справка из ПНД и реакция риэлтора

Открыть тему в окнах

  • Anonymous
    27.02 13:20
    #54592098
    Покупаем квартиру. Попросили у риэлтора продовца справку БТИ и справку из психоневрологического диспансера. В ответ категорический отказ – нам это не надо мы предоставит только доки, которые требует рег. палата. Остальное Ваша проблема. Это нормальная практика?
  • 27.02 13:21
    #54592142
    ответ на #54592098
    имхо ненормальная, я бы вежливо предложил им идти лесом с таким подходом
  • 27.02 13:22
    #54592183
    ответ на #54592098
    "Попросили у риэлтора покупателя", - Вы ничего не перепутали?
  • Anonymous
    27.02 13:25
    #54592275
    ответ на #54592183
    А что тут странного? Риэлтор может быть как у покупателя, так и у продавца.
  • 27.02 13:27
    #54592333
    ответ на #54592183
    перепутали конечно. хотя я на месте продавцов, если у них попросят справки, и с покупателей такие же брал
    а то вдруг психи, и оспорят сделку?
  • 27.02 13:27
    #54592358
    ответ на #54592183
    Попутала, спасибо, исправила сторона продовца, конечно
  • 27.02 13:29
    #54592427
    ответ на #54592333
    пока куплю, точно стану
  • Anonymous
    27.02 13:33
    #54592544
    ответ на #54592358
    продавцы не любят ходить по диспансерам))) не встречала желающих . советую вам попросить своего риэлтора взять эту справку платно.
  • 27.02 13:33
    #54592551
    ответ на #54592275
    Мягко бы предложила одуматься.
  • 27.02 13:44
    #54592938
    ответ на #54592544
    А желание продать квартиру интересно у этих людей присутствует? Особенно если учесть, что у нас прямые деньги и мы согласны, что они будут проживать в квартире еще два месяца после регистрации? (проживать, не прописаны)
  • 27.02 13:46
    #54593015
    ответ на #54592544
    А вообще в Москве насколько реально взять справку из диспансера на другого человека? Я имею в виду насколько это сложно или просто?
  • Anonymous
    27.02 13:47
    #54593048
    ответ на #54592938
    ))) присутствует. но бегать по диспансерам никто не будет. это исключение, чем правило. Им легче ждать другого покупателя.
    А вам заплатить совсем небольшие деньги и спокойно спать не легче, чем ссориться с продавцом из за похода в диспансер?
  • Anonymous
    27.02 13:48
    #54593065
    ответ на #54593015
    для вашего риэлтора это должно быть реально.
  • 27.02 13:48
    #54593085
    ответ на #54592551
    Я, честно говоря, настолько опешила, что сказала, что раз они не заинтересованы в продаже, то договорится, мы не сможем, и пожелала удачи. Хотя пребываю, конечно, в некотором шоке.
  • Anonymous
    27.02 13:50
    #54593163
    ответ на #54593085
    и зря. если квартира вам нужна, то из - за ерундовой справки отказываться от нее ,было бы глупо
  • 27.02 13:51
    #54593184
    ответ на #54593048
    То есть Вы хотите сказать, что покупатель с прямыми деньгами более заинтересован, чем продавец альтернативной трешки? Он не может потратить два часа своего времени и 81 рубль?
  • Anonymous
    27.02 13:52
    #54593223
    ответ на #54592551
    Зачем одуматься?
  • 27.02 13:53
    #54593274
    ответ на #54593163
    Вопрос не в справке, я боюсь связываться с продавцом, у которого такая политика. Хотя начинаю сомневаться, вдруг и, правда, на учете?
  • Anonymous
    27.02 13:55
    #54593336
    ответ на #54593184
    я хочу сказать, что не видела ни одного продавца , рвущегося в диспансер за справкой. редко кто пойдет , но и то выскажет вам свое неудовольствие. Так что искать здесь справедливости - бездарная трата времени и нервов.
  • 27.02 13:55
    #54593352
    ответ на #54593065
    Содержательно
  • Anonymous
    27.02 13:56
    #54593387
    ответ на #54593274
    такая политика почти у всех, не делайте поспешных выводов
  • Anonymous
    27.02 13:57
    #54593422
    ответ на #54593352
    а что вы хотели услышать? есть люди , Кот. за деньги берут эти справки официально и практикующий риэлтор должен иметь возможность заказать справки.
  • 27.02 14:01
    #54593595
    ответ на #54593422
    Хочу услышать насчет официально, просветите плиз.
  • 27.02 14:03
    #54593689
    ответ на #54593336
    Я не за справедливостью , а за мнением людей имеющих опыт, насколько реакция адекватна.
  • Anonymous
    27.02 14:25
    #54594478
    ответ на #54593595
    так я вам выше и ответила ,что есть такие люди, кот. берут официально. Есть у них полномочия. Но за это хотят денежку.
  • 27.02 15:58
    #54597878
    ответ на #54592098
    абсолютно ненормальная - НД и ПНД можете смело требовать, только внимательно смотрите, с ПНД фишка есть - ее иногда делают с формулировкой "на момент обследования" - 30 минут у лобого врача, а нужна "не состоит на учете в ПНД" - такую заказывать надо в районном ПНД.
  • Anonymous
    27.02 16:01
    #54597997
    ответ на #54597878
    уже потребовали смело. так же смело были посланы
  • 27.02 16:03
    #54598077
    ответ на #54592098
    Теоретически они правы. Вам эти справки нужны, чтобы проверить их, а им зачем? Если они вам нужны, напрягите своего риэлтора, чтобы заказал их, и другие по проверке квартиры.
  • 27.02 16:10
    #54598300
    ответ на #54593223
    Потому что справки из ПНД незачем требовать у покупателя.
  • 27.02 16:12
    #54598382
    ответ на #54598300
    т.е. - "вам надо , вы и получайте"?
    ну так тоже самое можно сказать про кадастровый паспорт , свидетельство о собственности...
    эдак можно докатиться и до того, что риэлтер покупателя выправит где-то нотариальную доверенность от продавца на продажу, бе3 привлечения этого продавца
  • 27.02 16:17
    #54598556
    ответ на #54598382
    Читайте внимательнее. Автор в первом посте ошибся, написал, что попросили у риэлтора покупателя. Я переспросила, не было ли ошибки. После этого исходный топик был исправлен.

