Есть ли смысл дергаться?
Живу в Павшинской Пойме, у меня трешка, 87 метров, живем вдвоем с дочкой. Я работаю в Москве, до работы на машине в среднем минут 40 добираюсь, дочка учится в школе в Митино, вожу.
И вот уже некоторое время я кручу в голове мысль - не стоит ли мне переехать? Сказать, что это прямо жизненно необходимо - нельзя. Квартира (именно квартира) меня моя целиком и полностью устраивает. Но гнетет, что ПП, конечно, не самый комфортный для жизни район.
Если перебраться в Митино, например, то школа может быть в шаговой доступности. Для себя в плане дороги я ничего не выгадаю, из ПП выезжать быстрее, чем из Митино.
С другой стороны, в Митино я, наверное, смогу рассчитывать только на 75-метровую трешку. Улучшится ли качество жизни тоже трудно сказать. Бюджетные дворы в Митино тоже так себе выглядят.
С другой стороны, почему именно Митино? Кроме школы там других якорей нет. Но ребенок только в начальной школе, смена вроде несмертельна. По привязке к офису могу смотреть Тушино, Сходненскую, Речной, Алтуфьево, Бабушкинскую.
Доплата у меня максимум 2 миллиона. Ну, на ремонт, наверное, смогу отдельно занять денег.
На что бы я могла рассчитывать с такими активами? А если смотреть не трешки, а двушки? Хотя, конечно, к хорошему быстро привыкаешь, в двушку не очень хочется.

Смотря какие квартиры, одни наши продацы потенциальные в результате поменяли трешку на трешку и двушку без доплат.

На трешку в Митино без доплат вам не хватит. Сколько вы считаете стоит ваша трешка в ПП? 13 млн что ли? И другие перечисленные районы только двушка по цене вашей трешки, ну немного останется. Либо доплата с вашей стороны и желаемый район и метраж.

Да вот в этом, собственно и сомнения.
Квартиру мою думаю реально продать за 10 млн. Остальное - уже вопрос везения.
10 млн. + 2 млн., которые у меня уже есть - это, насколько я могу понять, скромная, в печальном состоянии, 75-метровая трешка в Митино.
Вот и думаю, стоит ли овчинка выделки. Тему завела, потому что думаю, вдруг я чего-то не вижу, каких-то возможностей.

Трешку в Подмосковье на Москву можно поменять с некоторым уменьшением площади, при условии, что состав семьи небольшой. Но близко расположенную, комфортную 3-шку на 2-шку-верх безрассудства. Чисто мое ИМХО.
Спасибо, мне важно ваше мнение, вы по форуму производите впечатление прагматичного человека.
Меня что смущает - может, я зря вцепилась в эти метры. Может за них я смогу позволить себе двушку, но в зеленом районе, в пешей доступности от метро?
Хотя мои попытки изучить рынок, показывают, что в хорошем районе и двушку за 12 млн. не купить.
Но здесь много умных и знающих, может, что подскажут.

За 12 двушку купить можно, много где, площадью метров до 55. Я знаю, что моя квартира двушка в башне Вулыха (а это хорошие кирпичные дома), стоит как раз в районе 12 максимум. Это в Останкино. Трешки в таких домах у нас тут 13,5 - 14.

новостройка у вас, да?
менять комфортную новостройку на непонятно что, но зато в Москве - нет, ни за что. еще и доплачивать за это? тем более нет. если у вас есть не пристроенные 2 млн - купите чего-нибудь для последующей сдачи.
Спасибо:) (засмущалась так, ковыряет землю носком). Если не сильно привязаны к району, можно посмотреть 3-шки на окраинах Москвы. Например, в моем солнечном Кожухово можно купить приличную 3-шку в относительно новом П-44Т за 10 млн. Была даже как-то за 9-на 2м этаже, правда. В Некрасовке еще дешевле, абсолютно новые. Можно купить внутри МКАД и даже около метро на вашу сумму, но площадь будет 55-60м, и дом старый. Значит так:
1)выставить приоритеты- на что вы решитесь, а на что совсем нет.
Пример: я бы 2-шку не рассматривала, так же, как и МО. Значит выбор бы стоял между небольшой квартирой внутри Москвы, или большой на окраине. Тут надо смотреть по ситуации.Например, если будет великолепное расположение и тихое место недалеко от метро- почему нет? Или, скажем, шикарный ремонт в 3-шке на окраине. Думайте, выбирайте! Удачной вам смены жилья!
не понимаю :) ПП район очень неплохой и в плане транспортной доступности и экологии, кроме того после строительства моста до метро будет рукой подать. Рядом Ашан, Вегас, Крокус, река. Дом новый, квартира хорошая. По моему мнению, он многим московским районам фору даст. И ради чего все это менять с явным ухудшением жилищных условий?)

