Продажа по доверенности.
Евочки - риэлторы у меня к вам вопрос. Насколько проблемно продавать квартиру по доверенности. Я (продавец) проживаю постоянно в Германии. Быстро сорваться на сделку проблемно. Есть квартира в Подмосковье. Есть знакомая риэлтор и доверенное лицо с генеральной доверенностью. По словам риэлтора продать по доверенности не получится, типа покупатели не рискуют. Это правда?
Вот я и хочу понять. Это нежелание булками шевелить или правда проблема? Если скидку сделать для избежания необходимости прилетать?
В регионах больше доверяют доверенностям, чем в Москве. В маленьких городках вообще не понимают рисков, связанных с институтом доверенных лиц. Возможно в дальнем Подмосковье, в Рошали там, или в Серебрянных прудах доверенности особо бояться не будут.
Доверенность где выписана? - если по месту нахождения квартиры, то продать проще, чем если она выписана в Германии.
А вообще, если вы, собственник, готовы прилететь на сделку на пару-тройку дней после взятия задатка (по доверенности), то проблем не будет вообще. У меня 2 квартиры сейчас именно в таком режиме продаются.
Продавала дачу в СПб, на сделке по доверенности моя мама выступала, но покупатель не поленился приехать в Москву, расписку в получении денег взять, на меня посмотреть и на паспорт.
Мне стрёмно было писать расписку, сделки не было ещё и денег тоже.
Продавали дом в Европе, муж на сделку поехал лично, от меня доверенность, сделали в консульстве в Москве.
Покупатели тряслись и боялись, но покупали. Лично я, как псих параноик, не стала бы так покупать.
Тоже сейчас приглянулась одна квартира, которая продается по доверенности. Продавец в Испании и доверенность выписал там же в консульстве. И выписываться тоже так планирует (удаленно).
Вот думаю, сбер ипотеку мне под такую квартиру одобрит?
Ваш продавец каждую неделю проводит миллионные сделки, это для него такая рутина, что не видит смысла приезжать?
Дело во времени, прямых рейсов нет, тесты пцр, стоимость перелёта. Геморрой. Лично мне проще скидку сделать. Но риэлтору свою голову не приставишь.