Ремонт в счет кварплаты
Подскажите пожалуйста, как сие правильнее выглядит? Есть 1 к. кв-ра, пустая, ободраная до цемента. Есть человек, который хочет там жить и за свой счет сделать ремонт. Я так понимаю, мебель есть. Как это должно выглядеть? К чему быть готовой?
Сделать большой дисконт в кварплате, сдавать не за 30, а за 10?
Не брать денег, кроме кварплаты, это 3000+электричество, ну пусть 1000.??
Сколько времени давать на ремон и после какого срока брать полную стоимость?
Заранее спасибо за ответы.

Как вы сами договоритесь,так и будет.
Например: можно составить таким образом договор,чтобы оплата за первый месяц проживания была в виде ремонта. Желательно прописать ( хотя бы в более менее общем виде ) перечень ремонтных работ.
Если ремонт нужен нормальный....значит это не месяц,а больший срок.
Особых трудностей тут нет. Главное определиться с ценой...сроками...и ремонтом).
К чему быть готовой? К тому, что на ремонт, сделанным кем-то, вы изругаетесь и потом горько пожалеете.
Гораздо проще взять потреб. и сделать бюджетный ремонт самой. Зато будете уверены, что никого не затопите пару этажами ниже и не придется за это платить.
Все остальное - иллюзии.
А вы посчитайте на пальцах....
Сколько стоит ремонт в квартире? Допустим, что 200тыс. - и это еще очень по божески.
Сколько стоит сдать отремонтированную 1к.кв. без мебели - не факт, что получится сдать за 30тыс. Убитая однушка с мебелью - от 20 до 25тыс., ободранная до цемента без мебели вряд ли стоит более 15тыс., и вряд ли возможность жить на стройплощадке (а во время ремонта квартира представляет из себя стройплощадку) стоит более 10тыс. в мес. Вот и получается, что жить в условиях ремонта человек имеет право примерно 1.5 года, не платя за это вам ни копейки. Такой вот экономический расклад получается... Главный недостаток этого способа - то, что люди будут жить бесплатно, ничего не делая или лишь имитируя ремонт, и выедут из квартиры тогда, когда до вас дойдет, что они ничего не делают.
Другой способ, не такой хитровымудренный, с желанием и на кактусе посидеть и задницу не наколоть: вы оплачиваете ремонт своими деньгами сразу, т.е. те же 200тыс. тратите на оплату труда в течение, скажем месяца (строитель в ней живет бесплатно вообще, ваша выгода бесплатного проживания заключается в интенсификации его труда, сокращении времени ремонта), далее квартира сдается в отремонтированном виде за 30тыс. и отбивает затраты на ремонт за 7мес., далее начиная приносить вам прибыль.
Я так сдала квартиру. Договоренность была на 18 месяцев, за которые они должны были сделать ремонт.
За почти год была обклеена обоями кухня, замазан (по другому не скажешь) потолок и поставлены самые дешевые ванна и унитаз.
Я их не напрягала, т.к. у них родился ребенок, с проблемами, все время по больницам... Ну, типа вошла в положение. А в один прекрасный день они мне прислали СМС, что уехали.

Нужно заняться ремонтом самой.Причём делать всё по отдельности-штукатурка-узбеки-оплата-досвидос,настил ленолиума-другая позиция,сантехники-3я.А то строители любят за всё сразу хвататься-не доделывают и ищи их.Бюджет.ремонт,а потом хорошая сдача квартиры.

Вот и у меня похожая ситуация, только хуже, старая квартира, надо электрику менять как минимум, а лучше уж полный капитальный ремонт делать.
Денег вообще нет, и стоит квартира как чемодан без ручки, сдать бы и получать доход, но сначала нужно отремонтировать, а не на что. Кредит взять не могу, я унылая ипотечница :-(
