2 или 1,5?
Хочу построить 2-этажный дом, но застройщик рекомендует 1,5 этажный дом, т.к. (с его слов) за два полный этажа налог большой. Это правда?
налог на дом???мы живет в своем доме,налог платим только на землю,вот уже 3 года,а налог на дом,такого не слышала)))),просто застройщику нужно втюхать не продаваемый товар,вот он вас и уговаривает,у нас 1.5 этажа(мансардный),но мы будем перестраивать дом на полных 2 этажа.
значит не знаю)))),налоговая присылает налоги на машину и 1/2 части собственности(у нас с мужем по полам)в квитанции написано налог на землю и составляет 231р. в год.
Я б на вашем месте намекнула налоговой об этом. Иначе может получиться, что они вам штрафов лет через пять вкатят на такую сумму, что прослезитесь.
я периодически заглядываю в личный кабинет на сайте налоговой,там ничего нет)))
Налоги вроде только за последние 3 года имеют право взыскать, срок давности, а остальное пропустили - сами виноваты, по крайней мере, у нас так с транспортным налогом было.
Да, правда. Наличие второго полноценного этажа влияет на налог. Но в целом все зависит от совокупности факторов: цокольный этаж, вода/канализация, отопление, размер жилой площади и тп.
Это у вас, возможно, 200 руб. в год.
А мой участок находится в СПб , внутри КАД и налоги совсем другие.
То есть, если потолки первого этажа 2,8 м, а на втором, крыша начинается со 1,6, то всё равно платить будет, как на 2 полноценных?
Высота потолков мансарды - почти 4 метр, первый этаж - также. Дом зарегистрирован , как одноэтажный с мансардой. СПб.
Я думаю, что 1.5 или 2 этажа - не особо влияет на размер налога.
Кол-во материала - да, меньше. Может быть, он ваши деньги экономит :)
Что касается самого налога, то с 2012 года участки и постройки оценивает кадастровая плата (кажется, так называется). И стоимость объектов семимильными шагами приближается к рыночной.
Наши соседи - участок 15 соток, дом 150 кв.м. - кадастровая стоимость 980 тыс.руб. Налог - 20 тыс.руб. в год.
Уже существенно.
Если почитаете, сейчас в интернете очень много историй с заоблачной оценкой халуп и налогами под 100 тысяч в год.
У меня кадастровая стоимость 1 млн 300 тыс. Налог меньше 2 тыс. Откуда 20 тыс. налога?
По каждому региону свои ставки налога, зависит от района и кадастровой стоимости.
В моем Серпуховском р-не Московской области при кадастровой стоимости более 500 тыс.руб, ставка налога 2%.
Если нет никаких льгот, а у меня например нет, то 20 тысяч нужно отдать.
Может быть, у вас есть льготы, или вы еще не получили налог после кадастровой переоценки. То есть если оценили в 2013 году, то повышенную квитанцию вы получите только в 2014, и оплатить его нужно будет до 01/11/2014.
Это не я пугаю, а государство наше пугает.
Посмотрите ставки налога по вашему району/региону - они их обновили с 2012 года, могут обновить еще и в 2013 году, а могут и не обновить.
Реальную квитанцию на 59 тыс.руб. получили на прошлой неделе, дом оценен в 2,7 млн.руб. - хорошо, что не моя.
Просто знакомый решил, что какая-то ошибка в квитанции. Оказалось, что не ошибка.
В МО ставки налога устанавливаются отдельно по каждому району или населенному пункту - ищите свой.
Вот здесь:
http://maps.rosreestr.ru/portalonline/
пользуйтесь - увеличиваете, пока ваш участок не увидите
можете и своих соседей посмотреть :)
спасибо!нашла свой 1 091 263.60 руб кадастровая стоимость,истринский район
покупали 3 года назад дом с участком,до нас собственник выкупал землю в 2009г.за 19896р.,выше написала кадастровую стоимость,это на столько она подорожала???
Земля не подорожала.
Просто теперь решили, что кадастровая стоимость должна быть как-то привязана к рыночной стоимости.
Только непонятно, как она привязана.
У кого-то оценивают в разы дороже рыночной, у кого-то в разы дешевле.
Если вы нашли свой участок и видите стоимость, там есть дата внесения изменений - то есть когда ваш участок и дом так оценили.
спасибо,большое!написано дата обновления границ участка 31.01.2013,но мы последний раз,что-то делали по дому в 2010г,покупали 2010г ,оценка земли была 2500000р.без дома
Вот, кстати, про соседей у меня вопрос :) У нас в СНТ почему-то разная кадастровая стоимость участков, у меня по 38 тыс, у соседей по 168, это от чего зависит? :)
Дача с монсардой, при перерегистрации в 2008 году записали как 1-этажный. Потолки 2,8 на первом и втором этаже. Сейчас строю дом тоже 1,5 и тоже из-за налогов.
Читаю и удивляюсь. У кого-то играет роль при зачислении налога мансардный этаж, у кого-то нет. При одних и тех же исходных данных налоги на дом абсолютно разные, а кто-то их вообще не платит....
У нас при регистрации дома мансардный этаж вообще никакую роль не сыграл, просто оценивали кадастровую стоимость строений ( из чего эти строения построены, площадь застройки т.д.). Дом из дерева будет оценен сильно дешевле дома из бетона и пеноблока.
Налог зависит от процента налоговой ставки, принятой в конкретной области/районе. У меня дом по БТИ с 2009 года был оценен в 600 000р., а процентная ставка была 1%, следовательно я платила 6 000р. в год налог за дом ( за землю отдельная песня). С 2011 произошла переоценка инвентаризационной стоимости строений, мой дом оценили почти в 1 300 000р., а процентную ставку в нашем районе приняли 1, 5%. Вот мне было весело получить налог на дом в размере почти 20 000р. Я даже здесь тему заводила в прошлом году, потому что офигела от полученных сумм налоговых. Мне даже спросить было не у кого, а приходил ли хоть кому-нибудь подобный налог, или я одна такая.
В этом году ставку налоговую, как ни парадоксально, снизили до 0, 5%, что значительно снизило оплачиваемый мной налог.
То есть никогда не знаешь, какой налог ты получишь.
В правовых вопросах писала женщина, у которой 4 сотки земли под Сочами оценили в 11 млн.руб.
И налог в 80 тыс.руб. А участок принадлежит родителям-пенсионерам.
И вот что людям делать в такой ситуации?
Они даже продать этот участок никому не могут, потому что его никто не берет - земли мало.
Мне объяснили, что дом оценивается по рыночной цене, а двухэтажный дом стоит дороже, чем полуторный. Вот так.:-(
А мансардным этаж считается, если высота стены до 1,5 м. Если у Вас больше, то вот и полноценность.)
Никто не даст ссылку на закон об этих нормах налогообложения? А то я вот что сейчас прочла:
http://news.mail.ru/politics/15145628/?frommail=1
Так откуда вообще берутся эти налоги, если ничего ещё так и не утверждено??