    Отвечаю по сути, требование справок из ПНД считаю правомерным только в случае группы риска перед своими глазами. Если моих продавцов попросят принести эти справки, иногда могут и взять. Но, могу и ответить нет. Исходя из ситуации, кто продает. Потому что гонять в ПНД взрослого трудоспособного мужика, имеющего свой бизнес, считаю полным идиотизмом и потакать этому не буду.

    Лично Вы пойдете в ПНД за такими справками, если попросят?
  • 27.02 16:23
    #54598759
    ответ на #54598556
    "Читайте внимательнее. Автор в первом посте ошибся, написал, что попросили у риэлтора покупателя. "
    ===
    а в чем моя невнимательность проявилась?


    "Потому что гонять в ПНД взрослого трудоспособного мужика, имеющего свой бизнес, считаю полным идиотизмом и потакать этому не буду.
    Лично Вы пойдете в ПНД за такими справками, если попросят? "
    ======
    хотел бы быстрее продать - пошел бы, ничего зазорного в этом не вижу, тем более справка получается за полчаса, по дороге с работы.
    Я лично не умею с гарантией 100% определять с первого взгляда стоящего на учете маньяка
    И наркошей-кокаинщиком этот директор фирмы может быть на раз
  • 27.02 16:25
    #54598808
    ответ на #54598759
    Это хорошо, что у Вас работа заканчивается в 16 часов и как раз можно успеть в ПНД )) А в целом в Москве заканчивают работать гораздо позже И проблема именно в отсутствии времени для посещений этих учреждений.

