение: 102069385
Дааа, хороши же риелторы такие советы давать...
Лучший способ остаться вообще без квартиры.
Anonymous
Дата:15.01.21 Время:01:08

Ответ на сообщение: 102077383
А персонально вы что по сути сказать можете?
Anonymous
Дата:15.01.21 Время:15:22

Ответ на сообщение: 102077383
а если подумать??
Anonymous
Дата:15.01.21 Время:19:55

Ответ на сообщение: 102069385
А у третьего лица налоговая не спросит, откуда деньги, мужик, если зарплата твоя 200 тыщ в год и ндфл ты с этих 200 платил много лет?
Anonymous
Дата:15.01.21 Время:19:58

Ответ на сообщение: 102081715
Anonymous
Дата:24.01.21 Время:19:18

Ответ на сообщение: 102081715
накопения предыдущих лет. Не спросит