Продажа квартиры с невыплаченной ипотекой.

копировать

Есть вариант, продают, ипотека выплачена не полностью. Кроме двух ячеек в банке, это еще чем-то осложняет жизнь покупателя? Стоимость в договоре полная.

копировать

Мы продавали свою квартиру с невыплаченным кредитом-никаких проблем у наших покупателей не было.Одна ячейка была для банка(оставшаяся сумма за кредит) и одна ячейка наша(с оставшейся суммой).Через несколько дней после сделки мы забрали в банке бумагу,подтверждающую выплату ипотеки.Оставили себе,копию заверен отдали покупателям.

копировать

А Вы уверены в том, что речь идет именно о двух ячейках в банке? Вначале выясните, где закладная находится. Может быть, она уж давно перепродана или заложена.

копировать

просто покупателей на такую квартиру может оказаться меньше, т.к. все меньше становится покупателей со свободными деньгами. Может оказаться, что ипотеку они одобрили в другом банке. У каждого банка свои правила. И многих/неопытных пугает покупка залоговых квартир. Вопрос договоренностей с вашим банком и банком покупателя (при ипотеке).

копировать

А что может пугать? У нас как раз свободные деньги, если будет ипотека, то на незначительную сумму. А они же сразу при сделке ипотеку выплачивают, потом отдают нам документ о снятии обременения. Есть какие-то подводные камни?

копировать

Рассмешили - ипотеку на не выплаченную ипотеку кто даст зарегистрировать*

копировать

То есть не дадут?

копировать

Вначале Вы оплатите остаток чужого долга, потом банк даст разрешение на снятие обременение и только потом можете покупать в ипотеку. Готовы рисковать своими деньгами?

копировать

Только так и никак иначе? А если ипотеку взять в том же банке?

копировать

Не городите огород). Схем довольно много.
Для начала Вы узнайте в банке ( у залогового кредитора ), какую схему они могут предложить?! Тогда уже можно будет предметно говорить и что-то анализировать...советовать и так далее!
А пока...пустые разговоры ни о чем вообще)!

копировать

дадут, у нас есть такой опыт

копировать

Есть!
Ниже вам уже написала...повторю: узнайте конкретную схему,которую вам может предложить конкретный банк!

копировать

Спасибо.

копировать

нам не позволили( банк сказал,что сначала пусть весь долг погасят и только потом продают.

копировать

А что за банк?

копировать

нордеа банк. дело было 3 года назад
предложили нам отдать денег продавцам под обязательство принять эти деньги как залог за квартиру или как займ под залог квартиры(сейчас уже не помню). там все получалось нормально за исключением гибели владельца квартиры либо-тогда ни денег ни квартиры мы бы не увидели.

копировать

То есть владелец квартиры погиб после получения залога? не совсем понятно что произошло

копировать

мы не стали связываться с этим вариантом. другую квартиру купили.
рисковали деньгами в случае гибели продавца-если бы связались