    Да и при том состоянии рынка, которое сейчас, при нормальных документах на квартиру и реальной сделке, увы, условия диктует не покупатель.
  • 27.02 16:26
    #54598825
    ответ на #54598808
    ну, разок можно и в 16 свалить, тем более они помоему до 20 работали
  • 27.02 16:36
    #54599130
    ответ на #54598077
    Как мне показалось, у покупателей нет риэлтора.
  • 27.02 17:16
    #54600273
    ответ на #54597878
    Спасибо за инфо
  • 27.02 17:17
    #54600308
    ответ на #54598077
    А практически с октября продают, пусть продают дальше - имеют право
  • 27.02 17:22
    #54600459
    Да, риэлтора нет. Вопрос не только в том, что нужна справка. А в адекватности. Я, например, начинаю в ней сомневаться. Если люди продают полгода, пишут СРОЧНО! и при этом отказываются от сделки, из-за не желания идти в диспансер, начинаешь подозревать, что - либо они не очень заинтересованы в сделке - и это выльется просто потраченным временем или все же состоят на учете.
  • 27.02 17:36
    #54600869
    ответ на #54600459
    Вы сомневаетесь в адекватности риэлтора. Вот суть проблемы. Адекватных сейчас, в самом деле, мало. Кстати, как и продавцов, так и риэлторов. Весна на улице
    Я бы Вам посоветовала не циклиться на этих справках, а думать по сути, если Вам нужна эта квартира, то решить вопросы с ПНД можно и без хозяев.
  • 27.02 17:39
    #54600917
    ответ на #54597878
    Требования можно и не удовлетворять, в отличие от просьб
    А еще есть ПНД в Москве, которые ни на какие просьбы самих хозяев не выдают с правки с формулировкой "На учете не состоит". Просто информация к сведению.
  • 27.02 18:02
    #54601457
    ответ на #54600917
    Есть, это точно. Мне в ПНД на Смоленке так и ответили, что они таких справок не выдают и точка. На момент посещения да, а так - нет. И как их добывают, интересно? Хорошо, что банк мой удовлетворился первой формулировкой.
  • Anonymous
    27.02 19:14
    #54603251
    ответ на #54593387
    не надо за всех говорить
  • 27.02 19:35
    #54603742
    ответ на #54600869
    Да, это именно так. Что значит Вам надо?! Это, что подарок, или одолжение. Или у меня альтернатива подобрана? Я недавно продавала квартиру, у меня мысли не было сказать - Вам надо. Я спокойно пошла и взяла все справки и к обоюдному удовольствию, за несколько дней, вышли на сделку. Собственник женщина средних лет, с виду адекватная, интеллигентная, но видно, что нервничает и у нее тряслись руки. Я не психиатр, что бы определить волнуется она или у нее нервное расстройство.
    А если рассуждать, что все продавцы так супер заняты (если они только не каждый месяц квартиры продают), то давайте все квартиры по доверенности продавать – покупателю же только надо его же проблемы, пусть и проверяет полномочия и достоверность чего время тратить. Раз сейчас время продавцов. Извините, накипело. Спасибо за участие.
  • 27.02 20:52
    #54606054
    ответ на #54600459
    А Вы не боитесь, в таком случае, что справку Вам липовую принесут?
  • 27.02 22:18
    #54608658
    ответ на #54606054
    Теперь боюсь. Заводя этот топ, я хотела убедиться, что не попросила ничего из ряда вон выходящего, что могло вызвать такую реакцию.
  • Anonymous
    27.02 22:41
    #54609401
    ответ на #54598808
    Неужели сейчас продавцы диктуют условия ? совсем чтоли за идиотов всех держите?
  • Anonymous
    27.02 22:42
    #54609450
    ответ на #54608658
    если честно я б тоже купила б такую справку,будучи здоровой и вроде не состоящей, потому как нет времени , да и просто не знаю куда кататься за такими справками, тут пошла справку из единого гос. реестра взять, а там очередина на улице и по записе! вообщем ушла ни с чем, риэлтор сама заказала платно со стороны покупателей. Так что все продается и как уберечься непонятно.
  • 27.02 22:57
    #54609941
    ответ на #54598077
    Зачем адекватным людям напрягать какого-то риэлтора?
  • 28.02 00:26
    #54612796
    ответ на #54606054
    машенство однако....статья...
  • Anonymous
    28.02 01:05
    #54613931
    ответ на #54603742
    Увы, но до сих пор это не время продавцов.
  • 28.02 09:45
    #54616902
    ответ на #54609450
    но, вряд ли бы вы стали орать покупателю.." что это только его проблемы, Вам ничего не надо и вообще все это Вас совсем не волнует и не интересует...". Даже если бы люди начали говорить, что им некогда и т.д., у меня не возникло столько сомнений и вопросов. А выписку из ЕГРП я брала не раз без особых проблем. Очередь обычно на регистрацию, а справки в других окошках и хотя там тоже есть очередь, больше 40 минут я ни разу не стояла (хотя конечно я не могу утверждать, что везде так). Что касается справки из диспансеров - приходишь в регистратуру берешь квитанцию, оплачиваешь 81 рубль ПНД и 130 (точно не помню) ПН, заходишь к врачу, и через 15 минут ты со справкой. Неужели – это стоит: поиска нового покупателя,– просмотры, звонки, объявления, поиск новой альтернативы, о какой нехватки времени для посещения диспансеров можно говорить, если ты согласен терять время на новые просмотры в квартире, где живешь?
  • 28.02 10:51
    #54618050
    ответ на #54616902
    Вы замечательно гуляете по МРН самостоятельно. Если Вы уж занялись покупкой сами, то уж просветитесь по всем нюансам.
    1.Выписка из ЕГРП, взятая за 100р в окошечке Вам практически ничего не дает, как ни странно это звучит. Запреты на регистрац.действия могут быть на квартире, а в бумажке за 100 р с печатями не отражены. За прошлый год трижды так было у моих знакомых, мне везло, ТТТЧНС.
    Об истории сделок я вообще молчу. Вас она явно не волнует. А зря.
    2. Справка из ПНД и Нд - такие мелочи, на фоне того, что РЕАЛЬНО происходит с нужной Вам квартирой. Риэлтор в полном неадеквате. Грамотно ли она работает, или нет, я бы не хотела узнать после покупки. С такой позицией риэлтора, Вы никогда не узнаете и не сможете проверить альтернативную квартиру. Она вас просто не допустит к процессу. А потом и регресные иски можно получить в свой адрес. Ппоследствия очевидны.
    3. ИМхо, было достаточно звоночков, чтобы пойти и поискать другой вариант. Причем, совсем не в справке ПНД и НД здесь дело.
    4. И с этими проблемами Вы столкнетесь почти на каждой альтернативе, а, к сожалению, трешки чистопродажными бывают крайне редко.
    5. Имея деньги на квартиру в Москве, потратить их достаточно сложно. Как ни парадоксально это звучит.
    Задумайтесь, пожалуйста, над всем, что я написала.

