Кто-то имеет квартиру в Сочи(Адлере) для отдыха?
...И если имеете, то что посоветуете тем, кто тоже хочет заиметь ))
Хочется студию 25 м, чтобы летом приезжать в свое жилье. Предполагается, что в остальное время заключить договор с агентом, чтобы сдавал и следил за этим. Или если купили, то весь год простаивает?
В общем, хочется свое, но не повиснет ли грузом в остальное время года?
Что-то меня переклинило после последней авиакатастрофы, не могу больше думать о самолетах. Готова "чухать" в поезде до своего южного жилища. О загранице теперь не думаю из-за самолетов и закрытых Турции-Египта.
Ребенку только 3 года, можно немало лет отдыхать на море в своей студии. Пока это представляется в радужном свете.
Кто что думает?
я думаю, что подвиснет - если цена будет неадекватна. Хотя вне сезона летнего, активного, простои вероятны - в Сочи очень много жилья, и ваша квартира должна чем-то принципиально отличаться - соотношение цена/качество приходит на ум первым)))
Я "счастливая" обладательница двух квартир в сочах.
Наши квартиры 3-4 раза больше чем желаемая вами.
Сдавать жалко,не продается ,столько бабла вложено,туда не наездишься ,не МО все-таки)
Думаю,что если будете ремонтировать не от души,т.е. копеечные материалы,наверное будете сдавать без проблем,но цены не московские надо знать,будете хотя бы квартплату закрывать и три копейки что бы потом отремонтировать испорченные квартирантами ремонт заделать заработаете.
Удачи!
нет(
Ева в своем репертуаре)
Вложили в конце 2011года 5,8млн,когда курс был 32
Мужу срочно нужны были деньги в начале 2015года выставили за 6(за это время гос.приемка и т.д. одна наша квартира без жильцов в этом доме) ,все звонившие просили скидку не меньше миллиона)
Хорошо,что все обошлось и не понадобилась продажа этой "супер квартиры")
СтОит она без ремонта, оплачиваем квартплату,ждет лучших времен или худших...
Вторая с ремонтом,и продавать жалко и сдавать,но что-то надо придумать,до старости далеко,на море не тянет-короче головная боль!
Вы купить собрались?)
Притормозили продажу,не вижу смысла продавать за те же(два раза дешевле) деньги.
Слава Богу,пока особой нужды нет.
а зачем тогда Вам?
Сдавать?
или посоветуете хорошую бригаду ?
Большая квартира без ремонта...
Пожалуйста)
Продавать хотим,у нас есть дом(а) в другой стране,где все дешевле и лучше(лично для меня и моих детей).Солнце,море,язык и люди там роднее,чем в Сочи.
В целом наличие квартир вроде хорошо,но нам реально совсем не нужны ,было бы в МО(по деньгам одно и тоже) хотя бы сдавали бы.
Вам наверное лучше купить если это не очень дорого лично для вас,про перелеты всегда вспоминаю одну мою приятельницу,которая говорит: "Увидев меня в самолете все думают,что я верующая,а по факту про Бога вспоминаю только в самолете)"
Квартиры тянут только квартплату и чуточку времени- периодически ТСЖ какие-то бумаги присылает подписать.
Где их найти и проверять нормальные или не очень(
P.S.Я уверена,что Вы нормальная, хотите? нет?
как вариант - на лето недели на две-три - вполне. в прошлом году например, планировала, но остановила как раз неопределенность. в следующем сложнее с отпуском - поменяла работу, но тоже шанс есть. когда с дочкой езжу, предпочитаю снимать квартиру, а не в гостиницу. если хотите и всерьез, кстати, напишите в личку. кто знает, где будет следующее лето отдыхаться. планировали германию но с нынешним евро зарубеж точно отменится.
а проверять... не знаю, мне пока везло. отцовскую последний раз сдала ребятам-украинцам на полгода, а живут уже третий год. всегда у них сияющая чистота. на людей смотрю. кто не нравится - вежливо отшиваю.
ok, буду иметь ввиду)если муж согласится,ближе к делу напишу в личку.
В Москве я тоже сама сдаю(даже нежилые помещения) и выбираю арендаторов,всегда везет.
И,еще есть наверное какая-то специфика сдачи на морЯх,неверное надо белье,посуду и еще кое-что оставить-освежать т.е. кто-то должен все-таки этим заниматься.
