Продажа квартиры менее 3-х лет собственности

копировать

добрый вечер.

Вопрос касается продажи квартиры в новостройке, менее 3-х лет в собственности.

Нужно ли платить налог 13% при продаже квартиры, если указать в договоре купли-продажи цену за которую квартира была куплена у застройщика (цена указанная в договоре)

Фактически получается, что при продажи квартиры нет прибыли, а как я понимаю налог 13% выплачивается как налог на прибыль.

Заранее всем спасибо)

копировать

Не нужно.

копировать

спасибо.
а каким образом происходит работа с налоговой,
после сделки необходимо самостоятельно обращаться в налоговую?
и предъявить все необходимые документы для того чтобы доказать отсутствие прибыли при сделке?

копировать

Это зависит от договора, по которому вы покупали квартиру. При вексельных схемах может не получиться получить вычет в размере понесенных затрат.

копировать

Договор об уступке прав.
Никаких векселей не было...
Оплата по Договору была одним платежом.

копировать

по поводу налогового вычета.
С данной квартиры не получался и не планируется.
Право вычета остаётся не использованным.

копировать

При продаже право вычета многоразовое.
Это при покупке вычет носит накопительный характер и ограничен по величине.

копировать

если честно ничего не понимаю :)

копировать

При продаже вы имеете право на вычет в любом случае, только эти вычеты разные, либо в размере суммы понесенных на покупку данной квартиры затрат, либо на всю сумму договора, если квартирой владели более 3-х лет, либо на миллион, если менее 3-х лет,
При покупки квартиры вы тоже получаете право на вычет, вернее на возврат суммы уплачиваемого вами НДФЛ, но в размере не более 2млн.

Так понятнее, наверное. :)
Удачной вам сделки.

копировать

Спасибо за пояснение)
С вычетами ясно.
До коньца не могу понять, если в договоре купили продажи я указываю сумму за которую я приобретала квартиру по договору уступи прав, то налог с меня взыматься не будет, так как прибыли в этом случае я не получаю,
то каким образом об этом узнает НАЛОГОВАЯ ?

После сделки необходимо самой подать декларацию в налоговую?
Предоставить оба договора и доказать, что при сделке я не получила прибыль?

копировать

Сами декларируете свои доходы и указываете вычеты в декларации.

копировать

Можно я тоже тут спрошу похожий вопрос. Хотим купить квартиру, но ее только что приватизировали, но жили в ней в течении долгого времени, она была муниципальной. Она считается менее 3 лет в собственности и нужно платить налог с продажи или можно этого как то избежать?

копировать

да, менее, и тут , скорее всего, будет не полная стоимость или лям, что бы уйти от налога, тк он со всей суммы

копировать

В собственности с даты перехода права на квартиру, указанной в свидетельстве.