За что у вас платят арендаторы?

копировать

Вода и свет по счётчикам, интернет - это понятно. А вот отвод воды, например? А консьержу кто платит? Вывоз мусора? Они ж вроде всем этим пользуются, пока живут. Или только счётчики? Сдавать собираюсь впервые, разногласия с мужем, что прописать в договоре.

копировать

Обычная практика - счетчики (с водоотведением), консьерж, телефон, интернет.
Про вывоз мусора не слышала, чтоб кто-то заморачивался.

копировать

Водоотвод обязательно, это сумма потребленной жильцами воды. Консьержка и мусор - нет, их оплата от наличия или отсутствия арендаторов не зависит.

копировать

Вода с водоотводом, электроэнергия, интернет.

копировать

Свет вода, естественно с водоотведением, это отвод потреблённой воды, интернет. Последнее время часто объявления что цена квартиры + платёжка + счётчики + консьерж. Думаю надо взять на вооружение.

копировать

Счетчики + водоотведение+ консьерж+ доп.уборка на этаже, жильцы сбрасываются, небольшие суммы.

копировать

Всегда сдаю + все КУ, но я в Питере, у нас так принято. :-)

копировать

Неправда. Всегда было принято аренда + счетчики. Слово КУ никогда не употреблялось ранее, пару лет как стали так писать.

копировать

Поговорите со мной об этом. Сдаю с 1999 года.
Знаю, что в Москве чаще "+счетчики", а у нас "+КУ".

копировать

Ничего подобного. Сама снимала пару лет, родители сдают с 2000 г. никогда не было + ку. Всегда + счётчики. Слово КУ изобретение последних пары лет. Плюсовать их стали совсем недавно.

копировать

Вы мне хотите рассказать, как я сдаю с 99 года? Ну давайте, я послушаю.

копировать

Представьте, что квартира пустая, вот за всё это (консьерж, мусор, лифт...) платите Вы. А то, что именно проживающие накрутят сверху (вода, водоотведение, свет...) это оплачивают они.

копировать

А что, жильцы, въезжая , не пользуются лифтом, мусоропроводом? Консьерж, как в нашем доме, не вытирает за ним грязные следы в подъезде, чтобы ИМ же приятно было ходить? И, если они живут годами, почему они не должны иметь никакого отношения к взносам за капремонт?? Нет, я могу все ЭТО не перечислять и не включать в договор, если это так нервирует, я просто буду изначально закладывать эту сумму в сумму аренды, и все.

копировать

Консьерж еще спорно, в остальном правильно, жильцы оплачивают то, что потребили - свет, вода, водоотвод и инет, телефон, если есть. А основные платы на хозяине. И да, люди закладывают это в сумму аренды конечно же, а не добавляют жильцам внезапно.
И да, мы вот лифтом вообще не пользуемся (3 этаж), а в платежке ж он есть, это просто оплата квартиры, так и квартирантам никаких лифтов мы отдельно не плюсуем.

копировать

Можете закладывать что угодно, это ваше право. Дальше уже рынок рассудит.

копировать

у нас платят сумму аренды + вода+водоотвод, свет, интернет.
знаю есть еще вариант, когда платят всю платежку + свет,воду... но тогда сама сумма аренды меньше, чем в первом случае.

копировать

Как можно и за коммуналку пустить пожить.

копировать

Да можно и за комуналку, но мы не такие, вот честно, всё считаем, получаем прибыль. При этом и обдирать людей не обязателньо, тем более они ж тоже не дураки, посчитают всё и снимут ту, где им лишнего не накрутили.

копировать

Обязаны платить водоотведение, газ, свет, водосчетчики и вывоз мусора, поскольку всем этим они пользуются, телеантена.

копировать

Как доооворитесь. Если КУ, а не счетчики, то цена обычно чуть ниже. Водоотведение-это те же счетчики, сумма счетчиков, по любому платит арендатор

копировать

Сдаю с 2001 года, Москва.
Раньше жильцы платили всю коммуналку, без разговоров.
Потом, года с 2010, пошла мода на отплату жильцами только воды и света.
Сейчас снова сдаю с полной коммуналкой, не нравится -на выход с узелком, ибо на пороге уже толпа желающих! Так что не питюкают и платят все!!!

копировать

Если у вас толпа то задумайтесь, возможно ниже рынка сдаете. Намного ниже. Поэтому собственно и толпа.

копировать

если ниже рынка аренда + полностью квитанция. такое практикуется.

копировать

от перемены мест слагаемых сумма не меняется

копировать

мои ничего кроме суммы аренды не платят. Я сдаю все включено

копировать

если у вас 100% льгота за коммунальные платежи - можно

копировать

нет, я закладываю в сумму аренды коммуналку плюс 4-5 тыс. Квартиры однушки, живут по 1-2 чел. И это многим жильцам нравится, удобно. И мне не нужно вычислять. Слонов они не купают, по электричеству перерасхода нет. Все в рамках бюджета)

копировать

Я сдаю оплата+ВСЯ коммуналка.
Высчитывать что-то желания нет.

копировать

Аренда и вся коммуналка за исключением капремонта.

копировать

а мы с капремонтом) ВСЕ платежи на площадь оплачивает арендатор.
это прописано в договоре. зачем нам лишняя головная боль, что там еще нужно оплачивать?

копировать

Да все можно включать, дело ваше. Вопрос цены.
Если по рынку квартира сдается за 40 (в Москве), то потенциальные арендаторы будут прикидывать "40+свет/вода". Если окажется, что это "40+все КУ", то квартира просто вылетит из рынка. Можно снизить цену примерно на размер коммуналки, будет то же самое.

копировать

Ну или так. Одним сдавала типа за 25 плюс платёжка минус капремонт. Следующим 24 плюс вся платежка

копировать

Вода и водоотведение, свет. Инета нет-если хотят-пусть проводят и оплачивают.

копировать

Из тех, у кого платежка целиком и вы платите налоги. С какой суммы? Без КУ?

копировать

Только с аренды. В самой налоговой в личном кабинете написано, что ку можно не учитывать при оплате налога.

копировать

https://www.nalog.ru/rn77/news/activities_fts/8736184/

Счетчики не включать, остальное включать в налогооблагаемую базу.

копировать

Вода, водоотведение, интернет. электричество. Консьержки нет, мусор в мусоропровод

копировать

В группах по сдаче постоянно копья ломают по поводу водоотведения. Водоотведение есть утилизация потребляемой воды. Я всё время объясняю, что своё овно все смывают сами

копировать

Точно одна психическая писала что не платит водоотведение. Типа это не счётчики! Когда грит будут счётчики на водоотведение, тогда буду платить.

копировать

Так водоотведение - это сумма из горячей и холодной воды.

копировать

Однажды девушке объявил, что мы не против того, чтобы они не платили за водоотведение, но в таком случае на канализацию поставим заглушку. :)
Прикидываться дебилом выгодно во все времена.

копировать

Браво! Возьму на вооружение!

копировать

Язык мой - враг мой. :)

копировать

А если счетчики на тепло стоят в доме? Наш жилец любитель, чтобы в квартире была жара. Запросто можно экономить тысячи полторы коммуналки, подкрутив кран, все жильцы в доме так делают, но ему не нравится. Вот думаю, это прилично добавить к воде и свету еще тепло?

копировать

И прилично и естественно. Можно вовсе не платить, если кран перекрыть совсем.

копировать

Аренда+ эл-во. В аренду включена коммуналка.