    Офф: И, поверьте мне, если бы хозяйка стояла на учете в ПНД и НД, Вы бы на столе уже при авансе увидели бы справки из этих диспансеров. Так посылать можно только в одном случае, когда не хочу что-либо делать, потому что не вижу в этом смысла. Действия риэлтора мне чужды, но выводы из ее поведения сделать я в состоянии
  • 28.02 11:27
    #54618692
    ответ на #54618050
    Спасибо, за мнение думаю Вы правы. Что касается моих прогулок по МР, это было к посту девушки, которая писала, что за выпиской запись и туда не подступиться. Может я и выгляжу профаном, но с чего Вы взяли, что мне неинтересна история сделок?. Я же не обсуждаю в этом топе, как проверить историю квартиры. Там покупка на стадии строительства, соответственно потом св-во о собственности. Един. собст. совершеннолетний не в браке с постройки дома. Приватизации нет, никто не прописан. А каком регресном иске идет речь? Просветите, пожалуста, я не совсем поняла, что значит "запреты на регистрационные действия на квартире..?"
  • 28.02 15:12
    #54623521
    Автор, как тут уже сказали, прося принести такую справку продавцов вы отпугиваете нормальных людей и никак не защищаетесь от мошенников, так как по нынешним временам нарисовать какую - либо справку не составляет проблемы. Поэтому у вас есть такие варианты: найти риэлтора "со связями". Связи - это человек с корочками компетентных органов, который за денежку идет в нужное место и получает хоть справку из пнд, хоть архивную выписку из домовой книги. Другой вариант - узнать , нет ли случаем у продавца действующих водительских прав, психам права не дают или место работы продавца.
    Конечно, если продавец - старичок алкоголического вида или бабуля-склерозница, то без справок дальнейший разговор о покупке должен быть закрыт, как бы вам ни нравилась квартира.
  • Anonymous
    28.02 15:16
    #54623620
    ответ на #54623521
    вот как раз на права дают без всяких справок из ПНД.
    на оружие не дают
  • 28.02 15:16
    #54623635
    ответ на #54623521
    вы знаете как сейчас выдают мед . справки для получения прав? .... думаю, что права можно и не просить , их могут получить ВСЕ.)))
    Автор, закажите интересующие вас справки через риэлтора и не пытайтесь открыть Америку заново
  • 28.02 17:40
    #54627251
    ответ на #54623521
    Получить справку для прав человеку, состоящему на учете, очень просто. Проверено
    Официально, ничего не нарушая.
  • 28.02 17:41
    #54627274
    ответ на #54618692
    Нет, просвещением я не готова заниматься. Увольте.
  • 28.02 19:13
    #54629319
    ответ на #54592098
    Автор, вот история про справки:
    http://forum.ners.ru/viewtopic.php?f=4&t=17290