Я имею небольшую квартиру с шикарным видом на море в Сочи около Дендрария . Очень удобный малонаселенный район . Рядом остановка маршрутки и Магнит , рынок с кубанскими продуктами в километре . Маршрутка в самый центр 19 рублей , такси 120 . На Центральный рынок за продуктами категорически ходить не надо , все дороже в 2-3 раза и кругом обман .
Купила ещё одну студию с панорамным остеклением и видом на море , к маю доделаю ремонт и буду сдавать посуточно . Ремонт делаю не бюджетный , хочу чтоб людям приятно было
. Мне здесь нравится , в январе погода была до +21 , в феврале вот сейчас +14-15 . В общей сложности снег лежал недели полторы за всю зиму . Народу не много , кругом все зеленое , свежий морской воздух . Полно развлекаловок , концерты , спектакли , соревнования , выставки , на хоккей в Адлер ездим ( билеты рублей 300 ) , в ТЦ Моремолл кинотеатр Люксор , билеты по будням на дневной сеанс по 100 . Все можно найти очень бюджетно , просто места знать надо . Кто соскучился по снегу - Велком на Красную поляну , но я не любитель .
И как вы будете сдавать посуточно,кто будет вести все это дело?
Или у вас в сочи есть друзья-знакомые которым можно доверить квартиру не бюджетным ремонтом?
Здорово. А у вас на какой улице? Смотрю и Светлану повыше (внизу около Москвы - дорого), и на Фабрициуса. Фабрициуса кажется более лояльным в плане цен, но там, как я понимаю, гора от Метелева, 2 и дальше? Высоко подниматься по Метелева?
Сейчас все присматриваю, читаю, весной поеду смотреть.
На Светлане все что продают , гора . Либо очень очень дорого на Курортоном . И шумно , и вообще машины , и с парковкой проблемы .
На Фабрициуса можно рассматривать Бригантину , но здесь нет маленьких квартир в принципе . Единственное , ещё не продали -1 этаж нежилые помещения . Мне лично очень ндра этот вариант , т к свой вход и садик с огородом и розами .
Второй вариант это ЖК Золотой Колос . Не очень бюджетно , так как дом сдан , все документы на руках , никаких проблем с лифтами , водой , электро , канализацией и тд не будет !!!
Все остальное наверху на Фабрициуса Армянский вариант . Бестолково построено , проблемы с парковкой , ливневкой , и с качеством застройки . короче , много минусов и я бы не советовала .
Золотой колос у меня в первых рядах, там уже студию присмотрела.
Бригантина прошла мимо меня, посмотрю, спасибо.
А выше совсем плохо? Там вообще дешево, называется типа "какое-то Царицыно", если не путаю. Это высоко? До моря дойти реально?
Нет в Колосе нормальных квартир по таким ценам . 1-ка около 40 метров стоит около 4 млн .
А за 2300 я не знаю , это если только окна в окна с Ключиком на нижних этажах . Ключик не советую , я знаю кто и как его строил .
Вы прилетайте и сами все смотрите , билеты сейчас очень дешёвые .
В Колосе студии 20 метров по 2300. Конечно, хочется подешевле, ради одного месяца в году не стОит вкладывать много денег. Поэтому ищу соотношение цены (до 2 млн) и расстояния от моря )) Остальное особо не интересует.
Нет, не замануха, не путайте автора. У меня есть там знакомый риэлтор, специально поинтересовалась. 40 метров от собственника сейчас продается в "Зол.Колосе" за 3 млн. Так что студия 20 метров за 2300 - это даже дорого, если смотреть цену за метр. Я понимаю, что вам обидно, что вы там купили дороже (так раньше и было), но сейчас цены очень упали :)
Я тоже интересуюсь квартирами в Сочи, поэтому держу руку на пульсе.
Так я купила не дорого , на стадии строительства . Что мне обижаться ? И цены знаю , потому что знакомая тоже хотела купить в Колосе . И телефон представителя застройщика у меня есть , могу безвозмездно поделиться . Мне не жалко ))
А за 3 млн если только окна в окна с Ключиком . Вы там лично были , видели этот колодец ? Я такие варианты даже не рассматривала .
На днях выставили в продажу на вестуме ЖК Светлана . Написано , что 33 метра за 2850 . Сегодня специально зашла посмотреть в реале . На самом деле , таких площадей вообще нет . Самая маленькая 40 метров по 95 за квадрат . И дом ещё не сдан , внутри стоит вода , на всех этажах . Проблемы с крышей . А что дальше с электро и канализацией будет , ещё никто не знает . Так что не всему что говорят и пишут можно верить .
Про Учитель ничего подсказать не могу . Виноградную и все , что в сторону Мамайки даже не рассматривала , но это моё имхо .