Фору... Может, кВ там и отличные, но район... Дом на доме домом погоняет. Во дворах 2 дерева и 3 травинки. Я не говорю про то, что вокруг, там еще обустраивать и обустраивать

ну да, зелени пока мало, так район то новый, вырастут с временем. Домов много, тоже соглашусь, но ведь в московских спальниках ничуть не лучше, только по более высокой цене и зачастую худшей экологией и транспортной доступностью. Соседний Митино ведь считается очень хорошим районом, думаю, что и ПП со временем подтянется до этого уровня
да, я в курсе :) Вопрос - стоит ли оно того, чтобы жертвовать 1 комнатой и 2 млн. на то, чтобы из МО переехать в соседний же, но московский район? По мне, так это единственная разница между Митино и ПП, каким она будет через пару-тройку лет. Я бы точно не стала это делать) Хотя, конечно, я не знаю, где именно автор живет в ПП, там районы отличаются друг от друга, СУшкины дома не особо симпатичные, но в любом случае близость к метро, ТЦ, Снежкому и пр. во всей ПП присутствует
Вы не в СУ-155 работаете?:-) Хорошо излагаете ))
Я не говорю, что ПП - плохой район, я довольна покупкой квартиры там. Из того, что я смотрела - это лучший и самый перспективный вариант.
Но насчет города-сада. Я живу здесь уже 8 лет, что-то, конечно, меняется к лучшему, но в основном - только втискивают все новые и новые дома - где можно и где нельзя. Вряд ли что-то глобально через 2-3 года изменится.
И есть проблемы, которые уже в принципе решить нельзя из-за слишком тесной застройки - негде появиться скверам-паркам, некуда деть машины (а они везде, такого ужаса как в Пойме нет больше нигде), негде построить социальные объекты. Это данность, надо понимать. Засилье чурок, последнее время новая тенденция - втискивать ларьки на любом свободном метре. Это вгоняет в тоску, честно скажу.
По поводу моста - вы смотрели точно, где он будет? Я мерила расстояние по гугл-картам. Минимально идти до метро 30-40 минут. Так что, мост - это просто для фана сходить пешком в Вегас или с прогулки в Москву вернуться пешочком. Но транспортную доступность для большей части района он решить не сможет.
Ниже вы пишете про цену вопроса - 1 комната и 2 миллиона. Вот с этим асболютно согласна, этим и мучаюсь. Стоит ли оно того?

не, к СУ отношения никакого не имею :) Более того, убила бы их за то, как они поганят перспективные районы (ПП, Трехгорка и пр.) своими страшными панелями. Очень жаль, что большую часть ПП под застройку СУшкам отдали, а не тем же ДСК-1.
Я и говорю, что по моему мнению, минус 1 комната и 2 млн. того не стоят. Хотя я, конечно, не знаю Ваших конкретных условий, может Вам прописка московская крайне важна (мне (я тоже в области живу)-нет, т.к. лечимся по ДМС, про пенсию пока не думаю). Насчет близости к метро - я ж написала, что не знаю, в какой части Поймы Вы живете, но по мне 25-30 минут можно и пройтись в хорошую погоду. В Москве тоже не все в пяти минутах пешком от метро живут.
Спасибо за мнение. Ну, буду еще думать. У меня так получилось, что хотя моя семья жила скромно, но у нас всегда были очень хорошие жилищные условия. Я всегда жила в более просторных квартирах, чем мои сверстники, так как-то выходило. И эту установку я и во взрослой жизни сохранила. Когда покупала эту трешку, то мы так и жили вдвоем с дочкой, но я решила, что буду искать трешку, а не двушку. Разница в цене новостроя совсем небольшая, но зато у каждого будет своя комната и общее пространство.
А вот теперь что-то призадумалась, может, это стереотипы. В принципе, я могу представить идиллическую картину небольшой квартиры, но где ребенок пешком сам ходит в школу, где можно погулять в парке перед сном, покататься на велосипеде, сходить пешочком по магазинам пошляться. Нам сейчас для всех этих целей приходится выезжать на машине, недалеко, но все же. Да и с нашей парковкой я стараюсь в район позже 19-20 не приезжать, а то будешь бесконечные круги наматывать в поисках места.
Но что-то мне подсказывает, что эта идиллия в 12 млн. не влезет, да и выше логично сомневаются, могу ли я и за 10 свою квартиру продать.
В ПП живу я, кстати, в ДСК-ом доме. По качеству, конечно, много лучше сушных, хоть и эконом-эконом на вид.

На вашем месте обменяла бы на это, например: http://www.cian.ru/sale/flat/2799382
http://www.cian.ru/sale/flat/2766695
http://www.cian.ru/sale/flat/2732200http://www.cian.ru/sale/flat/1678899
http://www.cian.ru/sale/flat/2998924
http://www.cian.ru/sale/flat/1804317
Жили в Кунцево и в ближайшем подмосковье-это даже не сравнить по качеству жизни и удобству. Зря вы держитесь за ПП, ничего там нет хорошего для ребенка и транспортная доступность/окружение тоже не очень.

Ох, ну ничего себе вы работу проделали! Спасибо большое!
Но в ту сторону я смотреть не могу, у меня офис на севере, так что мой кусок - от Волоколамки до Осташковского.
Ну и конечно, отрезвляет площадь. Минус 30 метров от моей квартиы - это как раз детская и моя спальня (они 14-15 метров). Закрыла двери, представила, что в квартире этих комнат нет. Маловато как-то :-) Наверное, дело привычки. Получить все блага сразу да с моими капиталами не получится. Надо выбирать.

Ориентироваться на офис конечно есть смысл)
Но приведу наш пример - в течение 10 лет моей работы в компании мы переезжали не раз: сначала офис был на Таганке, потом переехал в район Ярославского щоссе, а сейчас вообще в Солнцево))) Так что покидало нас по Москве и окрестностям основательно.
Понятно, что при таких условиях народ в большинстве работу менять начал, но кто-то и продолжает ездить с одного конца Москвы на другой...