    изучайте.

    Со справками вообще сложно все. Поддельные справки может принести состоящий на учете продавец, здоровый продавец, которому влом куда-то там тащиться и риэлтер, которому вдвойне влом, и тем более платить за это деньги. Вообще идеально присутствовать вместе с продавцом на сборе всех справок. Не знаю, делает ли так кто-то. А вы ведь видели продавца, с ней не заводили разговор о справке, она-то против, нет?
  • 28.02 20:22
    #54630807
    ответ на #54627274
    Увольняю. Идите с богом.
  • 28.02 20:36
    #54631124
    Спасибо Всем откликнувшимся. Желаю всем удачи в Вашем непростом деле!
  • Anonymous
    01.03 20:11
    #54663059
    Я за справку - кому надо чтобы сделку потом признавали недействительной!?
  • 01.03 20:13
    #54663137
    ответ на #54663059
    Кстати если справку липовую предоставят, а потом на основании учета в ПНД постараются признать незаконной -то у вас будет аргумент - укрывательство - в общем хорошего мало, но даже липовая справка это справка - то есть вы показываете свое желание обезопаситься
  • 02.03 13:56
    #54684234
    ответ на #54629319
    Спасибо, история поучительная (особенно комменты порадовали). У меня нет телефона продавца, я, конечно, могу прийти к ней домой, но мы смотрим другие варианты. Уж очень нехороший осадок остался.
  • 02.03 13:57
    #54684263
    ответ на #54663137
    Разделяю Ваше мнение.
  • 02.03 16:19
    #54689657
    ответ на #54684234
    Да, комменты там ядреные. Оценили? Я тоже собираюсь в скором времени покупать, вот изучаю вопрос. Успехов вам!
  • 03.03 00:07
    #54703944
    ответ на #54689657
    Спасибо! И Вам удачи!
  • 03.03 11:14
    #54711387
    вот как раз в тему. Сегодня брали справку ПНД на женщину, выяснилось , что состоит на учете. И ПРАВА ИМЕЮТСЯ у нее. Вот так вот!
  • 03.03 11:40
    #54712261
    ответ на #54711387
    Именно об этом я и писала выше.
Поделиться с друзьями