Как поступить с арендатором?
Здравствуйте! Сдавали квартиру. Есть договор, в нем прописано, что арендатор должен предупредить за 1 месяц, если планирует с'ехать. Но он говорит нам за 2-3 дня до выезда и уже в первых числах нового месяца. Когда он с'езжал, то ему было сказано, что расчет с ним будет произведен сразу как сдастся квартира ( но в течении этого ж месяца). С учетом вычета оплаты воды, электричества и тех дней, что прожили. При встрече арендатор не возражал. Но спустя 2 дня стал писать смс, что ему якобы было сказано про 2 дня. Смс с угрозами, что они с адвокатом идут в суд. Подают иск на возмещении им ущерба и тех процентов, которыми мы якобы пользовалось с залога. При этом на руках у него только договор. Расписок об оплате нет. Как выяснилось еще они занижали показания счетчиков, чтоб платить меньше за воду, свет. Те коммуналку платили мы сами по их показаниям. Как себя вести?
Никак).
Просто вежливо им отказать ( послать))...и ждать).
Процентов 90,что ни в какой суд никто не пойдет!
Вас будут стараться склонить к нужному поведению...только путем морального давления ( письма,смс,угрозы и так далее ).
Если у него вдруг на рисуется адвокат,то предложить ему переговорить со своим адвокатом ( найдете адвоката...в крайний самый случай ).
Короче говоря....думаю,что если вы сами ничего не отдадите,то никто с вас ничего не возьмет!
Решение только за вами)!
Вежливо пошлите,Вас берут на испуг. Адвокат, суд -дело хлопотное и недешевое. И уж точно дороже тех мифических сумм,которыми вас стращают!
Они юридически очень подкованы, и с учетом того, что деньги для них очень важны, они могут подать в суд. А требуют они выплатить им залог за вычетом прожитых дней, но не собираются при этом платить за коммунальные услуги, которые ими не были оплачены, и за то время, которое квартира будет сдаваться. А мы хотели все это вычесть из залоговой суммы и вернуть им. Возможны ли вообще судебные разбирательства в этом случае, при отсутствии каких либо расписок с моей стороны в получении от них денег и отсутствии акта о приемки квартиры при их выезде. И какие результаты можно ожидать??
Они должны как минимум а) заплатить госпошлину за исковое заявление в суд б) грамотно составить исковое заявление в) приложить документы, доказывающие их правоту.
При отсутствии расписок со сроками все слова в суде-только слова.
Если они ДЕЙСТВИТЕЛЬНО грамотные-никуда они не подадут.
