Продажа квартиры с невыплаченной ипотекой.
Есть вариант, продают, ипотека выплачена не полностью. Кроме двух ячеек в банке, это еще чем-то осложняет жизнь покупателя? Стоимость в договоре полная.

Мы продавали свою квартиру с невыплаченным кредитом-никаких проблем у наших покупателей не было.Одна ячейка была для банка(оставшаяся сумма за кредит) и одна ячейка наша(с оставшейся суммой).Через несколько дней после сделки мы забрали в банке бумагу,подтверждающую выплату ипотеки.Оставили себе,копию заверен отдали покупателям.

А Вы уверены в том, что речь идет именно о двух ячейках в банке? Вначале выясните, где закладная находится. Может быть, она уж давно перепродана или заложена.
просто покупателей на такую квартиру может оказаться меньше, т.к. все меньше становится покупателей со свободными деньгами. Может оказаться, что ипотеку они одобрили в другом банке. У каждого банка свои правила. И многих/неопытных пугает покупка залоговых квартир. Вопрос договоренностей с вашим банком и банком покупателя (при ипотеке).
А что может пугать? У нас как раз свободные деньги, если будет ипотека, то на незначительную сумму. А они же сразу при сделке ипотеку выплачивают, потом отдают нам документ о снятии обременения. Есть какие-то подводные камни?

Не городите огород). Схем довольно много.
Для начала Вы узнайте в банке ( у залогового кредитора ), какую схему они могут предложить?! Тогда уже можно будет предметно говорить и что-то анализировать...советовать и так далее!
А пока...пустые разговоры ни о чем вообще)!
Есть!
Ниже вам уже написала...повторю: узнайте конкретную схему,которую вам может предложить конкретный банк!
нордеа банк. дело было 3 года назад
предложили нам отдать денег продавцам под обязательство принять эти деньги как залог за квартиру или как займ под залог квартиры(сейчас уже не помню). там все получалось нормально за исключением гибели владельца квартиры либо-тогда ни денег ни квартиры мы бы не увидели.