Смотрите авито , из рук в руки , а местечковый это вестум . Ру , на нем очень удобно смотреть все цены по каждому отдельному ЖК .
Спасибо за ответ,за сайты,побежала изучать)
p.s.fа чем мамайка плох? и виноградная конкретно, озвучьте пожалуйста ваше имхо,благодарю.
Виноградная уходит высоко, нужно смотреть номер дома. Если внизу, то нормально. Мамайка еще не очень развита, мало магазинов, нет садов и школ. Мало зелени. Но когда застроится, будет хороший дорогой район. Если нравится место, то берите. Там можно около моря взять, дома к морю близко стоят.
Вот статья про Викторию и Учитель . Имхо , там где застройщик Пруидзе , на пушечный выстрел подходить нельзя . По всему городу стоят его дома призраки ...
http://blogsochi.ru/content/skazka-dlya-vzroslykh-o-chudesnom-zhk-viktorii-v-glavnykh-rolyakh-pruidze-zurnadzhyan-v-ryko
К подруге сегодня в гости заходила , она хочет выставить на продажу 1- комн . Крымская , 77 , погуглите , если интересно . 37 метров + балкон . Цену в личку скину , если интересно . Ибо сочтут рекламой .
мы тоже сначала о нашем юге думали, но потом передумали ))
Во первых, цены, во вторых дорога (жд или машиной) это долго, в третьих все таки более цивилизованное место хотелось. В итоге, наш юг заменили квартиркой в Прибалтике, заодно и шенген теперь легко получаем-продлеваем.
У нас почти 20 лет есть... по большей части стоит мертвым грузом :-( Раньше родители довольно часто ездили, сейчас мы бываем раз в год на недельку, друзья-знакомые еще в общей сложности на месяц-полтора... Остальное время простаивает. Сдавать не хотим, потому что тогда самим туда ездить будет брезгливо, и ремонтировать замучаешься, и агента трудно найти (как-то оставляли ключи знакомому, чтобы присматривал - оказалось, он туда пару раз кого-то заселял тайком :-()... Из плюсов - сорваться туда можно экспромтом в любой момент, если захотелось сменить обстановку. Больше плюсов не вижу... В сезон ездить перестали - народищу куча, в Москве летом и то приятнее в этом смысле
Продавать не будете? Когда зимой стоит без отопления, не появляется плесень? Или у вас центральное отопление? Сейчас в новостройках делают индивидуальное отопление.
Центральное отопление. Это не новостройка - я же написала, что 20 лет назад куплена :-) Продавать не будем, вдруг заграницу перекроют - будет хоть откуда на море посмотреть :-D
хорошо, что она у вас отапливается. А новостройки придется сдавать с лета до лета, чтобы жильцы пользовались отоплением.
Именно избавились? )) Т.е. совсем тянула эта ноша? Не стОит покупать? Или есть положительные моменты?
Когда ребёнок был маленький ,эта квартира сильно выручала,мы жили там по 3 месяца в году. Потом ребёнок вырос ...и после отдыха в турецком отеле... он ни разу там не появился. С 2001 по 2003 я пыталась её продать через местного риелтора,но в результате продала самостоятельно.Соседи -армяне.
Вот и у меня ребенку 3 года, вот и думаю. До этого ездили с ним в Турцию и Египет, теперь и закрыто, и самолетов я стала бояться. Прям дилемма. Думаю, лет 5-7 могли бы лето проводить в Сочи, а потом подрастет, будем опять летать за границу. Или не заморачиваться с этой квартирой. Всю голову сломала.
Решать вам. Для меня квартира в Сочи -это головная боль и лечить её дистанционно... весьма проблематично.
Хочется в своей уютной квартирке, а не в чужих. И приезжать хочется среди года.
В прошлом году снимали студию 30 метров за 75 тысяч на всё лето в новом доме. Не центр (несколько остановок на автобусе, проезд 19 рублей). За то до малолюдного пляжа пешком. Двушку можно тысяч за 100-120 снять за всё лето. Ну и какой смысл покупать?
У нас квартира в Крыму, прямо на берегу. Так как у мужа там мама мы туда приезжаем часто, но если бы в Крыму родных не было, то и покупать бы не стала. Во-первых в современных комплексах приличные коммунальные платежи, сдавать жалко, тк ремонт дорогой и мебель приличная. Еще на свете много других интересных мест, куда можно на поезде доехать. В общем для начала советую снять квартиру и пожить месяц, а там посмотрите и решите.
