Налог при продаже квартиры

копировать

Модераторы, дорогие, не переносите пожалуйста-пожалуста, мне надо быстро, а в тематическом разделе народ не так часто отвечает

Люди, подскажите, правильно я понимаю, что при продаже квартиры, допустим, за 5 млн. мне надо будет уплатить НДФЛ 600 тыс.? Квартира наследная, чуть больше года, льгот у меня нет.

Простите за тупой вопрос, ни разу не сталкивалась с этой темой, а решение надо быстро приримать. Сайты почитала - моск враскоряку на стрессе.

Спасибо все, кто откликнется!

копировать

Как вы посчитали налог 600 тыс с квартиры за 5 млн?

копировать

Ну примерно 13%

копировать

правильно понимаете, еще и декларацию в налоговую отправлять. ндфл 13%, вычет 1 млн от стоимости квартиры. если цена продажи 5, налог платят с 4.

копировать

Если двоих детей не имеете, то 520 тыщ.

копировать

а если есть двое детей, тогда сколько?

копировать

Не могу понять 5 пункт, разъясните пожалуйста, люди умные. Вот у меня в собственности трешка 65м, у мужа в собственности трешка 67 метров. И есть у нас две однушки по 40м совместно с мужем 50/50 каждая. Муж, получается, сможет продать свою трешку без налога если купит сразу однушку в Москве, которая по стоимости будет выше?

копировать

Если имеет двоих детей и другую недвижимость в собственности (на всех троих бОльшей площади), то тоже 520 тр.

копировать

В собственности имеется в виду площадь одной квартиры или суммарно всех квартир?

копировать

Если наследство по первой очереди, то вроде год в собственности должен быть, дальше продажа без налогов.
У налоговой прекрасная горячая линия, позвоните, все расскажут.

копировать

3 года, если наследство от близкого родственника.

копировать

Не уверена, вроде бы были изменения.

копировать

не было. 3 года минимум владения

копировать

Изменили с 5 лет на 3.

копировать

Наследство не от собственности, а от даты смерти считается. 3 года.

Ситуацию нужно подробно смотреть. Может там до 70% от кадастра можно занизить. Если вы не получали вычет и купите квартиру в тот же год, можно часть налога вычетом перекрыть.
Возможны варианты.

копировать

это если автор работает. А если не работает, то разве может получить вычет?

копировать

нет

копировать

автор получил доход от продажи недвижимости и имеет право на вычет до миллиона рублей, т.е. на снижение налогооблагаемой базы, работа тут ни при чем.

копировать

имеется ввиду вычет при покупке квартиры "Если вы не получали вычет и купите квартиру в тот же год, можно часть налога вычетом перекрыть. " https://eva.ru/topic/77/3642027.htm?messageId=105063871

копировать

А, если пенсионер купил квартиру вторичку и хочет ее продать, прошло 3 года после покупки, может продать без налога? Это единственная кв в собственности.3

копировать

Если цена в ДКП будет равной цене покупки, налога не будет. Если выше - 13% от разницы. Или ждать 5 лет.

копировать

если купил после 1 января 2016 года, то ждать 5 лет

копировать

огромное спасибо за совет позвонить в налоговую! дозвонилась достаточно быстро, проконсультировали доходчиво.

копировать

что сказали?

копировать

что сказали то? а то иногда такие "спецы" встречаются..

копировать

как выяснилось, у меня часть квартиры в собственности больше 5 лет, поэтому как я поняла, НДФЛ платить не нужно