Кто что знает про по стойку Фили град

копировать

Стоит ли ввязываться? Какие плюсы и минусы. Мы живем недалеко, хотелось бы расшириться, вот такой вот вариант

копировать

так там нет квартир в продаже..
Или вы рискнете апартаменты покупать?

копировать

А в чем опасность? Я в другом месте прописана.

копировать

а) неликвид
б) повышенные коммунальные платежи
в) повышенный налог на недвижимость (так как это коммерческая недвижимость)

копировать

Почему неликвид?

копировать

Мало кто хочет покупать такую недвижимость. Разница в регулярных платежах реально серьезная, а со временем налоги могут стать еще больше.

копировать

Там и так один дохлый выезд из района, вы представляете, что там будет твориться, когда это все достроят?

копировать

Там вообще ржачно: на картинках эстакада и дорога, уходящая в даль. Только некуда ей дальше картинки ползти. Вокруг зеленый сад, чудная инфраструктура и т.п. А по факту - помоечная промзона. И в Град она превратится лет через 15 в лучшем случае.

копировать

Да, но что интересно, рядом вроде Дон строй строит, а они убогое место выбирать не будут, да и расстроимся по любому в ту сторону Москва

копировать

А что и где там строит Дон Строй? И в какую - "ту сторону"? С одной стороны - мост и порт, с другой река, с третьей - жилые дома несносимых серий. Единственное место - узкий кусок набережной до Филевской поймы, потому как завод им. Хруничева также неприкосновенен. А этот кусок еще нужно расселить, там заводы, Автомир и т.п.

копировать

Дон строй строит на противоположной стране реки, на Шелепихе, огромный квартал. Мост рисуют в Мневники, но лет через 15.

копировать

Про противоположную сторону не знаю ничего, а вот мост на Мневники рисуют УЖЕ минимум 10 лет, но от Фили Града на Мневники он не может пойти никак. И я лично была на слушаниях, этому мосту даже с поймы не бывать, ему просто некуда выходить, везде узенькие улочки, так что этот проект признан нецелесообразным.

копировать

Жаль, мост там очень нужен

копировать

Обещали тоннель как часть 4-го кольца с Мневников с выходом на Минскую.

копировать

пипец, парк тазом нароется

копировать

Насчет несносимых серий есть таки сомнения. Эти бараки давно пора снести, там домА даже без ванных с незапамятных времен стоят, а угловой дом на перекрестке Б.Филевской и Новозаводской стянут огромными швеллерами после попадания бомбы в войну.
На завод тоже давно зубы точат....
К сожалению, наверное, застроят в итоге. МЖК-то уже вывели.

копировать

шо есть МЖК, стесняюсь спросить?

копировать

Мосжиркомбинат. Мынез "Московский"

копировать

У меня в одном из этих домов в 2 комнатах в коммуналке живет приятельница, причем многодетная. Расселить их обещали еще 9 лет назад, а воз и ныне там. Есть градостроительный план до 2025 года, там эти дома так и стоят. Выведут Коммунальник, ЖБИ и т.п. Но Хруничев - федеральная собственность, Москве неподвластная, абсолютно все варианты застройки его не затрагивают.

копировать

Это радует. Смущает только одно - в любой момент можно принять поправки к закону.
Крым захватили, неужели сраный завод кого-то остановит

копировать

У Хруничева очень много нюансов, на которые нельзя закрыть глаза ради точечной застройки. Пока у нас, да и у многих стран, которые пользуются Протонами, нет альтернативы.

копировать

нуиславабогу :)
Хотя сами работники завода мрачно предают друг другу иную информацию.
И сокращения там уже были.

копировать

Это я тоже знаю, многие с поймы там работают. Коллектив стареет, оборудование тоже, зарплаты убогие, соцпакет с каждым годом все меньше. Насколько успешна сборка и их работа все уже в курсе. Думаю, варианты будут искать, конечно, но это дело минимум лет на 10.

копировать

Район Камкшки рядом с Сити обещают расселить уже лет 15

копировать

Так что граду то? Вообще не советуете? Даже на перспективу? Зелено то булет?

копировать

Ой. Сходила посмотрела. Пипец, изгадят район. Кранты :(
А квартиренки-то мелкие...